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Kloekhorststraat 269

1104MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 6.279

Fotoalbum

Kloekhorststraat 269 Amsterdam
Bild 22
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Beschreibung

Starterskans in Amsterdam-Zuidoost – Instapklaar 2-kamer appartement met dakterras! Vraagprijs: € 275.000 k.k. Op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement in een rustige en groene omgeving van Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Aan de Kloekhorststraat 269, op de derde (en tevens bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 45 m², mét een ruim dakterras en een eigen berging. Indeling Via de centrale entree en het nette trappenhuis bereik je de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en comfortabel en loopt naadloos over in een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De moderne badkamer (2021) is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een hangtoilet. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras van 11 m² – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. De gehele woning (m.u.v. hal en badkamer) is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. Belangrijkste kenmerken van de woning - Goed onderhouden en instapklaar - Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021) - Ruim dakterras van 11 m² - Eigen berging van 4 m² op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-installatie: Intergas HR combiketel uit 2021 - Energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2035, indicatie erfpacht € 148,20 vanaf 2035 - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 123 Locatie Gelegen in de wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer (metro en bus), parken en uitvalswegen. Binnen 20 minuten ben je met de metro in hartje centrum en met de auto zit je zo op de A9, A10 of A2. Op korte afstand van recreatiegebied Gaasperplas, het vernieuwde Bijlmerpark en de winkelcentra “De Amsterdamse Poort” en “Ganzenpoort”. ENGLISH ___________________________________________________________________________________________ Great Opportunity for Starters – Modern 1-Bedroom Apartment with Roof Terrace in Amsterdam-Zuidoost! Asking price: €300,000 (costs for buyer) Looking for a modern and well-maintained apartment in a quiet and green part of Amsterdam? Then this is your chance! Located on the top (3th) floor of a well-kept apartment complex, this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approx. 45 m² features a spacious roof terrace and a private storage room. Layout Through the main entrance and tidy stairwell, you reach the apartment. The hallway gives access to all rooms. The living room is bright and comfortable and seamlessly connects to a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a 4-burner gas hob, combi-oven, fridge, freezer, extractor hood, and dishwasher. The stylish bathroom (renovated in 2021) is fully tiled and offers a walk-in shower, washbasin, towel radiator, and a wall-hung toilet. The bedroom is located at the quiet rear side and provides direct access to the sunny 11 m² roof terrace – perfect for your morning coffee or evening drinks. The entire apartment (except hallway and bathroom) features smooth plastered walls and ceilings, and is finished with a neat laminate floor. Key Features -Well-maintained and move-in ready -Modern kitchen and bathroom (2021) - Spacious private roof terrace (11 m²) -Separate private storage room (4 m²) -Double-glazed plastic window frames (HR++ glass) - Energy label B - Heating: Intergas HR combi-boiler (2021) - Located on leasehold land, purchased until 2035, indicative ground rent €148.20 from 2035 onwards. - Active and financially sound Homeowners’ Association (VvE) – monthly fee: €123 Location Located in the Venserpolder neighborhood in Amsterdam-Zuidoost, with all essential amenities nearby: shops, schools, public transport (bus and metro), parks, and major highways. The city center is only 20 minutes away by metro, and access to the A9, A10, and A2 motorways is excellent. A short distance from the Gaasperplas recreation area, the renovated Bijlmerpark, and the shopping centers “De Amsterdamse Poort” and “Ganzenpoort.”

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€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
106 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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