Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Klaas Katerstraat 108

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.938

Fotoalbum

Klaas Katerstraat 108 Amsterdam
Bild 30

Beschreibung

– For English, scroll down. – Veel licht, ruimte en alles dichtbij. Welkom aan de Klaas Katerstraat 108 in Amsterdam. Op zoek naar een ruim en licht appartement met een heerlijk balkon en alles binnen handbereik? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Klaas Katerstraat precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een zeer verzorgd complex, met lift, eigen berging én een royale indeling. Dit is een woning waar je direct in kan. Pak je koffers in en verhuis direct! Laten we binnenkijken Je komt binnen via een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterkant vind je de grootste slaapkamer met een ruime berging en het toilet. Aan de linkerkant een nette ruime badkamer met douche en wastafel. De ruime woonkamer met gloednieuwe keuken is lekker licht. Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon of aan de linkerkant de tweede ruime slaapkamer. De gloednieuwe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombi, combi-oven, elektrische inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Beneden in het gebouw beschik je over je eigen berging met stroom. Buitenruimte met uitzicht Het balkon strekt zich uit over de volledige schuifpui die grenst aan de woonkamer. Hier zit je heerlijk in het zonnetje, met een vrij uitzicht. Een fijne plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Alles wat je nodig hebt, op loopafstand Je woont hier lekker rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Binnen een paar minuten loop je naar winkelstraat Tussenmeer of het Osdorpplein, met een fijne mix van winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Even naar buiten? Stadspark Osdorp of de stadsboerderij liggen om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. De tramhaltes van lijn 1 en 17 zijn op loopafstand en brengen je in minder dan 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Liever met de bus? Lijn 63 en 69 gaan richting Schiphol. En met de auto zit je zó op de A4, A5, A9 of A10. Perfect dus voor iedereen die graag snel de stad of het vliegveld wil bereiken — maar wel thuiskomt in een rustige buurt. Deze unieke kans wil je niet laten schieten! Kom kijken! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. We laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 79, m² (NEN gemeten) - Energielabel A+ - Ruim appartement met veel lichtinval - Balkon op met vrij uitzicht - Nieuwe meterkast met 12 groepen - Gloednieuwe keuken (2025) - Bouwjaar 2003 - Dubbel glas en kunststof kozijnen - Servicekosten VvE: € 265 p/m - Ruime berging op de begane grond met elektra - Actieve en professionele VvE - Aanvaarding in overleg maar kan spoedig - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lots of light, space and everything nearby. Welcome to Klaas Katerstraat 108 in Amsterdam. Looking for a spacious and bright apartment with a lovely balcony and everything within reach? Then this 3-room apartment on Klaas Katerstraat is exactly what you’re looking for. Located on the third floor of a very well-maintained complex, with elevator, private storage and a generous layout. This is a home you can move into right away. Pack your bags and move in! Let’s take a look inside You enter through a spacious hallway that connects all the rooms. On the right-hand side, you’ll find the largest bedroom with a spacious storage room and the toilet. On the left-hand side, a neat and spacious bathroom with shower and washbasin. The spacious living room with brand-new kitchen is wonderfully bright. From the living room, you enter the large balcony or, on the left side, the second spacious bedroom. The brand-new kitchen is equipped with all built-in appliances such as a fridge/freezer combination, combi oven, electric induction hob with extractor hood, and dishwasher. Downstairs in the building, you have your own storage room with electricity. Outdoor space with a view The balcony extends across the full sliding doors that adjoin the living room. Here you can enjoy the sunshine with an open view. A great spot for your morning coffee or an evening drink in the sun. Everything you need, within walking distance You live here in peace, but everything you need is close by. Within a few minutes you can walk to shopping street Tussenmeer or Osdorpplein, with a nice mix of shops, supermarkets and cozy restaurants. Want to get outside? Stadspark Osdorp or the city farm are just around the corner. In terms of accessibility, you’re also well situated. Tram stops for lines 1 and 17 are within walking distance and take you to the center of Amsterdam in under 20 minutes. Prefer the bus? Lines 63 and 69 go to Schiphol. And by car, you’re on the A4, A5, A9 or A10 in no time. Perfect for anyone who wants to get to the city or airport quickly — but still come home to a quiet neighborhood. You don’t want to miss this unique opportunity! Come take a look! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We’d love to show you why this could be your next home. You’re very welcome. Details: – Living area: approx. 79 m² (NEN measured) – Energy label A+ – Spacious apartment with lots of natural light – Balcony with open view – New fuse box with 12 circuits – Total new kitchen (2025) – Year of construction: 2003 – Double glazing and plastic window frames – VvE service costs: €265 per month – Spacious storage on the ground floor with electricity – Active and professional owners’ association – Delivery in consultation but can be soon – Notary: to be chosen by the buyer, provided the deed of sale complies with the Ring Amsterdam model – Non-occupancy clause applies The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Ketel ( combiketel)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.