Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Korte Leidsedwarsstraat 171 H

1017RA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 999.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.849

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Korte Leidsedwarsstraat 171 H Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 ***English version below*** De Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in het bruisende hart van Amsterdam, in de populaire Leidsebuurt. Hier woon je op steenworp afstand van het Leidseplein met zijn vele cafés, restaurants en theaters, terwijl ook het Vondelpark, het Museumkwartier en de chique P.C. Hooftstraat zich op loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar levendige karakter, historische bebouwing en uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en de binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het echte stadsleven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Welkom aan de Korte Leidsedwarsstraat 171, een sfeervol en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen, met verrassend veel ruimte, meerdere slaapkamers én fijne buitenruimtes in de vorm van een balkon en een royaal dakterras. Een heerlijke woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Indeling Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Tweede verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Doordat het dak op deze verdieping de draagfunctie heeft zal je deze verdieping ervaren als zeer open. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een douche, wasbak met meubel en een toilet. vanaf de slaapkamer betreedt je het heerlijke royale dakterras, hier kom je zomers echt tot rust. Buitenruimte De woning beschikt over zowel 2 balkons als een royaal dakterras. Het dakterras biedt volop ruimte om te loungen, te eten of te genieten van de zon en het uitzicht over de stad – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in Amsterdam. Pluspunten op een rij: - Wonen in het hart van de Leidsebuurt. - Woonoppervlakte van 128m² - Prachtig karakteristiek pand uit 1905 - Verdeeld over 3 verdiepingen met een appartement per verdieping. - Lichte woonkamers met open indeling. - Balkons én royaal dakterras. - In 2024 verduurzaamd met lage maandelijke kosten. - Moderne keukens en badkamers. - Uitstekend bereikbaar met OV en fiets. - Ideaal voor verhuur onder de hospitaregeling. - Elke verdieping heeft zijn eigen meters en cv-ketel. LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. ***English version*** Korte Leidsedwarsstraat is located in the vibrant heart of Amsterdam, in the popular Leidsebuurt. Here you live just steps away from Leidseplein with its many cafés, restaurants, and theaters. The Vondelpark, the Museum Quarter, and the exclusive P.C. Hooftstraat are all within walking distance. The neighborhood is known for its lively atmosphere, historic buildings, and excellent amenities. Public transport connections are plentiful, and the city center is easily accessible by bike. An ideal location for those who want to combine true city living with comfort and accessibility. Welcome to Korte Leidsedwarsstraat 171, a charming and well-laid-out upper-level home spread over multiple floors, offering surprisingly generous space, several bedrooms, and wonderful outdoor areas including a balcony and a spacious roof terrace. A fantastic home for those who want to live centrally without compromising on comfort. Layout First floor: Via the staircase, you reach the apartment on the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Second floor: Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Third floor: Via the staircase, you reach the top floor of the house. At the front, you will find the spacious and bright living room. As the roof structure on this level serves as the main supporting construction, this floor feels particularly open and airy. At the rear is the bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. From the bedroom, you step out onto the wonderful and generous roof terrace — a perfect place to truly unwind during the summer months. Outdoor space The property features two balconies and a spacious roof terrace. The roof terrace offers plenty of room for lounging, dining, or simply enjoying the sun and views over the city — a wonderful place to unwind in the heart of Amsterdam. Key features at a glance: -Living in the heart of the Leidsebuurt -Living area of 128 m² - Beautiful characteristic building dating from 1905 - Divided over three floors with one apartment per floor - Bright living rooms with open layouts - Balconies and a spacious roof terrace - Renovated for sustainability in 2024 with low monthly costs - Modern kitchens and bathrooms - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Ideal for rental under the Dutch “hospita” (live-in landlord) arrangement - Every floor has its own meters and central heating LEEF EN GENIET AT KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 NEN2580 Explanation The stated living area has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. This method ensures uniformity; however, minor differences may occur due to interpretation, rounding, or practical measurement limitations.

Hypothek berekenen

€ 999.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.849

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 999.999 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.