Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Korte Geuzenstraat 506

1056KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 11.521

Fotoalbum

Korte Geuzenstraat 506 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** - English version below Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 506, Amsterdam. Goed afgewerkte en instapklare studio met een prachtig en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, gelegen op de 5e verdieping van het populaire Oranjehof-complex in De Baarsjes. Dankzij de verhoogde ligging, het Franse balkon en de grote ramen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Door de zeer centrale en levendige ligging zijn het Centraal Station van Amsterdam, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein allemaal binnen ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. De studio is in 2019 en 2026 gerenoveerd, is zeer goed onderhouden en kan volledig gemeubileerd aangeboden worden (niet inbegrepen in de vraagprijs). Ideaal voor starters of ouders die een woning kopen voor een studerende zoon of dochter. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 april 2066 (AB2000) en de vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Hoogtepunten - Instapklare en netjes afgewerkte studio - Binnen ~10 minuten fietsen naar Amsterdam Centraal Station, Museumplein, Vondelpark, Leidseplein - Woonoppervlakte ca. 23 m² volgens NEN2580 (BBMI) - Woon-/slaapruimte met grote op maat gemaakte kamerhoge kast met schuifdeuren - Gerenoveerd in 2019 & 2026 - Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht op het water - Frans balkon met uitzicht op de Kostverlorenvaart - Zeer licht appartement door de verhoogde ligging - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Goed onderhouden badkamer met douche, wastafel en toilet - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een centraal systeem (blokverwarming) - Volledig gemeubileerd (niet inbegrepen in de vraagprijs) - Professioneel beheerde vereniging van eigenaren “Oranjehof” (De Huishouding Beheer) - Twee liften, fietsenstalling, gemeenschappelijke bergingen en een gemeenschappelijke wasruimte - Ideaal voor starters of ouders die kopen voor een studerend kind - Oplevering in overleg Indeling De centrale entree biedt toegang tot de brievenbussen, de fietsenstalling, de bergingen en de gemeenschappelijke wasruimte. Een van de twee liften brengt u naar de vijfde verdieping. De studio beschikt over een lichte woon-/slaapruimte met grote ramen en een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren biedt veel opbergruimte en draagt bij aan de strakke, moderne uitstraling van het appartement. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door het goede onderhoudsniveau is het appartement direct bewoonbaar. Eigendomssituatie De erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 april 2066 onder AB2000 eeuwigdurende voorwaarden. Tot die datum is er geen erfpacht verschuldigd. Vereniging van Eigenaren (VvE) De actieve Vereniging van Eigenaren Oranjehof wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 223,54 en is inclusief stookkosten. Locatie Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, met een uitstekende balans tussen gemak en stedelijke energie. Het vrije uitzicht over de Kostverlorenvaart zorgt voor een uniek en ruimtelijk gevoel, vooral vanaf de vijfde verdieping. Het Centraal Station van Amsterdam, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein liggen allemaal op ongeveer 10 minuten fietsen. Uitstekend openbaar vervoer met tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijnen 7, 13 en 19) op slechts een minuut lopen. De Ring A10 is ook gemakkelijk bereikbaar. Bars, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden liggen allemaal vlakbij. Bekende hotspots zoals de Foodhallen, Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakery Ulmus en Fort Negen liggen op loopafstand. Samenvatting Bent u op zoek naar een lichte, stijlvolle en instapklare studio met een uniek uitzicht op het water op een toplocatie in Amsterdam-West? Dan is Korte Geuzenstraat 506 zeker een bezichtiging waard. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend en wij kunnen de juistheid ervan niet garanderen. De verstrekte informatie is louter indicatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Vermeldingen van afmetingen, oppervlakten of maten zijn bij benadering. Kopers wordt aangeraden zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. Wij raden aan een NVM-makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen. -------- ENGLISH SALES TEXT **This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** New for sale at Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 506, Amsterdam Well-finished and move-in ready studio apartment with a stunning and unobstructed view over the Kostverlorenvaart, located on the 5th floor of the popular Oranjehof complex in De Baarsjes. Thanks to its elevated position, French balcony and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feel. Being located at a highly centralized and vibrant area, Amsterdam Central Station, Museumplein, Vondelpark, and Leidseplein are all within 10 minutes by bike approximately. The studio was renovated in 2019 & 2026, is very well maintained and can be offered fully furnished (not included in asking price). Ideal for first-time buyers or parents purchasing a home for a studying child. The ground lease has been prepaid until 30 April 2066 (AB2000) and the homeowners’ association is professionally managed. Highlights - Move-in ready and neatly finished studio apartment - Within ~10 mins bike to Amsterdam Central Station, Museumplein, Vondelpark, Leidseplein - Living area approx. 23 m² in accordance with NEN2580 (BBMI) - Living/sleeping area with large custom-built floor-to-ceiling wardrobe with sliding doors - Renovated in 2019 & 2026 - Located on the fifth floor with unobstructed water views - French balcony overlooking the Kostverlorenvaart - Very bright apartment due to its elevated position - Modern kitchen with built-in appliances - Well-maintained bathroom with shower, washbasin and toilet - Plastic window frames with double glazing - Heating and hot water via a central system (block heating) - Fully furnished (not included in asking price) - Professionally managed homeowners’ association “Oranjehof” (De Huishouding Beheer) - Two elevators, bike park, shared storage rooms and a communal laundry room - Ideal for first-time buyers or parents purchasing for a studying child - Delivery in consultation Layout The central entrance provides access to mailboxes, bike park, storage rooms and the communal laundry. One of the two elevators takes you to the fifth floor. The studio features a bright living/sleeping area with large windows and an open view over the Kostverlorenvaart. The custom-built wardrobe with sliding doors offers ample storage space and contributes to the clean, modern look of the apartment. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. The bathroom is neatly tiled and fitted with a shower, washbasin and toilet. Due to the good level of maintenance, the apartment is ready for immediate occupancy. Ownership situation The ground lease has been prepaid until 30 April 2066 under AB2000. No ground rent is payable until that date. Homeowners’ Association (VvE) The active homeowners’ association Oranjehof is professionally managed by De Huishouding Beheer. The monthly contribution is € 223,54 and includes heating costs. Location Situated in the popular De Baarsjes district in Amsterdam-West, offering an excellent balance between convenience and urban energy. The open view over the Kostverlorenvaart creates a unique and spacious feeling, especially from the fifth floor. Amsterdam Central Station, Museumplein, Vondelpark, and Leidseplein are all within 10 minutes by bike approximately. Excellent public transport with tram stop Willem de Zwijgerlaan (lines 7, 13 and 19) just a one-minute walk away. The Ring A10 is also easily accessible. Bars, restaurants, cafés and nightlife are all extremely close by. Well-known hotspots such as the Foodhallen, Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakery Ulmus and Fort Negen are within walking distance. In summary Are you looking for a bright, stylish and move-in ready studio apartment with a unique waterfront view in a prime location in Amsterdam-West? Then Korte Geuzenstraat 506 is definitely worth a viewing. Disclaimer This sales information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely indicative and should not be regarded as an offer. Any references to measurements, surfaces or dimensions are approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding matters that are important to them. We recommend engaging an NVM real estate agent to represent their interests. walking distance. In summary Are you looking for a bright, stylish and move-in ready studio apartment with a unique waterfront view in a prime location in Amsterdam-West? Then Korte Geuzenstraat 506 is definitely worth a viewing. Disclaimer This sales information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely indicative and should not be regarded as an offer. Any references to measurements, surfaces or dimensions are approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding matters that are important to them. We recommend engaging an NVM real estate agent to represent their interests. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
23 m²
Inhalt
82 m³

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.