Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Groep

Klateringpad 4

1104KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidoostbeemster

Fotoalbum

Klateringpad 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klateringpad 4, Amsterdam Deze instapklare eengezinswoning, gelegen in het bekroonde nieuwbouwproject Mi Oso (winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021), biedt een ruime en energiezuinige woonervaring in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, een groene binnentuin en een veranda op het zuidoosten is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen. Indeling Begane grond Via de hal met aparte toilet stap je de lichte woonkamer binnen. Het eerste wat opvalt zijn de grote ramen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Deze zorgen voor een directe verbinding met de groene tuin, waardoor u zelfs met de deuren gesloten kunt genieten van het groen en het natuurlijke licht. De woonkamer biedt een strakke ruimte waar je gezellig samen met familie en vrienden kunt genieten, terwijl kinderen zo de tuin en binnentuin in lopen. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om uitgebreid te koken. Vanuit hier loop je zo de veranda op, een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten. De eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn perfect voor een master-bedroom en twee kinderslaapkamers of een logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee kamers uitzicht bieden op de groene binnentuin. De tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met twee extra kamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt hier veel licht binnen, wat het een ideale plek maakt om rustig te werken of als hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een privétuin grenzend aan de gezamenlijke groene binnentuin. Dankzij deze open verbinding voelt de buitenruimte extra groot aan. De binnentuin met speeltoestellen is een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen. In de binnentuin bevindt zich bovendien een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Locatie Klateringpad ligt in groene buurt met veel speelruimte, perfect voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Kameleon bevinden zich om de hoek op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de Gaasperplas, Bijlmerweide en het Diemerbos in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij metro, bus en trein en snelle aansluiting op de A9, A10, A1 en A2. Ook voorzieningen zoals het AMC, de Johan Cruijff ArenA en het nieuwe stadspark Brasa zijn nabijgelegen. Waarom Klateringpad 4? - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Instapklaar - Vloerverwarming op begane grond - Veranda op het zuidoosten - Eigen tuin + gemeenschappelijke binnentuin - Zonnepanelen aanwezig - Stadsverwarming - Jaarlijks geïndexeerde canon - Externe berging Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze instapklare gezinswoning in het populaire Mi Oso. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Klateringpad 4, Amsterdam This move-in ready family home, located in the award-winning new development project Mi Oso (winner of the Amsterdam New Construction Award 2021), offers a spacious and energy-efficient living experience in a quiet, green, and child-friendly neighborhood. With five bedrooms, a sunny garden, a lush shared courtyard, and a southeast-facing veranda, this is the ideal home for families seeking comfort and convenience. Layout Ground Floor Through the hallway with a separate toilet, you enter the bright living room. The first thing you’ll notice are the large windows and double French doors at the rear, providing direct access to the green garden. Even with the doors closed, you can enjoy the garden views and natural light. The living room is a sleek, open space perfect for spending time with family and friends, while children can easily access the garden and shared courtyard. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. At the front of the house, you’ll find the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances for all your cooking needs. From here, you can step right out onto the veranda—a perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun. First Floor The first floor features a bathroom and three bedrooms, ideal for a master bedroom plus two children’s rooms or a guest room. The modern bathroom includes a walk-in shower, toilet, and vanity. The main bedroom is located at the front, while the other two rooms overlook the green courtyard. Second Floor The second floor offers even more space with two additional rooms. One is currently used as a home office. A dormer window at the rear brings in plenty of natural light, making it an excellent spot for working or hobbies. Outdoor Space The private garden borders the shared green courtyard, giving the outdoor area an extra spacious feel. The courtyard includes playground equipment, making it a safe and fun area for children to play. There’s also a wooden storage shed in the courtyard, ideal for storing bicycles, gardening tools, and toys. Location Klateringpad is set in a green neighborhood with plenty of play areas, making it perfect for families. Primary schools, childcare centers, and the De Kameleon shopping center are all within walking distance. For relaxation and recreation, the Gaasperplas lake, Bijlmerweide park, and Diemerbos forest are close by. The location offers excellent accessibility via metro, bus, and train, with quick connections to the A9, A10, A1, and A2 highways. Nearby amenities include the AMC hospital, Johan Cruijff ArenA, and the new Brasa city park. Why Klateringpad 4? Living area: approx. 132 m² - Year built: 2020 - Energy label: A - Move-in ready - Underfloor heating on the ground floor - Southeast-facing veranda - Private garden + shared courtyard - Equipped with solar panels - District heating - Annual indexed ground lease - External storage shed Interested? Schedule a viewing and experience the comfort, space, and excellent location of this move-in ready family home in the popular Mi Oso neighborhood.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2068)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.