Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Knokkestraat 75

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Knokkestraat 75 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Unieke, 20 meter diepe, hoekwoning met patio én dakterras in het populaire Nieuw Sloten Ben je op zoek naar een ruime, lichte en modern afgewerkte woning met veel privacy? Dan is deze bijzondere hoekwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², drie (voorheen vier) slaapkamers, een centraal gelegen patio én een zonnig dakterras, biedt deze woning een unieke en comfortabele leefomgeving op een rustige locatie in het groene en kindvriendelijke Nieuw Sloten. Ruimtelijk wonen met licht, rust en comfort Wat deze woning écht onderscheidt, is de indrukwekkende diepte van maar liefst 20 meter. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een speelse, open indeling. Bij binnenkomst valt direct de enorme diepte op waarbij de eetkamer, keuken en woonkamer in elkaar overlopen. De woning is stijlvol afgewerkt met een moderne vloer, strakke wanden en plafonds in een rustige, moderne kleurstelling. Grote raampartijen en de centraal gelegen patio van circa 15 m² zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De patio is een oase van rust en privacy en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment gedurende de dag. De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort, waaronder 2 badkamers, moderne keuken, vloerverwarming, airconditioning en 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle eethoek bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de patio en het zonnige terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken (2020) is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een indrukwekkend werkblad van bijna 6 meter lang, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De lengte en opstelling maken het een ideale plek voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra (slaap)kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, evenals een tweede badkamer. De woning beschikt bovendien over een praktische brede achterom met afsluitbaar hek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met inloopdouche, strak sanitair en een rustige, tijdloze afwerking. Vanuit één van de kamers is het zonnige dakterras bereikbaar, afgewerkt met houten vlonders en veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Ligging en bereikbaarheid Knokkestraat 75 is gelegen in een rustige straat in het geliefde Nieuw Sloten. De wijk staat bekend om haar groene, veilige en kindvriendelijke karakter, met scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken nabij en de strandje bij de Nieuwe Meer en het Vondelpark is op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je rechtstreeks naar het centrum en bus 369 biedt een snelle verbinding met Schiphol en Station Sloterdijk. Via de A4, A9 en A10 ben je bovendien snel onderweg. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-08-2044. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte circa 118 m² • In 2020 gemoderniseerd • 3 slaapkamers (voorheen 4) • 2 badkamers • Luxe keuken (2020) met stenen werkblad en Quooker • Patiotuin én zonnig dakterras • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning • CV-ketel (2020) • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 2044, overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning waar licht, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen. Interesse? Ben je op zoek naar een bijzonder ruim huis waar je direct in kunt op een fijne plek in Amsterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. **English** Unique 20-metre-deep corner house with patio and roof terrace in popular Nieuw Sloten Are you looking for a spacious, bright and modern home with plenty of privacy? Then this distinctive corner property could be exactly what you are looking for. With a living area of approximately 118 m², three (formerly four) bedrooms, a centrally positioned patio and a sunny roof terrace, this home offers a unique and comfortable living environment in a green and family-friendly area of Nieuw Sloten. Spacious living with light, tranquillity and comfort What truly sets this home apart is its impressive depth of no less than 20 metres. This creates an exceptional sense of space and a playful, open-plan layout. Upon entering, the remarkable depth is immediately noticeable, with the dining area, kitchen and living room flowing seamlessly into one another. The property is stylishly finished with a modern floor, sleek walls and ceilings in a calm, contemporary colour scheme. Large windows and the centrally located patio of approximately 15 m² provide beautiful natural light and a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The patio offers a peaceful and private retreat, perfect for a morning coffee or a relaxing moment during the day. The property was modernised in 2020 and equipped with contemporary comforts, including two bathrooms, a modern kitchen, underfloor heating, air conditioning and 10 solar panels. Layout Ground floor: The spacious and bright living room offers ample space for a comfortable seating area and a large dining table. The inviting dining area is located at the front and connects directly to the patio and sunny terrace, allowing indoor and outdoor living to blend naturally. The modern kitchen (2020) is a real eye-catcher, featuring an impressive worktop of nearly 6 metres, ample storage space and high-quality built-in appliances, including a Quooker tap. Its size and layout make it ideal for cooking enthusiasts as well as for hosting enjoyable evenings with family and friends. This floor also includes an additional (bed)room, currently used as a home office, as well as a second bathroom. The property also benefits from a practical, wide rear access with a lockable gate. First floor: The landing provides access to two spacious bedrooms (formerly three) and a modern bathroom with a walk-in shower, contemporary sanitary fittings and a calm, timeless finish. From one of the rooms, you can access the sunny roof terrace, finished with wooden decking and offering plenty of privacy, a wonderful place to relax and enjoy the sun. Location and accessibility Knokkestraat 75 is situated in a quiet street in the sought-after Nieuw Sloten district. The area is known for its green, safe and family-friendly character, with schools, childcare facilities and sports amenities within walking distance. For daily shopping, Belgiëplein—with supermarkets and speciality shops—is nearby, and the beaches at the Nieuwe Meer and also the Vondelpark are at cycling distance. Accessibility is excellent: tram 2 takes you directly to the city centre, while bus 369 offers a fast connection to Schiphol Airport and Sloterdijk Station. The A4, A9 and A10 motorways are also easily accessible. Ground lease (erfpacht) The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been paid off until 31 August 2044. The transition to perpetual leasehold has already been arranged under favourable conditions. Key features • Built in 1996 • Living area approx. 118 m² • Modernised in 2020 • 3 bedrooms (formerly 4) • 2 bathrooms • Luxury kitchen (2020) with stone worktop and Quooker • Patio garden and sunny roof terrace • Underfloor heating on the ground floor • Air conditioning • Central heating boiler (2020) • 10 solar panels • Energy label A • Leasehold paid off until 2044; switch to perpetual leasehold arranged • Completion in consultation, can be quick In short: a charming, well-maintained and surprisingly spacious home where light, comfort and modern finishes come together perfectly. Interested? Are you looking for a particularly spacious home, ready to move into, in a great location in Amsterdam? Then get in touch today to arrange a viewing, we would be delighted to show you around.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA TZERRRA ace 39C CON60/100 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.