Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V.

Knokkestraat 65

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Knokkestraat 65 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch ruime en goed onderhouden eengezinswoning van maar liefst 125 m², gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Een heerlijk licht huis met verrassende indeling, volop leefruimte en een zonnig dakterras, dé perfecte plek voor gezinnen én stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht: De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met aparte gezellige woonkeuken op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer én een multifunctionele terraskamer met veel bergruimte. Via de openslaande deur stapt u zo het zonnige dakterras op het zuidwesten op, een heerlijke plek om te borrelen, barbecueën of gewoon te genieten van de middag- en avondzon. Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich het hart van de woning: de royale woonkamer met gezellige woonkeuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een separate berging en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een ruime derde slaapkamer en een terraskamer met praktische opbergmogelijkheden en directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Separaat een ruime (fietsen)berging met een eigen toegang. Fijne, groene omgeving: Deze woning is gelegen in een groene, veilige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum. Voor sport en recreatie biedt Sportpark Nieuw Sloten uitgebreide sportfaciliteiten en bij Sportcentrum Match kun je terecht voor onder andere fitness en squash. Op loopafstand bevinden zich het natuurgebied De Oeverlanden met Schotse Hooglanders, het strand aan de Nieuwe Meer met een pontverbinding naar het Amsterdamse Bos, evenals Natuurpark de Vrije Geer. Ook het pittoreske dorp Oud-Sloten, de Molen van Sloten met naastgelegen Kaasboerderij en Brouwerij de 7 deugden liggen op korte afstand. Op fietsafstand vind je de Sloterplas, theater De Meervaart, een bibliotheek en het Vondelpark. Het Amsterdamse Bos is tevens met de fiets makkelijk bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 2 , op loopafstand, biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metrohalte bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen. Er geldt geen wachtlijst voor een parkeervergunning en het aanvragen van een tweede vergunning is mogelijk. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2044. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: * De woning is in 1996 opgeleverd en wordt nog steeds bewoond door de eerste bewoners * Woonoppervlakte 125 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Energielabel A * Drie ruime slaapkamers * extra terraskamer met toegang tot het zonnig dakterras op het zuidwesten * C.V.-ketel (Intergas HRE 28/24a van februari 2026) * Mechanische ventilatie * Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2044. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. * Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk * Oplevering in overleg Een verrassend ruime woning op een toplocatie – hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.