Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Kortrijk 23

1066TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

Kortrijk 23 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below*** Uniek familiehuis met zonnige tuin aan het water in het geliefde Nieuw Sloten! Op een van de mooiste locaties van Nieuw-Sloten, vlak bij het charmante oude dorp Sloten, ligt deze lichte en royale gezinswoning van ca. 108 m². Met een zonnige voortuin, ruime achtertuin aan het water én energielabel A, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en aan het water wil wonen in Amsterdam. Bovendien kan er een etage opgebouwd worden waardoor de woning met meer dan 30m2 wordt vergroot. Meerdere buren hebben dat al gedaan. Ligging en omgeving De woning is heerlijk rustig gelegen in een veilige, kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je goede basisscholen, kinderdagverblijven en een breed aanbod aan sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, golf, rugby, judo, wielrennen en squash. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht op het nabijgelegen Belgiëplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met o.a. bus 369 (rechtstreeks naar Schiphol) en tram 2 (naar het Centraal Station), beide op loopafstand. Met de auto ben je in no-time op de A4, A5, A9 en A10. Ook het Vondelpark ligt op fietsafstand. In je vrije tijd kun je genieten van de natuur in de Oeverlanden, de strandjes van de Nieuwe Meer of natuurpark de Vrije Geer, allemaal onderdeel van de Groene As, een prachtig ecologisch natuurgebied tussen Amstelland en Spaarnwoude. Indeling Begane grond: Via de afgesloten voortuin met vrijstaande stenen berging bereik je de entree. Onder de overkapping bevindt zich een extra bergkast. In de hal vind je het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkeuken, voorzien van een royale eethoek, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de grote besloten voortuin. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terras aan het brede water. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Hier bevinden zich vijf vertrekken, waarvan er drie momenteel in gebruik zijn als slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een dakkoepel voor extra licht. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Erfpacht: Erfpacht is afgekocht tot 31-08-2043. Tot die datum zijn er geen kosten voor erfpacht. Voor daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt met gunstige voorwaarden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 4) • Zonnige voortuin én diepe achtertuin met terras aan het water • Vrijstaande stenen berging + extra bergkast • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (meerdere buren hebben dat reeds gedaan, is wel vergunningsplichtig) • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2043, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt met gunstige voorwaarden • Aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden gezinshuis op een unieke locatie in Amsterdam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! ***English*** Unique Family Home with Sunny Garden on the Water in Popular Nieuw Sloten! Situated in one of the most beautiful locations of Nieuw Sloten, near the charming old village of Sloten, this bright and spacious family home of approx. 108 m² offers a perfect combination of comfort and waterfront living in Amsterdam. With a sunny front garden, a spacious backyard on the water, and energy label A, this is an ideal home for those seeking peace, space, and sustainability. Moreover, an additional floor can be built, increasing the living space by more than 30 m². Several neighbors have already done this Location and Surroundings The house is quietly located in a safe, child-friendly neighborhood in the southwest of Amsterdam. In the immediate vicinity, you'll find good primary schools, daycare centers, and a wide range of sports facilities including hockey, football, golf, rugby, judo, cycling, and squash. For daily shopping and cozy cafés, the nearby Belgiëplein has everything you need. Public transport is excellent, with bus 369 (direct to Schiphol) and tram 2 (to Central Station) both within walking distance. By car, you’ll have quick access to the A4, A5, A9, and A10 motorways. Vondelpark is also just a short bike ride away. In your free time, you can enjoy the natural beauty of the Oeverlanden, the beaches of Nieuwe Meer, or nature park De Vrije Geer—all part of the “Groene As,” a stunning ecological zone between Amstelland and Spaarnwoude. Layout Ground Floor: Through the enclosed front garden with a detached stone shed, you reach the entrance. There is an additional storage cabinet under the canopy. The hallway features a toilet with a small sink and access to the kitchen-diner, which includes a spacious dining area, plenty of storage, and various built-in appliances. The kitchen provides direct access to the large, private front garden. The cozy living room at the rear includes a stair cupboard and French doors leading to the beautifully landscaped backyard with a terrace on the wide canal—an ideal spot to relax or entertain guests. First Floor: The staircase from the living room leads to the landing. Here, you'll find five rooms, three of which are currently used as bedrooms. The front bedroom includes a walk-in wardrobe. At the back, there are two more spacious bedrooms. A fourth bedroom can easily be created. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, second toilet, vanity unit, and a skylight for extra light. There's also a practical laundry room with space for a washer and dryer. Ground Lease (Erfpacht): The ground lease has been paid off until August 31, 2043. Until then, there are no leasehold costs. The switch to perpetual leasehold has already been secured under favorable terms. Key Features • Living area: approx. 108 m² • 3 bedrooms (easily expandable to 4) • Sunny front garden and deep backyard with waterfront terrace • Detached stone shed + extra storage cabinet • Possibility to add an extra floor (several neighbors have done so, subject to permit) • Located in a quiet, child-friendly neighborhood with excellent amenities • Energy label A • Ground lease paid off until 31-08-2043, favorable perpetual lease terms already secured • Handover in consultation Are you looking for a spacious, bright, and well-maintained family home in a unique location in Amsterdam? Then contact us today to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.