Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaardij B.V.

Kribbestraat 53 2

1079WP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 9.120

Fotoalbum

Kribbestraat 53 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een royaal en licht 4-kamer appartement van ruim 108 m² met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Dit stijlvolle en efficiënt ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime living met open keuken. Door de grote raampartijen en de vele buitenruimtes, waaronder een ruim dakterras, voelt het appartement ruimtelijk en open aan. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, is uitgerust met een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming en heeft energielabel A. Indeling: Voordeur op de eerste verdieping te bereiken via het nette trappenhuis. Tweede verdieping Riante hal met stalen deuren naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De op maat gemaakte inbouwkast scheidt de woonkamer van de keuken en de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder prettige leefruimte. De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, Quooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Aan de achterzijde, bij de keuken, bevindt zich het balkon. Via de hal is tevens toegang tot de een werkkamer, die zich uitstekend leent als slaap- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet en een ingebouwde garderobekast. Derde verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en hebben tevens beide een eigen balkon/terras aangrenzend. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel. Op de overloop is eveneens een wasruitme en separaat toilet aanwezig. Dakterras Via een vaste trap op de overloop is het dakterras van circa 25 m² bereikbaar. Het dakterras heeft een water en elektra aansluiting. Het dak is in 2022 compleet vernieuwd. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de rustige Kribbestraat, in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A10 afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om buiten Amsterdam te gaan. Het Martin Luther Kingpark ligt op een steenworp afstand. Sportfaciliteiten (zoals De Mirandabad en tennisbanen) en vele speeltuinen nabij. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van 108.4 m2 (conform NEN 2580). In 2021 volledig gerenoveerd. Energielabel A. Volledige HR++ beglazing. Vloerverwarming door het gehele appartement. Visgraat eikenhouten parketvloer. Ca. 43 m2 aan buitenruimtes, waaronder een ruim dakterras van ca. 25 m2. Erfpacht overgestapt op eeuwigdurend en vastgeklikt. Actieve en kleinschalige VVE. 3 op maat gemaakte inbouwkasten. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een kleinschalige VVE bestaande uit alle appartementen (3) van het pand Kribbestraat 53. De servicekosten bedragen €280,60 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een MJOP aanwezig. Het pand heeft een uitstekende onderhoudsstaat. Erfpacht: Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2060 met een 25 jaarlijkse canonaanpassing. De huidige canon bedraagt €2.047 t.m. 31 mei 2035 (financiële voorwaarden AB 2000). Vanaf 1 juni 2060 bedraagt de canon €1.575,35 exclusief de indexering. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren. Volgens ingewonnen informatie bij de gemeente is er thans een wachtlijst van ca. 7 maanden. Voor elektrische auto’s zijn er speciale regelingen. De kosten voor een personenauto bedragen ca. €400,- per jaar. Object: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping en zolderverdieping, met entree op de eerste verdieping en plat dak van het Gebouw, plaatselijk bekend Kribbestraat 53-II te 1079 WP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, V 10916-A, appartementsindex 5, 115/246. Vraagprijs: €985.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.