Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Kortrijk 129

1066TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.885

Fotoalbum

Kortrijk 129 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Lichte gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte, licht én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Extra pluspunten: je kunt hier nog een extra verdieping opbouwen en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt tegen gunstige voorwaarden. Ligging en omgeving De woning is heerlijk rustig gelegen in Nieuw Sloten, een veilige, kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je goede basisscholen, kinderdagverblijven en een breed aanbod aan sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, golf, rugby, judo, wielrennen en squash. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht op het nabijgelegen Belgiëplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met o.a. bus 369 (rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk) en tram 2 (naar het Centraal Station), beide op loopafstand. Met de auto ben je in no-time op de A4, A5, A9 en A10 en het Vondelpark is op 10 minuten fietsafstand. In je vrije tijd kun je genieten van de natuur in de Oeverlanden, de strandjes van de Nieuwe Meer of natuurpark de Vrije Geer, allemaal onderdeel van de Groene As, een prachtig ecologisch natuurgebied tussen Amstelland en Spaarnwoude. Het karakteristieke dorp Sloten met de fantastische speeltuin is om de hoek Indeling Begane grond Via de voortuin met praktische berging kom je binnen in de hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, ruime badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. Daarnaast is er een kast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden • Veel natuurlijk licht in de woning • Zonnige tuin op het zuiden • Drie slaapkamers • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid • Erfpacht afgekocht tot 2043, overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan tegen gunstige voorwaarden • Mogelijkheid tot opbouw van extra verdieping (offerte aanwezig) ***English*** Bright Family Home with Sunny Garden in a Child-Friendly Neighbourhood Are you looking for a lovely family home with space, natural light and potential for expansion? Then this property is just what you’re after! Situated in a quiet, green residential area with all amenities close by, the house offers a spacious living room, generous kitchen-diner, three bedrooms, and a sunny south-facing garden. Additional highlights: there is potential to add an extra storey, and the leasehold has been converted to perpetual leasehold under favourable terms. Location and Surroundings The property enjoys a peaceful setting in Nieuw Sloten, a safe, family-friendly neighbourhood in the southwest of Amsterdam. Within walking distance, you’ll find excellent primary schools, nurseries, and a wide range of sports facilities including hockey, football, golf, rugby, judo, cycling, and squash. For daily shopping and local cafés or restaurants, the nearby Belgiëplein offers everything you need. Public transport is well organised, with bus 369 (direct to Schiphol Airport and Station Sloterdijk) and tram 2 (to Central Station) both just a short walk away. By car, you’ll have quick access to the A4, A5, A9, and A10 motorways, and Vondelpark is just a 10-minute cycle away. In your free time, you can enjoy nature at De Oeverlanden, the beaches of Nieuwe Meer, or the Vrije Geer nature reserve — all part of the “Groene As” (Green Axis), a beautiful ecological area stretching from Amstelland to Spaarnwoude. The picturesque village of Sloten, with its fantastic playground, is just around the corner. Layout Ground Floor Through the front garden with a practical storage unit, you enter the hallway with a utility meter cupboard and separate WC with hand basin. The spacious kitchen at the front features built-in appliances and plenty of storage. The garden-facing living room includes a cupboard under the stairs and opens onto the sunny rear garden, which has a detached stone shed and back entrance. First Floor Landing, large bathroom with bathtub, shower, washbasin, and toilet. At the front is a generous bedroom, with two additional bedrooms at the rear. There is also a cupboard housing the central heating system and washing machine connection. Key Features • Abundant natural light throughout the home • South-facing sunny garden • Three bedrooms • Located in a quiet, child-friendly area with excellent accessibility • Leasehold paid off until 2043; perpetual leasehold conversion completed on favourable terms • Possibility to add an extra storey (quote available)

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E264C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.