Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Kijkduinstraat 115 H

1055XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 8.645

Fotoalbum

Kijkduinstraat 115 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk fris appartement van 48 m2 met 2 slaapkamers en ruime berging in de rustige Kijkduinstraat in Bos en Lommer. Het appartement heeft prachtige natuurlijke lichtinval: zowel de voor- als achterzijde laten de zon vrij spel, waardoor de ruimtes gedurende de dag baden in warm, natuurlijk licht. In de directe nabijheid een verscheidenheid aan (boodschappen)winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. Het gezellige Westerpark is op loopafstand. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. INDELING: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is in 2020 intern helemaal verbouwd. Door het gehele appartement ligt een mooie visgraat laminaatvloer, de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Badkamer eveneens vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine- drogeraansluiting. Aan de achterzijde van het appartement 2 slaapkamers welke beiden toegang geven tot het balkon van 5 m2 gelegen op het westen. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de bovenste etage bevindt zich nog een ruime berging welke is voorzien van elektra. ERFPACHT Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de erfpacht is voortdurend en is vooruit betaald tot 31-07-2063. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. Recent zijn de kozijnen geschilderd (2023) en is het dak vernieuwd en geïsoleerd. De maandelijkse VVE bijdrage voor dit appartement bedraagt 181,- EU. DETAILS: - Vraagprijs: 415.000,- EU k.k. - Oppervlakte: 48 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 155 m3 - Bouwjaar: 1936 - 2 Slaapkamers - Ruime zolderberging van 10 m2 - CV-ketel: Nefit combiketel, voor het laatst onderhouden in - VVE professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam - Servicekosten VVE: 181,- EU p.m. - Gelegen op voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam, afgekocht tot 31-07-2063 - Energielabel C, geldig tot 19-11-2030 - Voorzien van dubbele beglazing - Balkon van 5 m2 op het westen - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** A wonderfully fresh 48m² apartment with two bedrooms and a spacious storage unit on the quiet Kijkduinstraat in Bos en Lommer. The apartment boasts beautiful natural light: both the front and back allow the sun to shine freely, bathing the rooms in warm, natural light throughout the day. A variety of shops, restaurants, and recreational facilities are located nearby. The charming Westerpark is within walking distance. The apartment is also conveniently located near the A10 motorway and public transport. LAYOUT: The apartment is located on the second floor and was completely renovated internally in 2020. Beautiful herringbone laminate flooring runs throughout the apartment, and the open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The bathroom, also renovated in 2020, features a walk-in shower, sink, toilet, and washer/dryer connections. At the rear of the apartment are two bedrooms, both of which open onto the 5m² west-facing balcony. All window frames are fitted with double glazing. On the top floor, there is a spacious storage room with electricity. LEASEHOLD Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, the lease is perpetual and paid in advance until July 31, 2063. The general terms and conditions of 2000 apply. OWNERS' ASSOCIATION: The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. Meetings are held annually, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The window frames were recently painted (2023), and the roof was replaced and insulated. The monthly VVE contribution for this apartment is €181. DETAILS: - Asking price: € 415.000,- (costs for buyer) - Floor area: 48 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 155 m³ - Year built: 1936 - 2 bedrooms - Spacious attic storage of 10 m² - Central heating boiler: Nefit combi boiler, last serviced in - Homeowners' Association (VVE) professionally managed by VVE Beheer Amsterdam - Homeowners' Association (VVE) service costs: €181 per month - Located on a perpetual leasehold with the municipality of Amsterdam, redeemed until July 31, 2063 - Energy label C, valid until November 19, 2030 - Equipped with double glazing - 5 m² west-facing balcony - Delivery possible soon This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.