Direkt zum Inhalt
Logo von PC22 makelaars o.z.

Kinderdijkstraat 26 4

1079GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Kinderdijkstraat 26 4 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Kinderdijkstraat 26-4, één appartementsrecht gelegen op de vierde verdieping, bestaande uit twee woningen van in totaal 45M2 NEN, 102M2 BVO. Ideaal voor ouders met studerende kinderen of jong volwassenen. De twee woningen hebben ieder een woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer en een heeft toegang tot een balkon. Het appartement is gelegen in één van de meest populaire delen van de Rivierenbuurt, met uitzicht op een tennisbaan, op steenworp afstand van o.a. de gezellige Maasstraat en Rijnstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ruime keus uit tal van speciaalzaken, boetiekjes, gezellige restaurants en cafés. De buurt kenmerkt zich door rust, een gemoedelijke sfeer met een brede opzet van de groene straten en een veelal dorps karakter met toch alle voorziening van een grote stad binnen handbereik. Een woning zoals deze komt zelden op de markt. Twee aparte woonunits onder één dak, in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Bel om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling: Middels de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woningen op de vierde verdieping. Woning 1: Door maar liefst zes ramen geniet deze woning veel daglicht inval. Er is een open compacte maar functionele keuken gecreëerd met een oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Middels de inpandige trap bereik je de vijfde verdieping waar de slaapkamer én badkamer gelegen zijn. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Tevens is hier de wasmachine en droog aansluiting aanwezig. Woning 2: De tweede woning is eveneens slim en compact ingedeeld en heeft toegang middels openslaande deuren tot een balkon op het Noorden welke een open uitzicht geniet. Ook hier is een open keuken gecreëerd met een oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Middels de interne trap bereikt u de slaapkamer in de nok. De badkamer van deze woning is gelegen in de hall en beschikt over een wastafel, toilet en douche. Tevens is hier de wasmachine en droog aansluiting aanwezig. Ligging: Openbaar vervoer is om de hoek en het NS station RAI en station Amstel liggen op loopafstand, net zoals de Noord Zuidlijn, het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Beatrixpark en het Amstelpark. De bereikbaarheid van het appartement met eigen vervoer is uitstekend, evenals het bereiken van de uitvalswegen - deze liggen om de hoek. In de directe nabijheid treft u tal van speciaalzaken, bekende supermarkten, gezellige restaurants en cafés. VVE: De VVE is in professioneel beheer bij VVE Gemak, de servicekosten bedragen EUR 149,73 per maand. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2058. Bijzonderheden: - 1 appartementsrecht, bestaande uit 2 woningen; - 45M2 NEN, 102M2 BVO - Unieke kans voor ouders met studerende kinderen; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
219 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.