Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Kortrijk 70

1066TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.468

Fotoalbum

Kortrijk 70 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Stijlvol gezinshuis met tuin aan het water en vrij uitzicht in Amsterdam Op een van de charmante wooneilanden van het geliefde Amsterdam Nieuw Sloten, met uitzicht op het historische dorp Sloten en natuurgebied De Vrije Geer, staat dit onder architectuur (Wilma Kingma) ontworpen gezinshuis met een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. Hier woon je in alle rust, met veel privacy en een schitterend uitzicht over het groen, en dat alles op korte afstand van de binnenstad. Woonbeleving Deze woning combineert moderne architectuur, duurzaamheid en natuur op een perfecte manier. De leefruimte is voorzien van een moderne gietvloer en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met de brede tuin aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon, het groen en het vrije uitzicht. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Dankzij de hybride warmtepomp en zonnepanelen is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst. Een unieke woonplek die comfort en duurzaamheid moeiteloos verenigt. Indeling en functionaliteit • Begane grond: royale woonkamer, open keuken en apart toilet. • Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat tweede toilet. • Tweede verdieping: een vierde ruime slaapkamer en een bergruimte, met de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. • Buiten: op eigen terrein een ruime carport en een berging van maar liefst 10 m². De slimme indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van ruimte, licht en privacy. Ligging De woning ligt in een veilige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt: speelpleintjes, scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Nieuwe Meer en in natuurpark De Vrije Geer, waar wandelen en fietsen pure ontspanning bieden. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met november 2043, en de eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Onderhoud eiland Het eiland wordt onderhouden door een actieve Coöperatieve Exploitatievereniging, die zorgt voor het onderhoud en de verzekering van de gemeenschappelijke delen, zoals het plein en de brug. Zo blijft het eiland netjes, verzorgd en veilig. Bijzonderheden op een rij • Woonoppervlakte: 160 m² • Uniek, modern ontwerp, onder architectuur gebouwd (Wilma Kingma) • Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Carport en grote schuur (10 m²) op eigen terrein • Hybride warmtepomp en zonnepanelen • Erfpacht afgekocht tot november 2043 • Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden Een woning met karakter, rust en toekomstwaarde Dit energiezuinige gezinshuis biedt alles wat het moderne stadsleven zeldzaam maakt: ruimte, water, duurzaamheid en stilte, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. **English** Stylish Family Home with Garden on the Water and Unobstructed Views in Amsterdam On one of the charming residential islands of the popular Amsterdam Nieuw Sloten, overlooking the historic village of Sloten and the De Vrije Geer nature reserve, you will find this architect-designed (Wilma Kingma) family home with a beautifully landscaped garden directly on the water. Here, you live in peace and privacy, surrounded by greenery, while being just a short distance from the city centre. Living Experience This home perfectly combines modern architecture, sustainability, and nature. The living area features a sleek poured concrete floor and large windows that flood the space with natural light. The spacious living room opens directly onto the wide garden along the water — a wonderful place to relax and enjoy the sun, the greenery, and the open view. The modern open kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, forms the heart of the home. Thanks to the hybrid heat pump and solar panels, the house is not only energy-efficient but also fully future-proof — a unique living environment that effortlessly blends comfort and sustainability. Layout and Functionality • Ground floor: spacious living room, open kitchen, and separate toilet. • First floor: landing giving access to three generous bedrooms, a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin, and a separate second toilet. • Second floor: a fourth spacious bedroom and a storage area, with the option to create a second bathroom. • Outside: private carport and a large storage shed of approximately 10 m². The smart layout makes this home ideal for families, remote workers, or anyone who appreciates space, light, and privacy. Location The property is situated in a safe, child-friendly neighbourhood with plenty of amenities nearby: playgrounds, schools, shops, cafés, restaurants, and sports facilities are all within walking or cycling distance. With excellent connections to public transport and major roads, you can reach Amsterdam city centre or Schiphol Airport within minutes. Nature lovers will enjoy the nearby Nieuwe Meer lake and De Vrije Geer nature park — perfect for walking, cycling, and unwinding in a natural setting. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold has been paid off until November 2043, and the perpetual leasehold has already been fixed under favourable conditions. Maintenance of the Island The island is managed by an active Cooperative Maintenance Association, responsible for the upkeep and insurance of shared areas such as the square and the bridge. This ensures that the island remains well-maintained, tidy, and safe. Key Features • Living area: 160 m² • Unique, modern architectural design (Wilma Kingma) • Sunny garden on the water with unobstructed views • Four spacious bedrooms • Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin • Modern open kitchen with high-end built-in appliances • Private carport and large storage shed (10 m²) • Hybrid heat pump and solar panels • Leasehold paid off until November 2043 • Perpetual leasehold fixed under favourable conditions A Home with Character, Tranquillity and Long-Term Value This energy-efficient family home offers everything that has become rare in modern city life: space, water, sustainability, and peace — all with the vibrancy of Amsterdam within easy reach. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
546 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Topline Aqua Power (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.