Direkt zum Inhalt
Logo von BRIDGES Makelaardij B.V.

Korte Geuzenstraat 108

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 9.516

Fotoalbum

Korte Geuzenstraat 108 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**STIJLVOL WONEN AAN HET WATER: LICHT, RUST EN HET STADSE LEVEN BINNEN HANDBEREIK** Wonen op een unieke locatie aan de Amsterdamse Kostverlorenvaart, met uitzicht op het water én een balkon om van dat uitzicht te genieten? Dit charmante studio-appartement aan de Korte Geuzenstraat 108 is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte binnenshuis, en de dynamiek van de stad binnen enkele minuten wil bereiken. Een slimme indeling, monumentale allure en verrassend veel wooncomfort maken deze woning tot een zeldzame vondst. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - Gelegen aan de Korte Geuzenstraat in Amsterdam-West, direct aan de Kostverlorenvaart - Studio-appartement op de eerste verdieping van een markant, gemeentelijk monument - Woonoppervlak van circa 31 m² met een zeldzaam balkon aan het water - Gemeenschappelijke tuin, berging, fietsenstalling en wasruimte aanwezig - Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren - Service kosten € 264 per maand, waarvan €46,- aan voorschot stookkosten - Erfpacht afgekocht tot 2066, daarna jaarlijkse canon onder de gunstige voorwaarden **COMPACTE CHARME MET EEN MONUMENTAAL KARAKTER** Eenmaal binnen in dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping word je direct gegrepen door het licht, de luchtigheid en het schitterende uitzicht over het water. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde komt het daglicht royaal naar binnen en wordt de ruimte visueel versterkt – een klein oppervlak dat groots aanvoelt. De woning maakt deel uit van een bijzonder complex, gekenmerkt door zijn architectonische stijl en historisch karakter. Niet voor niets is het gebouw aangewezen als gemeentelijk monument. De indeling is efficiënt en doordacht. De leefruimte voelt ruim aan, mede door de open opzet en de slimme positionering van de keuken en het slaapgedeelte. De keuken is compact met monumentale elementen– een plek waar je moeiteloos een ontbijt bereidt met uitzicht op kabbelend water, of 's avonds een eenvoudige maaltijd kookt terwijl de zon langzaam wegzakt achter de gevels aan de overkant. De houten vloer voelt warm aan onder je voeten, en de neutrale afwerking biedt een rustige basis om het appartement volledig naar eigen smaak in te richten. Het balkon – een ware zeldzaamheid voor een woning op deze locatie – biedt een verrassend beschutte plek aan het water. Hier hoor je het zachte klotsen van de vaart, zie je af en toe een boot voorbij glijden, en ruik je in de zomer de geur van vers gemaaid gras van de groenstrook aan de kade. Dit is een plek waar je ademt, waar je tot rust komt, en toch midden in de stad bent. **EEN COMPLEX MET GEMAKKEN EN GEMEENSCHAP** Het complex aan de Korte Geuzenkade is niet alleen mooi om te zien, maar ook praktisch en sociaal ingericht. Er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar (tegen betaling), ideaal voor wie ruimte wil besparen in huis. Daarnaast beschik je over een gedeelde fietsenstalling en een groene binnentuin waar je in alle rust kunt zitten, lezen of een praatje maken met de buren. De Vereniging van Eigenaren is actief en hecht, wat zorgt voor goed onderhoud en een prettige sfeer in het gebouw. De woning is gelegen op erfpacht, maar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijke zekerheid voor de toekomst. De jaarlijkse canon bedraagt € 604,47 voor 2025. **STADSE DYNAMIEK MET EEN RUSTGEVENDE RAND** De Korte Geuzenkade is een rustige straat met volop karakter, gelegen tussen de levendige buurt van De Baarsjes en het populaire Westerpark. Hier woon je aan de rand van de stad, met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Denk aan gezellige cafés, creatieve werkplekken, markten, winkels en openbaar vervoer – allemaal op loop- of fietsafstand. Of je nu de stad induikt of juist even terugschakelt, deze plek past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. **KOM KIJKEN, KIJK ROND EN VOEL HET ZELF** Ben jij op zoek naar een uniek, stijlvol studio-appartement met karakter, uitzicht en een balkon aan het water? Een woning die rust biedt, maar ook midden in het Amsterdamse leven staat? Dan nodigen wij je van harte uit om dit bijzondere appartement aan de Korte Geuzenkade zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom klein wonen hier groots aanvoelt.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
104 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.