Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Krugerplein 10 C

1091KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 7.597

Fotoalbum

Krugerplein 10 C Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Sfeervol, goed onderhouden appartement van 77m² gelegen op een TOP locatie. Moderne keuken, nette badkamer, heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten en een aparte berging op de begane grond. De ideale woning voor 3 woningdelers (met vergunning) of eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers met een ruime woonkamer. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis (lift aanwezig) is de woning op de eerste verdieping te betreden. Hal met ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle, riante woon- en eetkamer met uitzicht over het plein. Aangrenzend ligt de open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een koelkast. De slaapkamer vanuit de woonkamer is eventueel weer eenvoudig te verwijderen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde geeft met een grote schuifpui toegang tot het heerlijke, zonnige balkon op het zuidoosten. De ruime badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de droog- en wasmachine. Separaat toilet. Aparte kast voor de cv-installatie en wat extra bergruimte. Derde goed bemeten slaapkamer met inbouwkast is aan de galerijzijde gelegen. Op de begane grond bevindt zich de berging van 4m² (ruimte voor o.a. meerdere fietsen) en vanuit hier is er toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 77m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Berging van 4m² op de begane grond; - Lift in het complex aanwezig; - Bouwjaar 1996; - Woningdeel vergunning aanwezig; - Drie ruime slaapkamers; - Eenvoudige mogelijkheid om de slaapkamer in woonkamer te verwijderen; - Balkon van 5m² op het zuidoosten, met zon van ’s ochtends vroeg tot circa 14:00 uur; - Energielabel B; - Uitzicht op het groene Krugerplein (geen overburen); - Gemeenschappelijke tuin op het westen; - Actieve, financieel gezonde VvE, meer jaren onderhoudsplan aanwezig; - De servicekosten bedragen € 221,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot april 2045. De canon is tegen gunstige voorwaarden vastgezet op € 688,33 per jaar vanaf 2045 (excl. indexatie). AB2016 van toepassing. Locatie Midden in het gezellige Amsterdam Oost aan het levendige Krugerplein, nabij het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en het gezellige Beukenplein ligt dit courante appartement. Ook de dagelijkse Dappermarkt ligt op fietsafstand of de mooie Linnaeusstraat voorzien van diverse winkels, horecazaken en boetiekjes. Het centrum ligt op een kleine 10 minuten fietsen en de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend; het (metro/trein) station Amstel en diverse buslijnen liggen in de directe omgeving. De A10 en andere uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken per auto. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Well-maintained, cozy apartment of 77m² located at a GREAT location. Modern kitchen, neat bathroom, lovely balcony facing southeast and a separate storage room on the ground floor. It’s the ideal home for 3 house sharers (permit present) or easily converted back to 2 bedrooms with a spacious living room. Layout The apartment can be entered on the first floor via the neat communal staircase (elevator available). Hall with space for the wardrobe. At the front is the charming, spacious living and dining room with a view over the square. Adjacent is the open kitchen with various appliances such as a dishwasher, oven, 4-burner gas stove and a refrigerator. The bedroom from the living room can easily be removed again. The second bedroom at the front gives access to the lovely, sunny balcony facing southeast with a large sliding door. The spacious bathroom is located in the middle and has a shower, sink and the connection for the dryer and washing machine. Separate toilet. Separate cupboard for the central heating system and some extra storage space. Third well-sized bedroom with built-in wardrobe is located on the gallery side. On the ground floor is the storage room of 4m² (space for several bicycles, among other things) and from here there is access to the communal garden. Special features - The net living area is 77m² (NEN2580 measurement report available); - Storage room of 4m² on the ground floor; - Elevator in the complex; - Year of construction 1996; - Housesharing permit available; - Three spacious bedrooms; - Easy possibility to remove the bedroom in the living room; - Balcony of 5m² facing southeast, with sun from early morning until approximately 2:00 PM; - Energy label B; - View of the green Krugerplein (no neighbors); - Communal garden facing west; - Active, financially healthy VvE, multi-year maintenance plan available; - The service costs are € 221,- per month; - Situated on municipal leasehold. The canon has been bought off until April 2045. The canon has been fixed at favourable conditions at € 688.33 per year from 2045 (excl. indexation). AB2016 applies. Location This popular apartment is located in the middle of the pleasant Amsterdam East on the lively Krugerplein, near the Oosterpark, shopping centre Oostpoort and the trendy Beukenplein. The daily Dappermarkt is also within cycling distance or the beautiful Linnaeusstraat with various shops, restaurants and boutiques. The centre is a short 10-minute bike ride away and the connection to public transport is excellent; the (metro/train) station Amstel and various bus lines are in the immediate vicinity. The A10 and other arterial roads are easily accessible by car. Parking is possible in front of the door with a permit. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.