Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Krammerstraat 17 2

1078KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 9.848

Fotoalbum

Krammerstraat 17 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Krammerstraat 17H, stijlvolle benedenwoning met diepe tuin in het mooiste hoekje van de Rivierenbuurt. In één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid bieden wij deze prachtige en sfeervolle benedenwoning aan. De woning kenmerkt zich door hoogwaardig maatwerk, een slimme indeling en een heerlijke, diepe tuin met een geïsoleerd kantoor. Hier komen comfort, stijl en functionaliteit op een prachtige manier samen. Indeling Via de hal betreedt u de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich een praktische opbergruimte voor jassen en schoenen en daarnaast treft u het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte (slaap)kamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als logeer-, kinder- of werkkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Hier valt direct het hoogwaardige maatwerk op, waaronder een stijlvolle ingebouwde tv-kast. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden middels elegante stalen ensuite deuren. Hierdoor kunt u eenvoudig kiezen voor twee aparte ruimtes of juist één royale leefruimte. De centraal gelegen woonkeuken vormt het hart van de woning. Het fraaie kookeiland met zitgelegenheid maakt dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Via openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De royale en diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ochtend- en middagzon. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd kantoor, ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime master bedroom met een grote, op maat gemaakte kastenwand met zowel hang- als leggedeelte. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Kenmerken • Zonnige en diepe achtertuin op het oosten • Geïsoleerd kantoor in de tuin, ideaal als werk- of hobbyruimte • Twee ruime slaapkamers • Energielabel C • Hoogwaardige afwerking met maatwerkdetails • VvE-bijdrage €80,- per maand • De woning is gelegen op erfpachtgrond (lopende tot 30 april 2053). De canon bedraagt in 2026 €725,- per jaar. Verkopers hebben reeds onder gunstige voorwaarden gekozen voor het vastzetten van de erfpacht na 2053. Locatie De Krammerstraat is een rustige en charmante straat in de Wielingenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt voelt als een dorp midden in de stad: buren kennen elkaar, er wordt regelmatig samen voor de deur geborreld en kinderen spelen gezellig op straat. De woning ligt om de hoek van de Scheldestraat met een grote diversiteit aan goede restaurants, delicatessenzaken en supermarkten. Ook de Maasstraat en de Beethovenstraat liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige koffiebars. Dankzij de centrale ligging ligt de stad hier letterlijk aan uw voeten. Binnen enkele minuten wandelt u naar de levendige Pijp en met de fiets bereikt u in ongeveer tien minuten het centrum, Amsterdam-Oost, Amsterdam-West en de Zuidas. Aan het einde van de straat loopt u zo het prachtige Beatrixpark in. Ook de Amstel en het Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen én de Ring A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en BSO’s. Kortom: een sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin en werkruimte op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
252 m³
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.