Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Koninginneweg 62 A

1075EB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 80.850

2 % Übertragungssteuer (€ 79.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.030.850

Kaufpreis /m²: € 12.540

Fotoalbum

Koninginneweg 62 A Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Royaal dubbel benedenhuis van circa 315 m² met een zeer grote tuin op het noordwesten, gelegen op een bijzonder geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Deze grotendeels gelijkvloerse woning beschikt over meerdere slaapkamers, biedt de mogelijkheid voor een kantoor aan huis en heeft een privéparkeerplaats op het naastgelegen terrein. Hoogwaardig afgewerkt en gelegen op eigen grond. Indeling: De woning is te betreden via de gezamenlijke hal met toegang tot de voordeur van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich direct een kantoorruimte. De ruime leefverdieping beschikt over een comfortabele woonkamer, een eetkamer en een moderne open keuken. Vanuit deze leefruimte geven openslaande deuren toegang tot de riante tuin, welke is verdeeld over meerdere niveaus en voorzien is van diverse zitgedeeltes. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een separate studio met eigen entree vanuit de hal. Deze studio is afsluitbaar van de hoofdwoning en beschikt over een kitchenette, kleine living, slaapkamer en een eigen badkamer, perfect als guesthouse, au pair-ruimte of zelfstandige werkplek. In het souterrain is de royale master bedroom gelegen, met een luxe en-suite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en sauna. Tevens is er een inloopkast, een separaat toilet, interne berging en een wasruimte. Naast de hoofdwoning bevindt zich een tweede, zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is als aan-huis kantoor. Deze ruimte bestaat uit een open werkruimte met keuken op de begane grond, een interne trap naar beneden en een badkamer in het souterrain. Details: • Woonoppervlakte van circa 315 m² (conform de NEN2580); • Zeer royale tuin op het noordwesten; • Meerdere slaapkamers en badkamers, indeling naar eigen wens aan te passen; • Mogelijkheid voor kantoor aan huis; • Privéparkeerplaats op naastgelegen perceel; • Gelijkvloers wonen met extra ruimtes in het souterrain; • Hoogwaardige afwerking; • Bouwjaar 2012; • Energielabel A, geldig tot 01-07-2035; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Appartementsrecht met 347/1.229e aandeel in de gemeenschap; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen aan de geliefde Koninginneweg, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein en een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. *English* Spacious double ground-floor residence of approximately 315 m² with an exceptionally large northwest-facing garden, situated in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-Zuid. This predominantly single-level property features multiple bedrooms, offers the potential for a home office, and includes a private parking space on the adjacent plot. Finished to a high standard and located on freehold land. Layout: The property is accessed via a shared entrance hall, which leads to the private front door of the apartment. At the front of the property, there is a designated office space. The expansive main floor comprises a comfortable living room, a dining area and a modern open-plan kitchen. French doors open onto the large multi-level garden, which offers several seating areas. Adjacent to the kitchen is a separate studio with its own private entrance from the hall. This studio can be closed off from the main home and features a kitchenette, a compact living area, bedroom, and a private bathroom, ideal as a guesthouse, au pair accommodation or independent workspace. The basement level houses a generous primary bedroom with a luxurious en-suite bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower and sauna. Additionally, there is a walk-in wardrobe, a separate toilet, internal storage and a utility room. Next to the main house is a second, self-contained unit currently used as a home office. This space includes an open-plan work area with kitchen on the ground floor, an internal staircase leading to the basement, and a bathroom. Key Features: • Living area of approximately 315 m² (in accordance with NEN2580); • Exceptionally large northwest-facing garden; • Multiple bedrooms and bathrooms, layout adaptable to personal preference; • Option for a home office; • Private parking space on adjacent lot; • Single-level living with additional rooms in the basement; • High-end finishes throughout; • Year of construction: 2012; • Energy label A, valid until 01-07-2035; • Located on freehold land (no ground lease); • Apartment right with a 347/1,229th share in the community; • Transfer by mutual agreement. Location: Located on the popular Koninginneweg, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance of the Vondelpark, Museumplein and a wide selection of shops, schools, and restaurants. The area is easily accessible by both car and public transport.

Hypothek berekenen

€ 3.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 80.850

2 % Übertragungssteuer (€ 79.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.030.850

3,04%

Jährlich

%

€ 197.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Inhalt
993 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.