Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Kinkerstraat 69 3V

1053DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 10.156

Fotoalbum

Kinkerstraat 69 3V Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**HEERLIJK STUDIO APPARTEMENT OP EEN TOPPLEK IN DE KINKERSTRAAT: EFFICIËNTE INDELING, NIEUWE KOZIJNEN, EIGEN GROND, GASLOOS** Op de tweede etage van een keurig onderhouden pand in de gezellig bruisende Kinkerstraat vind je aan de voorzijde dit perfect ingedeelde studio appartement. De woning biedt veel meer ruimte dan je op basis van de 32m2 oppervlakte zou verwachten! Je komt de woning via een breed en keurig gemeenschappelijk trappenhuis binnen in de ruime woon-/slaapkamer. Hier is middels een handige houten lamel-constructie een slaapkamer gecreëerd, zodat je enerzijds wel een lichte slaapruimte hebt, anderzijds is je bed toch afgescheiden van het zitgedeelte. Het zitgedeelte is lekker ruim en licht en biedt voldoende plaats aan een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken met kookeiland nodigt uit om lekker te koken en te borrelen en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, wasmachine en een losse koelkast en de ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Het slaapgedeelte is afgescheiden van het halletje middels een grote kledingkast (blijft achter in de woning). De woning is erg licht dankzij de drie grote ramen. De kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van isolatieglas: van de drukke straat hoor je niets. Het appartement is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer en wordt verwarmd via elektrische verwarming. Een goed ingedeeld appartement op een toplocatie midden in de stad! Omgeving: De woning ligt op een zeer centrale locatie in Oud-West. Van hieruit ben je overal in de stad in no-time en in de Kinkerstraat is een enorm aanbod aan winkels en horeca. Het Hallencomplex met de bioscoop en de Foodhallen zijn om de hoek, evenals het Vondelpark, de Grachtengordel en ga zo maar door. Een heerlijke plek, Amsterdam ligt hier echt aan je voeten! Algemeen: -Bouwjaar 1892; -Toplocatie in Oud-West; -Eigen grond; -Energielabel D, geldig tot 18 februari 2035; -Zeer lage maandelijkse energiekosten; -Onderdeel van de VVE Kinkerstraat 69, bestaande uit 11 leden; -Maandelijks voorschot servicekosten 96,53 euro; -De VVE heeft een onderhoudsreserve van circa 50.000 euro en een MJOP uit 2024; -VVE Beheer wordt gedaan door Stedeplan VVE Beheer; -De woning is van het gas af: elektrische verwarming, inductiekoken, warm water via elektrische boiler (eigendom); -In de koopakte zal vanwege het bouwjaar van de woning de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen. -In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan snel; **NICE STUDIO APARTMENT IN A PRIME LOCATION ON KINKERSTRAAT: EFFICIENT LAYOUT, NEW WINDOW FRAMES, PRIVATE LAND, GAS-FREE** On the second floor of a well-maintained building in the lively Kinkerstraat, you'll find this perfectly laid-out studio apartment at the front. The apartment offers much more space than you might expect based on its 32m² floor space! You enter the apartment via a wide and neat communal staircase into the spacious living/bedroom. A clever wooden slatted frame has been used to create a bedroom, providing both a bright sleeping area and a bed that is separated from the living area. The living area is spacious and bright, offering ample space for a cozy seating area and dining table. The open-plan kitchen with a cooking island invites you to cook and enjoy drinks and is equipped with an induction cooktop, dishwasher, washing machine, and a separate refrigerator. The spacious bathroom includes a shower, toilet, and vanity. The sleeping area is separated from the hallway by a large wardrobe (which remains in the apartment). The apartment is very bright thanks to the three large windows. The window frames were replaced a few years ago and fitted with double glazing: you won't hear anything from the busy street. The apartment has neat, light laminate flooring and is heated by electric heating. A well-designed apartment in a prime location in the heart of the city! Location: The apartment is very centrally located in Oud-West. From here, you can reach anywhere in the city in no time, and Kinkerstraat offers a huge selection of shops and restaurants. The Hallencomplex with its cinema and Foodhallen are just around the corner, as are Vondelpark, the Canal Belt, and much more. A wonderful location; Amsterdam is truly at your feet! General: -Built in 1892; -Prime location in Oud-West; -Freehold land; -Energy label D, valid until February 18, 2035; -Very low monthly energy costs; -Part of the Kinkerstraat 69 Owners' Association (VVE), consisting of 11 members; -Monthly advance service charge €96.53; -The VVE has a maintenance reserve of approximately €50,000 and a multi-year maintenance plan (MJOP) from 2024; -VVE Management is handled by Stedeplan VVE Beheer; -The property is gas-free: electric heating, induction cooking, hot water via electric boiler (owned); -Due to the year of construction of the property, the standard age clause will be included in the purchase agreement. -The non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; -Delivery by arrangement, can be done quickly; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
104 m³

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.