Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Krugerplein 2 4

1091KX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 13.462

Fotoalbum

Krugerplein 2 4 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Knus en compleet 2-kamerappartement (ca. 26 m²) op toplocatie in Amsterdam-Oost – met potentie voor dakterras Op zoek naar een charmante, knusse woning met alles erop en eraan, midden in Amsterdam-Oost? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van het pand aan het Krugerplein 2-4 is tot in detail doordacht. Compact, comfortabel en volledig instapklaar – ideaal voor een starter of stel dat op zoek is naar een fijne eigen plek in de stad. Wonen onder de kap – knus, gezellig en slim ingedeeld De woning bevindt zich op de zolderverdieping, zonder bovenburen. De sfeervolle woonkamer met open keuken voelt warm en gezellig aan. Dankzij de schuine kap, zichtbare balken en slimme indeling is elke vierkante meter optimaal benut. De keuken is modern en compleet uitgerust met onder meer een kookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine. Aparte slaapkamer met potentie De aparte slaapkamer biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed – een echte meerwaarde ten opzichte van een studio. Er is bovendien de mogelijkheid om extra licht en ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel (na vergunning en goedkeuring van VVE). Compacte badkamer De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch en functioneel ingericht. Kans op buitenruimte Hoewel de woning zelf geen buitenruimte heeft, is er een vergunning van de gemeente afgegeven voor de aanleg van een dakterras. Met een besluit van de VvE kan dit worden gerealiseerd – een unieke kans om een eigen buitenplek met uitzicht over de stad te creëren. Recent gerenoveerd en goed geïsoleerd Het appartement is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer). Daarbij is extra aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig elektrisch en voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraatvloer. BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Gelegen aan het Krugerplein bevindt de woning zich in een levendige buurt met alle faciliteiten binnen handbereik. Geniet van de gezellige terrassen, boetiekjes en de nabijgelegen parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het eenvoudig om de diverse stadsdelen van Amsterdam te verkennen. BEREIKBAARHEID DIE WERKT Dankzij de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer of de fiets binnen enkele minuten in de populaire stadsdelen. Of je nu snel de metro moet halen of de stad op de fiets wilt ontdekken, de bereikbaarheid is uitstekend. EIGEN GROND Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN 2-kamerappartement van ca.26 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) Energielabel D; Bovenste verdieping, geen bovenburen Grotendeels gerenoveerd en goed geïsoleerd Gasloos, volledig elektrisch en daarmee toekomstbestendig Vloerverwarming en visgraatvloer Mogelijkheid voor dakterras (vergunning aanwezig, VvE-besluit nodig) Potentie voor dakkapel aan de achterzijde Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VvE-bijdrage ca. € 90 per maand Er is een ondersplitsing gaande tussen verdieping 3 en 4; Oplevering in overleg Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Een unieke kans Een compleet en sfeervol appartement op eigen grond, zonder bovenburen, met uitbreidingsmogelijkheden en gelegen op een toplocatie – dat vind je niet vaak. Perfect voor wie compact, comfortabel en centraal wil wonen. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van dit gezellige appartement aan het Krugerplein! **English translation** Schedule a viewing online instantly! Visit our website! Cozy and complete 2-room apartment (approx. 26 m²) in a prime location in Amsterdam-East – with potential for a roof terrace Are you looking for a charming, cozy home with all the comforts right in the heart of Amsterdam-East? This well-designed 2-room apartment on the top floor of the building at Krugerplein 2-4 has been thought through in every detail. Compact, comfortable, and completely move-in ready – ideal for a starter or couple looking for a nice place of their own in the city. Living under the roof – cozy, inviting, and smartly arranged The apartment is located in the attic, with no neighbors above. The atmospheric living room with an open kitchen feels warm and inviting. Thanks to the sloping ceiling, exposed beams, and clever layout, every square meter is used to the fullest. The modern kitchen is fully equipped with, among other things, a stovetop, extractor hood, refrigerator, and washing machine. Separate bedroom with potential The separate bedroom is spacious enough for a large double bed – a real plus compared to a studio. There is also the opportunity to add extra light and space by installing a dormer (subject to permit and approval from the HOA). Compact bathroom The neat bathroom features a shower cabin, sink, and toilet. It is arranged in a practical and functional way. Opportunity for outdoor space Although the apartment itself does not include outdoor space, the municipality has issued a permit for the creation of a roof terrace. With a decision from the HOA, this can be realized – a unique chance to create your own outdoor spot with views over the city. Recently renovated and well insulated The apartment underwent a major renovation a few years ago (with the exception of the bathroom). Extra attention was given to insulation and sustainability. The home is fully electric and equipped with underfloor heating and a beautiful herringbone floor. NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS Located at Krugerplein, the apartment is in a vibrant neighbourhood with all facilities within reach. Enjoy the cozy terraces, boutique shops, and nearby parks that invite you for walks and bike rides. The central location makes it easy to explore the different districts of Amsterdam. ACCESSIBILITY THAT WORKS Thanks to its central location, you can reach popular parts of the city within minutes by public transport or bicycle. Whether you need to catch the metro quickly or prefer to explore the city by bike, accessibility is excellent. OWN GROUND No leasehold. No ground rent. This gives peace of mind and makes this apartment especially attractive in the long term. HIGHLIGHTS • 2-room apartment of approx. 26 m² (NEN 2580 measurement report available) • Energy label D • Top floor, no neighbors above • Largely renovated and well insulated • Gas-free, fully electric, and future-proof • Underfloor heating and herringbone flooring • Opportunity for a roof terrace (permit obtained, HOA decision needed) • Potential for a dormer at the rear • Located on own ground (no leasehold) • HOA contribution approx. €90 per month • An ongoing subdivision between floors 3 and 4 • Handover in consultation • Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model A unique opportunity A complete and atmospheric apartment on your own ground, with no neighbors above, offering expansion possibilities and located in a prime area – you don't often come across this. Perfect for those who want to live compact, comfortably, and centrally. Interested? Schedule a viewing today and discover the charm of this delightful apartment at Krugerplein!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
26 m²
Inhalt
109 m³

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.