Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 9.615
Fotoalbum
Beschreibung
Licht en goed ingedeeld 2-kamer hoekappartement van 39 m2 op de vijfde verdieping met geweldig uitzicht over de Kostverlorenvaart, op een toplocatie in Amsterdam-West, in het monumentale pand De Oranjehof. INDELING Middels de gezamenlijke monumentale entree met mooie houten toegangsdeuren van het complex is het appartement op de vijfde verdieping zowel per lift als per trap te bereiken. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De gezellige lichte woonkamer heeft een fantastisch uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart! Aangrenzend aan de woonkamer is de compacte keuken gesitueerd. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een separate WC. Er zijn veel voorzieningen voor de bewoners. Zo is er een gezamenlijke binnentuin waar iedere bewoner gebruik van kan maken, een afgesloten fietsenstalling, een gezamenlijke berging en is er een aparte ruimte met diverse wasmachines en drogers. Verduurzamingsplan VVE De VVE is al geruime tijd bezig met een verduurzamingsplan voor het gebouw. De grootschalige renovatie is inmiddels begonnen. Zo zal het gebouw worden voorzien van zonnepanelen en komen er zowel aan de kade als aan de galerijzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas. Dit zal niet alleen het wooncomfort, maar ook de energierekening ten goede komen. Verder zullen er nog diverse andere isolatiewerkzaamheden plaatsvinden. Om dit te bekostigen is de VVE een energiebespaarlening aangegaan. De aflossing van de lening zit inmiddels verwerkt in de servicekosten. BIJZONDERHEDEN - Licht 2-kamer hoek appartement van 39 m² (conform de NEN2580) - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - Gelegen op de vijfde verdieping - Lift aanwezig - Gemeentelijk monument: De Oranjehof - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, VvE servicekosten: 278,12,- per maand (excl. voorschot stookkosten à 57,50) - De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2066 - Er is een gemeenschappelijke tuin die door de bewoners gereserveerd kan worden voor verjaardagen en andere feestelijke bijeenkomsten - Gemeenschappelijke fietsenstalling en gemeenschappelijke berging aanwezig - Er is een wasruimte voor de bewoners op de begane grond van het gebouw waar men tegen betaling gebruik kan maken van de wasmachines en drogers - Electra- en waterverbruik alsmede kabel wordt afgerekend via de VVE - Blokverwarming voor verwarming en wordt middels warmtemeters afgerekend - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De Korte Geuzenstraat is rustig gelegen in Amsterdam West, direct aan de Kostverlorenvaart. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van karaktervolle bebouwing, groene voorzieningen en een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en het Westerpark. Zowel met het openbaar vervoer, fiets en met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================= Bright and well laid-out 2-room corner apartment of 39 m² on the fifth floor with a fantastic view of the Kostverlorenvaart canal, in a prime location in Amsterdam-West, in the monumental De Oranjehof building. LAYOUT The apartment on the fifth floor is accessible by both elevator and stairs through the shared monumental entrance with beautiful wooden doors. The hallway provides access to all rooms. The cozy, bright living room offers a fantastic view of the Kostverlorenvaart canal! Adjacent to the living room is the compact kitchen. The bedroom is located at the front of the building and features a built-in wardrobe and ample space for a double bed. The bathroom has a large vanity and a walk-in shower. There is a separate toilet. There are many amenities for residents, including a shared courtyard garden that all residents can use, a locked bicycle shed, a shared storage room, and a separate utility room with several washing machines and dryers. Homeowners' Association Sustainability Plan The Homeowners' Association has been working on a sustainability plan for the building for some time now. The large-scale renovation has already begun. The building will be equipped with solar panels, and new double-glazed windows will be installed on both the quay and gallery sides. This will not only improve living comfort but also reduce your energy bill. Various other insulation projects will also be carried out. To finance this, the Homeowners' Association has taken out an energy-saving loan. The loan repayment is already included in the service charges. SPECIAL FEATURES - Bright 2-room corner apartment of 39 m² (compliant with NEN2580) - Unobstructed view of the Kostverlorenvaart canal - Located on the fifth floor - Elevator available - Municipal monument: De Oranjehof - Healthy and active homeowners' association (VvE), professionally managed. VvE service costs: €278.12 per month (excluding advance heating costs of €57.50) - The leasehold has been bought off until April 30, 2066 - There is a communal garden that residents can reserve for birthdays and other celebrations - Shared bicycle storage and storage available - There is a laundry room for residents on the ground floor of the building where washing machines and dryers can be used for a fee - Electricity, water, and cable consumption are billed to the VvE - Block heating for heating is billed via heat meters - Non-self occupancy clause applicable AREA Korte Geuzenstraat is quietly located in Amsterdam West, directly on the Kostverlorenvaart canal. The neighborhood is popular for its combination of characterful buildings, green spaces, and a wide range of shops, cafes, and restaurants. Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat, and Westerpark are within walking distance. The location is easily accessible by public transport, bicycle, and car. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 6e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 39 m²
- Inhalt
- 132 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1942
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en aan water
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-08-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 40 3
1071DB Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 51 4
1056WG Amsterdam
€ 720.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 348 3
1056DC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van der Palmkade 202
1051RK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klaas Katerstraat 80
1069RT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
