Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Korte Geuzenstraat 504

1056KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fantastic Frank Amsterdam

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 9.645

Fotoalbum

Korte Geuzenstraat 504 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English version below *** Wonen aan het water in Amsterdam-West! Dit lichte en knusse 2-kamerappartement (ca. 31 m²), op de vijfde. ligt heerlijk rustig met vrij uitzicht over het kanaal en toch midden in de grote stad. Ideaal voor starters of als pied-à-terre: compact, functioneel en op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Binnenkomst via de galerij op de verdieping met lift. Je stapt de woning binnen: keuken praktisch ingedeeld met een speelse zwart-wit dambordvloer. Tevens bevind zich hier de eet en slaapkamer; functioneel ingedeeld en verrassend licht door het hoge raam. Verder bevind zich in de woning een badkamer met douche, wastafelmeubel ent toilet. In de woonkamer aan de waterzijde zorgen de grote raampartijen en het Franse balkonnetje voor een zee aan daglicht en een prachtig weids uitzicht over het water. Locatie & leefomgeving De Korte Geuzenstraat ligt in het mooie Amsterdam West: geliefd vanwege de groene voorzieningen en breed aanbod aan winkels, cafes en restaurants. OV (tram en bus) en uitvalswegen (Ring A10) zijn uitstekend bereikbaar. Woning te koop Amsterdam? Hier woon je stads én ontspannen. Kenmerken: Lichte 2-kamerwoning in monumentaal wooncomplex (bouwperiode 1931-1944). Woonoppervlakte ca. 31 m². Vrij uitzicht en ligging aan het water/vaarwater. Lift in het gebouw. Verwarming via blokverwarming; warm water via centrale voorziening. Actieve VvE die bezig is met verduurzaming Interne fietsenstalling aanwezig Erfpacht vastgesteld op €554,14,- p/j Vraagprijs: € 299.000 k.k. Kortom: een fijne, betaalbare basis op een geliefde plek in West. Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is. Huis kopen Amsterdam? Dit is je kans! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ------------------------------------------------- Waterfront living in Amsterdam-West! This bright and cozy 2-room apartment (approx. 31 m²) on the fifth floor offers a peaceful setting with unobstructed canal views – right in the heart of the city. Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre: compact, functional, and perfectly located with everything within easy reach. Access via the gallery on the floor with an elevator. Upon entering the apartment, you’ll find the kitchen, smartly laid out with a playful black-and-white checkerboard floor. This space also connects to the dining and sleeping areas, both functional and surprisingly bright thanks to the large window. The apartment further features a bathroom with shower, washbasin unit, and toilet. The living room on the waterside is the highlight of this home: large windows and a French balcony flood the space with natural light and offer sweeping views across the canal. Location & surroundings Korte Geuzenstraat is located in vibrant Amsterdam-West, a beloved area known for its green spaces and wide range of shops, cafés, and restaurants. Public transport (tram and bus) and main roads (A10 Ring Road) are easily accessible. Looking to buy an apartment in Amsterdam? Here you can enjoy city living in a relaxed setting. Key features Bright 2-room apartment in a monumental residential complex (construction period 1931–1944) Living area: approx. 31 m² Unobstructed views and direct location on the water/canal Elevator in the building Heating via block heating; hot water via central system Active homeowners’ association (VvE) currently working on sustainability improvements Internal bicycle storage available Leasehold fixed at €554.14 per year Asking price: €299,000 k.k. In short: an attractive and affordable base in a popular part of Amsterdam-West. Schedule a viewing today and experience the comfort of living here for yourself. Looking to buy a home in Amsterdam? This is your chance!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
108 m³

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.