Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Knokkestraat 51

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Knokkestraat 51 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige Knokkestraat in Nieuw-Sloten staat deze fijne, ruime eengezinswoning. De woning is heerlijk licht door goede raampartijen en heeft twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is royaal te noemen en beschikt over een leuk terras. Zowel de grote slaapkamer op de eerste verdieping als de ruime tweede verdieping kunnen eenvoudig worden aangepast als er meerdere kamers gewenst zijn. De besloten achtertuin biedt veel privacy, de afgesloten poort achter de woning zorgt voor extra veiligheid. Kortom een woning voor veel woongeluk, ideaal voor gezinnen. Nieuw-Sloten is een moderne, ruim opgezette wijk. In tegenstelling tot de drukte van de binnenstad, geniet je hier van groen, goede parkeervoorzieningen en rust terwijl winkelcentrum Nieuw Sloten met een uitgebreid winkelaanbod om de hoek is gelegen. De wijk is kindervriendelijk, speelplaatsen, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, het maakt de wijk perfect voor gezinnen. Zowel het Sloterpark als het Amsterdamse Bos zijn nabij en ook het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand en is met tramlijn 2 binnen 20 minuten bereikbaar terwijl Schiphol op 10 autominuten ligt. De nabijgelegen A4 en A10 snel zijn aan te rijden. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, toiletruime met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, aan de voorzijde de keuken met praktische trapkast, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De wanden zijn afgewerkt met granol, op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met trappenhuis met steektrappen dat zorgt voor ruimte en gevoel van luxe. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en de ruime, nette badkamer met douchehoek, separaat ligbad, toilet, wastafelkast met wastafel en designradiator. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. 2e Verdieping: Door de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen is een royale tweede verdieping ontstaan welke nu gebruikt wordt als logeerkamer. Hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine, c.v. ketel (2018) en mechanische ventilatie (2013). Aan de voorzijde het leuke dakterras. Door het hoge plafond is er een praktische vliering geplaatst die zorgt voor extra bergruimte. De wanden zijn glad afgewerkt, de verdieping kan naar wens worden afgesloten of ingedeeld als er behoefte is aan meerdere kamers of bijvoorbeeld een tweede badkamer. Buiten: De gezellige achtertuin heeft twee terrassen, groene borders en een buitenkraan. Er is een achterom en schuur voorzien van elektra. Doordat er geen hoge bebouwing is vind je er naast privacy veel licht en lucht en is er altijd een plekje in de zon te vinden. De achtergang is aan beide zijden afgesloten en dat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Meterkast vernieuwd • Buitenschilderwerk 2024 professioneel gedaan • Gevelbeplating 2e verdieping zijn vernieuwd • Dakkapel 2e verdieping in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking • Kruipruimte extra geïsoleerd met chips • Eenvoudig extra slaapkamer(s) te creëren • Parkeren op vergunning; ca € 38,60 per 6 maanden, 2e auto ca. € 96,50 per 6 maanden • Bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 115m² • Voortdurend erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2044 (Geen canon tot die tijd) • Inhoud ca. 436 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper januari 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “Dit huis voelde voor ons meteen als thuis. We vielen voor de ruime en lichte kamers, de zonnige tuin en de mooie zolder. Het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen in de omgeving, een winkelcentrum om de hoek en parkeergelegenheid voor de deur. We hebben hier 16 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt. Wij zijn nu toe aan een volgende stap en gaan Amsterdam verlaten. Wij weten zeker dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij."

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.