Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Krommertstraat 17

1056TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.715

Fotoalbum

Krommertstraat 17 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wooncomfort op toplocatie en eigen grond: Fantastische 3-slaapkamerwoning met luxe keuken, zonnig terras en eigen parkeerplaats Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle nieuwbouw-maisonette (2008) van bijna 110 m² op eigen grond, met drie fijne slaapkamers, twee moderne badkamers (waarvan één uit 2023), een luxe keuken uit 2021, privé parkeerplaats met laadpunt en een heerlijk zonnig terras. En dat alles in een gezellig wooncomplex met misschien wel de fijnste VvE van Amsterdam! Deze woning heeft echt alles wat je zoekt, kom vooral kijken en laat je verrassen. Het appartement ligt op de begane grond en eerste verdieping aan de rustige Krommertstraat in de geliefde wijk De Baarsjes – een gezellige, kindvriendelijke buurt waar je je meteen thuis voelt. INDELING: Begane grond: eigen entree, hal, berging met aansluiting voor wasmachine/droger, twee slaapkamers en een luxe badkamer (2023) met inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: royale, lichte woonkamer met openslaande deuren en een stijlvolle keuken met kookeiland (2021) en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductieplaat en Quooker. Vanuit de tussenhal bereik je de master bedroom aan de achterzijde, met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, dat doorloopt naar een heerlijk, gedeeld dakterras van ca. 160 m². Ook vind je hier de tweede badkamer, met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder beschik je over een privé berging en een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage, voorzien van een laadpunt op je eigen meterkast (daartoe verzwaard tot 3x25 Ampère). OMGEVING: De Krommertstraat is een rustig zijstraatje tussen de Jan van Galen- en Jan Evertsenstraat, vlak bij de Admiralengracht. Hier woon je in een levendige buurt vol leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Albert Heijn zit letterlijk op de hoek en voor ontspanning kun je terecht in het Erasmuspark, Rembrandtpark of zelfs het Vondelpark, op slechts 8 minuten fietsen. De Ring A10 is snel bereikbaar en met tram en bus ben je zo de stad door. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAARS: De actieve en gezonde VvE “De Watergeus” wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 325,24 per maand (inclusief parkeerplaats). BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs is inclusief parkeerplaats Energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd CV-ketel uit 2018, laatste keuring in 2025 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Heerlijk zonnig terras op het zuidwesten Oplevering in overleg. Woonoppervlakte: 109 m² (conform NEN2580, rapport aanwezig). Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakken zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.