Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Koninginneweg 271 2
1075CW Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 10.714
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING *** English translation below Compleet luxueus gerenoveerd 3-kamer appartement gelegen in Oud-Zuid! Het appartement is o.a. voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer, keuken afwerking met Italiaans Calacatta Gold marmer en twee volwaardige slaapkamers gelegen in Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark en de Amstelveenseweg. Het pand is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A. INDELING Middels verzorgd en compleet gerenoveerd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem allen van het merk AEG, een Quooker kraan en een prachtig Italiaans Calacatta gold Marmeren keukenblad. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een gezellig klein balkon aan de voorzijde. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote raampartij met schuifdeuren en een Frans balkon. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel van marmer met meubel. De badkamer is voorzien van luxe IVY en Hotbath kranen. Separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een luxe eikenhouten visgraat vloer, strak stuc- en schilderwerk en mooie inbouwspots. LIGGING Gelegen aan de Koninginneweg, een mooie brede straat in Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg en het Valeriusplein. De Koninginneweg is recent volledig gerenoveerd. Exclusief winkelen kan bijvoorbeeld aan de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat, maar goede restaurants, gezellige cafés, diverse supermarkten, traiteurs en speciaalzaken vindt je aan het Valeriusplein of aan de Amstelveenseweg. Daarnaast vindt je diverse scholen, sportfaciliteiten, musea allemaal in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar met openbaarvervoer door de diverse tram- en busverbindingen, maar ook met de auto is deze bovenwoning eenvoudig te bereiken middels de Amstelveenseweg, het Stadionplein en de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - High-end en luxueus gerenoveerd, eerste bewoner; - Twee volwaardige slaapkamers; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Voorbereiding voor airco reeds aangelegd; - VvE is in oprichting, deze gaat beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer; - 1/5e aandeel in de gemeenschap; - Geschatte servicekosten ca. € 205,- per maand; - Verkoop onder voorbehoud van splitsing; - Projectnotaris Hartman LMH; *** English translation DESCRIPTION Completely and luxuriously renovated 2-bedroom apartment located in Oud-Zuid! The apartment features, among other things, a beautiful oak herringbone floor, a kitchen finished with Italian Calacatta Gold marble, and two full-sized bedrooms. Situated in Oud-Zuid, just around the corner from the Vondelpark and Amstelveenseweg. The property stands on freehold land and has energy label A. LAYOUT Through a well-maintained and fully renovated stairwell, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms of the property. At the front, you’ll find the bright living room with an open kitchen. The luxurious kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, induction cooktop with integrated extraction system (all by AEG), a Quooker tap, and a stunning Italian Calacatta Gold marble countertop. The living room features French doors opening onto a charming small balcony at the front. The master bedroom is located at the rear and includes large windows with sliding doors and a French balcony. The second well-sized bedroom is also situated at the rear. The luxurious bathroom is fitted with a spacious walk-in shower and a double marble washbasin with vanity unit. High-end IVY and Hotbath fixtures complete the space. Separate toilet. The entire apartment boasts a luxurious oak herringbone floor, smooth plastered and painted walls, and elegant recessed lighting throughout. LOCATION Located on Koninginneweg, a beautiful wide street in Oud-Zuid, just around the corner from the Vondelpark, Amstelveenseweg, and Valeriusplein. The Koninginneweg has been fully renovated recently. For exclusive shopping, head to Cornelis Schuytstraat or PC Hooftstraat, while excellent restaurants, cozy cafés, various supermarkets, delicatessens, and specialty stores can be found on Valeriusplein and Amstelveenseweg. You’ll also find several schools, sports facilities, and museums in the immediate vicinity. The apartment is easily accessible by public transport (tram and bus connections) and by car via the Amstelveenseweg, Stadionplein, and the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Freehold property/own ground; - Energy label A; - High-end, luxurious renovation – first occupant after renovation; - Two full-sized bedrooms; - Underfloor heating throughout the entire apartment; - Preparation for air conditioning already installed; - Homeowners’ association (VvE) in formation, to be managed by Delair Vastgoedbeheer; - 1/5th share in the community; - Estimated service charges approx. €205,- per month; - Sale subject to subdivision approval; - Project notary: Hartman LMH.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 202 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-11-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
