Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Kleine Wittenburgerstraat 34

1018LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.365

Fotoalbum

Kleine Wittenburgerstraat 34 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht en zonnig WONEN in het centrum van Amsterdam VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS Stel je voor: een fijn appartement met twee zonnige balkons, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, midden in een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, een starter op de woningmarkt, of een alleenstaande citylover! Met energielabel C, een comfortabele vloerverwarming en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, is dit niet alleen een fijne, maar ook een plek om thuis te komen. Voeg daarbij een slimme indeling én een berging in de kelder en je hebt het perfecte plaatje om jouw woondroom waar te maken. Het sedum dak werkt mee aan een beter stadsklimaat. HOOGTEPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Energiezuinig wonen: Dankzij energielabel C maak je niet alleen een bewuste keuze, maar hou je je energiekosten ook lekker laag. - Twee balkons voor ultieme buitenbeleving: Geniet van de ochtendzon op je grote balkon aan de zuidoostzijde én van de middagzon op je balkon aan de noordwestzijde. - Woonkamer, keuken en slaapkamer bieden elk via een deur toegang tot één van de twee balkons. - Vloerverwarming voor extra comfort: Zeg gedag tegen koude voeten! De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten – hier woon je zonder financiële verrassingen vanuit erfpacht. - Eigen berging in de kelder: Ruimte voor het opbergen van 2 fietsen, koffers en andere spullen. - Perfect voor privacy: Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, naast de bovenhal heb je geen buren naast of boven je, en geniet je van écht privé wonen. (geen ‘balkonburen’) - De binnentuin is een privé stukje park voor de bewoners. - Wonen pal boven een Albert Heijn biedt veel gemak!! STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN – HET VOLLEDIGE PLAATJE Welkom op de vierde en bovenste verdieping – jouw nieuwe thuis wacht op jou! Dat dit appartement een bijzondere plek is om te wonen, merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement heeft tapis-parketvloer met vloerverwarming, waardoor de warmte letterlijk aan je voeten ligt, en geen radiatoren meer te zien zijn. Voeg daar de moderne voorzieningen aan toe, en je hebt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. De woonkamer, met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval, biedt een uitnodigende sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon op je balkon aan de achterzijde? Of ‘s avonds met een goed glas wijn terwijl je op het balkon aan de voorzijde. De keuze is aan jou, want met twee balkons – op het zuidoosten en noordwesten – haal je het beste uit iedere dag. Zelfs in drukke tijden voelt het hier alsof je even op vakantie bent. De halfopen keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een inbouw koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat staan paraat om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Hier kook je moeiteloos een snelle hap voor jezelf, óf een uitgebreid diner voor jouw gasten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, die dankzij de rustige ligging en het gebrek aan boven- en zijburen een oase van rust biedt. De nette badkamer maakt de woning verder compleet, met een inloopdouche, een wastafel én ruimte voor een wasmachine. Alles wat je nodig hebt is letterlijk onder handbereik. En laten we de locatie niet vergeten: wonen op de bovenste verdieping betekent niet alleen rust, maar ook een prachtig uitzicht. Je woont hier in een bruisende omgeving // in het centrum van Amsterdam// met alle voorzieningen dichtbij: winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en meer. Het complex is bereikbaar via een trap; er is geen lift, maar dat zorgt er wél voor dat dit kleinschalige complex heerlijk rustig blijft. Bovendien beschikt jouw nieuwe thuis over een handige berging met stopcontact op de begane grond (is in kelder), ideaal voor je e-bike(s) en extra opslag. Zie je het al voor je? Een praktisch en modern appartement,in het centrum van Amsterdam. perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens, waar je zorgeloos kunt genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Dit is wonen zonder concessies. BIJZONDERHEDEN - Amsterdam Centrum - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 52m2; - Energielabel C; - Twee balkons; - Royale gezamenlijke verzorgde binnentuin - Sedum dak - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming in het appartement; - Geen bovenburen én geen naaste buren - Inclusief berging; - Servicekosten bedragen €133,93 per maand; - Aanvaarding in overleg;

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.