Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Koninginneweg 190 F
1075EJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.059.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.030
2 % Übertragungssteuer (€ 21.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.082.030
Kaufpreis /m²: € 12.914
Fotoalbum
Beschreibung
Koninginneweg 190 F, 1075 EJ Amsterdam Op een van de mooiste plekken van Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit volledig gerenoveerde penthouse appartement aan (ca. 82 m²). De woning met entree aan de Koninginneweg is gelegen aan de charmante Sophialaan en onderscheidt zich door zijn exceptioneel hoge plafonds en een uniek uitzicht over de stad vanaf het royale dakterras. De hoogwaardige renovatie combineert een stijl die het klassieke karakter van het pand respecteert maar met een mediterrane invloed; een unieke sfeer die dit appartement zijn naam ‘Ático’ geeft. Kortom, een unieke kans om de eerste bewoner te worden van dit stijlvolle appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid. En dit alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de prachtige Koninginneweg. Deze groene en brede straat is recent volledig gerenoveerd, waarbij zowel de inrichting als de verkeersveiligheid aanzienlijk zijn verbeterd. Voor exclusief winkelen kunt u terecht in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, die zich op loopafstand bevinden in het chique Museumkwartier. In de directe omgeving vindt u tevens toprestaurants als Simply Fish en Ron Gastrobar (Michelinster), talloze gezellige koffietentjes zoals Dignita en Catcha, en sfeervolle horeca zoals Café Lomans, Café Bedier en Cafe Bistro Bar Bonnie. Daarnaast zijn er traditionele speciaalzaken op korte afstand, waaronder traiteurs, groente-, vis- en vleeswinkels. Groenteboer Wessels, een echte Amsterdamse parel vlakbij, biedt een kwalitatief assortiment inclusief verse maaltijden. Tegenover de woning bevindt zich bovendien een van de leukste boekwinkels van de stad. Trends mengen zich op een plezierige manier met het aanbod van oudsher. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg. In de directe omgeving liggen bovendien scholen zoals de British School of Amsterdam, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals culturele en uitgaansgelegenheden. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes om de hoek. De ringweg A10 bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Indeling Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van dit stijlvolle penthouse op de tweede verdieping. Een trap leidt u verder naar de woonverdieping op de derde etage. Bij binnenkomst stapt u vanuit de entree direct het open leefgedeelte binnen. Het appartement is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De uitzonderlijk hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een indrukwekkende, luchtige uitstraling. Wat meteen in het oog springt, is het unieke uitzicht over de grote vijver aan de Sophialaan, grenzend aan het Vondelpark. Dit uitzicht is door de hele ruimte zichtbaar, zelfs vanaf de keuken. Via de openslaande deuren betreedt u het diepe balkon, dat een panoramisch zicht biedt over de vijver en de woning voorziet van veel daglicht. De open keuken met kookeiland en bargedeelte vormt een elegant geheel met de leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan het kookeiland is plek voor vier tot vijf barkrukken, waardoor u hier met plezier kookt terwijl u uitkijkt over het groen en het water. Een zeldzaam uitzicht in de stad. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim van formaat. Deze slaapkamer grenst aan een tweede (slaap)kamer, die zich ook uitstekend leent als inloopkast of kantoorruimte. De centraal gelegen badkamer, waarin de hoge plafonds prachtig zijn doorgetrokken, is modern uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt opnieuw een schitterend uitzicht over de grote vijver. Dankzij de drie slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen; woont u met z’n tweeën, dan zijn de extra kamers perfect als werkruimte. Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer in Hongaarse punt, die warmte en elegantie toevoegt. Via de hal bereikt u het nieuw aangelegde dakterras, waar u kunt genieten van een fenomenaal vrij uitzicht over de stad en de statige vijver aan de Sophialaan. Deze sfeervolle buitenruimte is ideaal om te ontspannen, te borrelen met vrienden of in alle rust van de zon te genieten. Een echte meerwaarde voor iedereen die houdt van buitenleven in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 82 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd en verduurzaamd, u bent de eerste bewoner - Drie goed bemeten slaapkamers - Prachtig nieuw gecreëerd dakterras met wijds uitzicht over de stad en de statige vijver van de Sophialaan - Airconditioning - Uitzonderlijk hoge plafonds met lambrisering - Hongaars gelegde houten eiken vloer - Energielabel A, mede door gevelisolatie en zonnepanelen - Voorgevel volledig gerenoveerd en gevoegd - Dubbelglas en openslaande ramen - VvE servicekosten worden binnenkort vastgesteld, indicatie €195,- per maand - Projectnotaris Buma Algera - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.059.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.030
2 % Übertragungssteuer (€ 21.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.082.030
3,04%
Jährlich
%
€ 52.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.059.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, penthouse
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 235 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maarten Jansz. Kosterstraat 17
1017VZ Amsterdam
€ 3.300.000 k.k.
€ 10.443/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 316 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 204
1062HE Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 7.025/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Biesboschstraat 48 2
1078MX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 9.539/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vespuccistraat 134 2
1056SV Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.456/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 329
1093CN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.639/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sassenheimstraat 31 1
1059BB Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nassaukade 372 3A
1054AC Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 10.606/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
