Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Korte Koningsstraat 25

1011EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Korte Koningsstraat 25 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* UNIEK! HERENHUIS MET 4 VERDIEPINGEN + EEN KELDER, PATIO EN VERGUND DAKTERRAS! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een verrassend rustig en groen plekje in het historische hart van de stad. Je woont hier in een prachtig authentiek pand in een gezellige stadsbuurt op een steenworpafstand van o.a. de Nieuwmarkt. Uniek aan dit huis is dat je de hele woning bezit, welke goed is onderhouden, terwijl de authentieke elementen op smaakvolle wijze in ere zijn gehouden. Verdeeld over maar liefst 4 verdiepingen profiteer je hier van ontzettend veel leefruimte en mogelijkheden. Het hebben van een ‘buiten’ is een wens voor vele Amsterdammers en hier heb je niet alleen een eigen patiotuin, maar ook een fantastisch ruim eigen dakterras met volop zon en uitzicht over de stad. Een ideale plek voor wie op zoek is naar écht iets bijzonders, middenin onze hoofdstad. Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de gewilde Lastagebuurt in het centrum van Amsterdam. Een verborgen parel die ondanks de centrale ligging ongekend stil en sereen is. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam, op loopafstand van het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. De directe omgeving biedt vele winkeltjes, supermarkten, musea, restaurants en cafés op loop- en fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van de IJtunnel en de Piet Heintunnel zit je binnen enkele minuten op de snelweg (A10). Metrostation Nieuwmarkt ligt op enkele minuten loopafstand en Amsterdam Centraal op 10 minuten. INDELING Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met opslagruimte. Begane grond: Achter de voordeur (voorheen twee voordeuren) vinden we de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast), het gastentoilet met fonteintje, luik met trap naar de kelder en via een zwartstalen glazen schuifdeur is er toegang tot de ruime leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is recent vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Boretti inductiefornuis met oven, een combi heteluchtoven/magnetron, een koelkast, vriezer, Quooker kraan (incl. bruisend water) en een vaatwasser. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot het patioterras. Eerste verdieping: Deze etage is volledig toegewijd aan een ruime en lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde en het Franse balkon aan de achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het rustieke balkenplafond geeft de ruimte een fijne sfeer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 ruime slaapkamer, een aparte wasruimte en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers kunnen eventueel samengevoegd worden tot 1 grote slaapkamer Dakterras: De woning beschikt over een riant eigen dakterras met vergunning dat volop van de zon en een fantastisch uitzicht over de stad geniet. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Volledige woning met kelder, 4 verdiepingen een patio en een dakterras - Authentiek pand met volop authentieke elementen - Goed onderhouden en voorzien van een recent vernieuwde keuken - 3 slaapkamers - Zonnig dakterras met vergunning en fantastisch uitzicht over de binnenstad - Eigen patio op de begane grond - Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage - Energielabel C - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2053 en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van 2019. De erfpachtcanon bedraagt circa €2.562,- - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte - Bouwtekeningen zijn beschikbaar op aanvraag - Woning is in 2005 gerenoveerd; nieuw metselwerk, vernieuwde fundering, ventilatiesysteem, dakbedekking en riolering - Levering in overleg UNIQUE! 4-STOREY TOWNHOUSE WITH BASEMENT, PATIO & PERMITTED ROOFTOP TERRACE! A dream home: Amsterdam living in a surprisingly peaceful and green location in the historic heart of the city. This beautiful, authentic property is located in a charming urban neighborhood just a stone's throw from the Nieuwmarkt and many other central highlights. What makes this home truly unique is that you own the entire building, which has been well-maintained while preserving its original charm and character. Spread over four full floors, this home offers an abundance of living space and endless possibilities. Outdoor space is a rare luxury in Amsterdam—and here, you not only have a private patio garden, but also a spacious, permitted rooftop terrace with sunshine and sweeping city views. A perfect spot for those looking for something truly special—right in the heart of Amsterdam. Curious to see more of this unique place? Get in touch with us today! Location & Neighborhood: The property is situated in the highly sought-after Lastage neighborhood in the center of Amsterdam. A hidden gem that remains incredibly quiet and serene, despite its central location. This is one of the city’s oldest and most idyllic areas, within walking distance of Central Station, Nieuwmarkt square, and all the amenities the city center has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt hosts a vibrant organic market. Nearby, you’ll find shops, supermarkets, museums, restaurants, and cafés—all just a short walk or bike ride away. Thanks to its proximity to the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel, you can reach the A10 highway in just a few minutes. Nieuwmarkt metro station is a short walk, and Amsterdam Central Station is just 10 minutes away. Layout Basement: The property includes a spacious basement ideal for storage. Ground Floor: Behind the front door (originally two doors) you’ll find the entrance hall with staircase to the first floor (including handy stair cupboard), a guest toilet with hand basin, and a hatch with stairs to the basement. A black steel-and-glass sliding door leads to the spacious open-plan kitchen. The modern kitchen with central island was recently renovated and features high-end built-in appliances, including: a Boretti induction stove with oven, a combination convection oven/microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap (with sparkling water), and a dishwasher. French doors and an additional back door open onto the private patio garden. First Floor: Dedicated entirely to a large and bright living room with front-to-back windows. Large front-facing windows and a French balcony at the rear provide beautiful natural light, while the rustic beamed ceiling adds warmth and character. Second Floor: From the landing, access to a spacious bedroom, a separate laundry room, and a bathroom featuring a second toilet, washbasin, and bathtub with shower. Third Floor: This floor offers two full-sized bedrooms, accessible from the landing. These rooms could be easily combined into one large bedroom if desired. Rooftop Terrace: The house boasts a spacious permitted rooftop terrace with sunshine and stunning views over the city. Parking: Paid parking is available in the surrounding area. A parking permit system is in effect. Key Features: - Entire house with basement, 4 floors, patio, and rooftop terrace - Authentic building with original architectural details - Well-maintained with recently renovated modern kitchen - 3 full-sized bedrooms - Sunny rooftop terrace with permit and panoramic views - Private patio on the ground floor - Located in the historic Nieuwmarkt/Lastage neighborhood - Energy label C - Ground lease (erfpacht) paid off until October 15, 2053, then perpetually fixed under favorable 2019 conditions. Current canon approx. €2,562 - Age and asbestos clauses will be included in the purchase contract - Architectural drawings available upon request - Renovated in 2005: new brickwork, updated foundation, ventilation system, roofing, and sewer system - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.