Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Korte Geuzenstraat 305
1056KT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150
Kaufpreis /m²: € 11.521
Fotoalbum
Beschreibung
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 305, Amsterdam! Compact, instapklaar studio-appartement van ca. 23m² met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart, gelegen op de derde verdieping van het geliefde complex “Oranjehof” in De Baarsjes. Dit appartement beschikt over een vernieuwde keuken en badkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas en is recent aan de achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen (2025). Perfect als pied-à-terre of voor starters. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE is professioneel beheerd. Highlights - Instapklaar: moderne keuken en badkamer - Woonoppervlakte ca. 23m² conform NEN2580 (BBMI) - Woon-/slaapkamer met inbouwkast en uitzicht op de Kostverlorenvaart - Vernieuwde kunststof kozijnen aan de achterzijde (geplaatst in 2025) - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Keuken met net keukenblok en opbergkasten - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via centrale voorziening (blokverwarming) - Professioneel beheerde VvE “Oranjehof” (De Huishouding Beheer) - Servicekosten €217,28 per maand (€171,28 woning + €46,- voorschot stookkosten) - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht – geen jaarlijkse canon - Twee liften, gemeenschappelijke bergingen en wasserette in het gebouw - Oplevering in overleg Indeling De centrale entree van het complex biedt toegang tot brievenbussen, gemeenschappelijke bergingen en wasserette. Met een van de twee liften bereik je de derde verdieping. De studio bestaat uit een woon-/slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een mooi uitzicht over het water. Er is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de galerijzijde ligt de keuken, voorzien van een modern keukenblok. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een moderne douche, wastafel en toilet. Eigendomssituatie Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een belangrijke plus, want er zijn geen jaarlijkse erfpachtbetalingen verschuldigd. Vereniging van Eigenaren (VvE) De actieve VvE “Oranjehof” wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €171,28 voor de woning en €46,- als voorschot op de stookkosten. Omgeving Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes (Amsterdam-West), een bruisende en karaktervolle buurt die bekendstaat om haar mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De woning kijkt uit over de Kostverlorenvaart, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vind je talloze fijne voorzieningen: van supermarkten tot ambachtelijke speciaalzaken, en van gezellige koffiebars tot trendy restaurants. Populaire hotspots zoals Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakkerij Ulmus, en Fort Negen bevinden zich op loopafstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen enkele minuten ben je op de Ring A10 of fiets je het centrum van Amsterdam in. Kortom Ben je op zoek naar een modern en efficiënt ingericht appartement met een vrij uitzicht, op een toplocatie in Amsterdam West en zonder erfpachtverplichtingen? Dan is Korte Geuzenstraat 305 absoluut het bezichtigen waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English translation: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below New for sale at Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 305, Amsterdam! Compact, ready to move in studio apartment of approx. 23m² with stunning views over the Kostverlorenvaart, located on the third floor of the popular complex “Oranjehof” in De Baarsjes. This modern and practically laid out apartment features a renovated kitchen and bathroom, plastic window frames with double glazing and has recently been provided with new window frames at the rear (2025). Perfect as a pied-à-terre or for starters. The ground lease is perpetual and the VvE is professionally managed. Highlights - Ready to move in: modern kitchen and bathroom - Living area approx 23m² in accordance with NEN2580 (BBMI) - Living-/bedroom with built-in closet and view of the Kostverlorenvaart - Renewed plastic window frames at the rear (placed in 2025) - Bathroom with shower, sink and toilet - Kitchen with neat kitchenette and storage cabinets - Fully double glazed - Heating and hot water via central heating system - Professionally managed VvE “Oranjehof” (De Huishouding Beheer) - Service costs €217,28 per month (€171,28 house + €46,- advance heating costs) - Leasehold: perpetual bought off - no annual canon - two elevators, common storage rooms and laundry in the building - Delivery in consultation Layout The central entrance of the complex provides access to mailboxes, common storage rooms and laundry. With one of the two elevators you reach the third floor. The studio consists of a living-/bedroom at the front with large windows and a beautiful view over the water. There is a built-in closet for extra storage space. On the gallery side is the kitchen, equipped with a modern kitchenette. The bathroom is neatly tiled and equipped with a modern shower, sink and toilet. Property situation Ground lease is perpetually bought off - an important plus, as no annual ground rent payments are due. Owners Association (VvE) The active VvE “Oranjehof” is professionally managed by De Huishouding Beheer. The monthly contribution is €171,28 for the house and €46,- as an advance on heating costs. Surroundings Located in the popular district De Baarsjes (Amsterdam-West), a vibrant and characterful neighborhood known for its mix of urban dynamism and green tranquility. The house overlooks the Kostverlorenvaart, which provides a free and spacious feeling. In the immediate vicinity you will find numerous fine amenities: from supermarkets to artisan specialty stores, and from cozy coffee bars to trendy restaurants. Popular hotspots such as Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakkerij Ulmus, and Fort Nine are within walking distance. The neighborhood is easily accessible by public transport (streetcar and bus) and within minutes you are on the Ring A10 or cycling into the center of Amsterdam. In short Are you looking for a modern and efficiently furnished apartment with an unobstructed view, in a prime location in Amsterdam West and without leasehold obligations? Then Korte Geuzenstraat 305 is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information is compiled with great care, however, we can not guarantee its accuracy and no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, areas or dimensions, these are to be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to do your own research on matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.
Hypothek berekenen
€ 265.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150
2,78%
Jährlich
%
€ 13.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 23 m²
- Inhalt
- 83 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1942
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming en Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-06-2025
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
