Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Klaas Katerstraat 162

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.837

Fotoalbum

Klaas Katerstraat 162 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* Prachtige Kans: unieke maisonnette woning van 122.8 m2 met groot dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Osdorp te nieuw west, mogen wij deze mooie moderne maisonnette (2003) aanbieden. Met maar liefst 122,8m2 woonoppervlakte met drie grote slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2. Deze maisonnette doet zeker niet onder voor een eengezinswoning. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat die zich op een zeer centrale locatie bevindt, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Met fiets openbaar vervoer of met auto ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam! Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een top locatie in Amsterdam: pak je kans. Over de ligging en de buurt: De locatie is ideaal te noemen. De maisonnette is gelegen in de populaire woonwijk osdorp (stadsdeel nieuw west), aan een rustige straat. Op loopafstand bevindt zich winkelstraat Pieter Calandlaan met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Om de hoek bevindt zich de tramhalte lijn 1 deze brengt je in 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto binnen enkele minuten op de a9 en a5 de ligging is dus ideaal. Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie sloterplas of stadspark Osdorp. Hier kun je heerlijk wandelen en hardlopen . Indeling woning: De ingang bevindt zich op de begane grond. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer en badkamer, meterkast en een royale garderobe. Badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste woonlaag: Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een grote woonkamer met open keuken. Woonkamer aangrenzend aan dakterras. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte. De woning is in zijn geheel netjes onderhouden en afgewerkt met een parketvloer. Berging: Berging in onderbouw van circa 5 m2 voor fietsen etc. Vereniging van Eigenaren: De maisonnette is onderdeel van een actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen €222,00 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Parkeren: Eventueel apart bij te kopen een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kenmerken van de woning: - Grote en lichte maisonnette met groot dakterras op het zonnige zuidwesten. - Riante woonkamer met veel lichtinval. - Dakterras grenzend aan woonkamer. - Drie ruime slaapkamers. - Goed geïsoleerde woning met energielabel A - Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een rustige straat bij alle dagelijkse voorzieningen. - Maandelijkse VvE bijdrage €222,00 - Erfpacht afgekocht tot 16 december 2050. - Levering in overleg. Fantastic Opportunity: Unique 122.8 m² Maisonette with a Spacious 121 m² South-West Facing Roof Terrace! Situated in the quiet and family-friendly Osdorp neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, we are proud to offer this beautiful and modern maisonette (built in 2003). With a generous living area of 122.8 m², three large bedrooms, and a sun-drenched roof terrace of no less than 121 m², this home offers space and comfort rarely found in apartments. This maisonette feels more like a single-family home, offering multiple floors and lots of indoor and outdoor space. The apartment complex is located on a peaceful street in a very central location, close to all daily amenities. Whether by bike, public transport, or car—you can quickly reach any destination in and around Amsterdam. In short: for those looking for peaceful and comfortable living in a prime Amsterdam location—this is your chance! Location & Neighborhood The location is ideal. The maisonette is situated in the popular residential area of Osdorp (Amsterdam Nieuw-West) on a quiet street. Within walking distance, you’ll find Pieter Calandlaan, a shopping street with various stores, supermarkets, and restaurants. Just around the corner is tram line 1, which brings you to the heart of Amsterdam in just 20 minutes. Bus lines 63 and 69 to Schiphol Airport are also nearby. By car, you’ll be on the A9 or A5 motorways within minutes—making the location truly convenient. For nature and relaxation, head to the nearby Sloterplas lake or Osdorp city park, ideal for walking, jogging, or enjoying nature. Layout Ground Floor: The entrance is located on the ground floor, where you’ll find a spacious bedroom, bathroom, meter cupboard, and a generous wardrobe. The bathroom features a toilet, sink, and walk-in shower. First Floor (Main Living Area): Here you'll find two additional spacious bedrooms, a separate toilet, and a large living room with an open kitchen. The living room connects directly to the rooftop terrace. Behind the kitchen is a large pantry/laundry room. The entire home is neatly maintained and finished with parquet flooring. Storage: A private storage unit of approximately 5 m² is located in the building’s basement—ideal for bikes and extra belongings. Homeowners’ Association (VvE): The maisonette is part of a healthy and active VvE, professionally managed. Monthly service charges: €222.00. A multi-year maintenance plan is in place. Annual meetings are held Parking: A private parking space in the garage is available for separate purchase. Key Features of the Property: - Spacious and bright maisonette with a large southwest-facing roof terrace - Generous living room with lots of natural light - Roof terrace directly connected to the living room - Three spacious bedrooms - Well-insulated property with energy label A - Located on a quiet street in the family-friendly Osdorp neighborhood, close to all daily amenities - Monthly VvE contribution: €222.00 - Ground lease paid off until December 16, 2050 - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
121 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.