Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 7.871
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans in Amsterdam Oost! Dit sfeervolle dubbel benedenhuis met tuin combineert ruimte, licht en karakter. Geniet van een royale woonkamer, een aparte woonkeuken en maar liefst drie slaapkamers. Een heerlijke plek om te wonen én leven, midden in bruisend Oost! **Enlish version below** INDELING De gemeenschappelijke entree leidt naar de privé-ingang van de woning op de begane grond. Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, met een handig schuurtje voor extra bergruimte. De lichte doorzonwoonkamer grenst aan de keuken en biedt eveneens toegang tot de tuin. In de hal vind je daarnaast een separaat toilet en een praktische trapkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het zuidoosten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Verder vind je op de overloop een separaat toilet en een kast met wasmachine-aansluiting. Zolderverdieping: Op deze verdieping heeft iedere woning een berging tot hun beschikking. Deze berging wordt door iedereen gebruikt door middel van een gebruiksovereenkomst. Naast deze berging bevindt zich ook nog een vaste bergkast. OMGEVING De Krugerstraat ligt midden in de Transvaalbuurt tussen Oosterpark en Frankendael, in een rustige en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Oost. Je kijkt uit op het groene Afrikanerplein en in de zijstraat naast de woning is een speeltuintje. Het gezellige Beukenplein ligt om de hoek en ook het winkelcentrum Oostpoort is binnen 10 minuten lopen bereikbaar. De metrohalte Wibautstraat ligt op enkele minuten lopen van de woning en binnen een paar minuten zit je op de A10. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen in hartje Amsterdam. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 100,50 m² Bruto vloeroppervlakte: 113,20 m² Externe berging: 4,20 m2 VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE beheerd door Stedenplan er zit ca. € 110.000,- in kas (prijspeil 09-09-2025). Er is een MJOP en de servicekosten bedragen € 218,- per maand. ERFPACHT Erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2058. Met de kortingsregeling is de erfpacht na 2058 eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarbedrag thans € 589,96 (behoudens jaarlijkse inflatie). BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1930 - Tuin met een schuur - Balkon - 3 slaapkamers - Berging op zolderverdieping - Energielabel C - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **Enlish version** Unique opportunity in Amsterdam East! This charming double ground floor apartment with garden combines space, light, and character. Enjoy a spacious living room, a separate kitchen, and no fewer than three bedrooms. A wonderful place to live and enjoy life, right in the heart of bustling East Amsterdam! LAYOUT The communal entrance leads to the private entrance of the house on the ground floor. Ground floor: The hall provides access to the spacious kitchen at the rear. It is equipped with a fridge/freezer, 4-burner gas stove, combi-oven, and dishwasher. French doors open onto the sunny south-facing backyard, which has a handy shed for extra storage space. The bright living room adjoins the kitchen and also provides access to the garden. In the hall, you will also find a separate toilet and a practical stair cupboard. First floor: The landing provides access to all rooms. At the front is the spacious master bedroom. At the rear are two bedrooms, both with access to the southeast-facing balcony. The bathroom has a walk-in shower, bathtub, and sink. There is also a separate toilet and a cupboard with a washing machine connection on the landing. Attic floor: Each apartment has a storage room on this floor. This storage room is used by everyone on the basis of a usage agreement. Next to this storage room is a fixed storage cupboard. SURROUNDINGS Krugerstraat is located in the middle of the Transvaal neighborhood between Oosterpark and Frankendael, in a quiet and child-friendly area in Amsterdam East. You look out onto the green Afrikanerplein, and there is a playground in the side street next to the house. The cozy Beukenplein is around the corner, and the Oostpoort shopping center is also within a 10-minute walk. The Wibautstraat metro stop is a few minutes' walk from the house, and you can reach the A10 motorway within a few minutes. In addition, you can cycle to the heart of Amsterdam within 10 minutes. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 100,50 m² Gross floor area: 113,20 m² External storage room: 4,20m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION Active homeowners' association managed by Stedenplan with approximately € 110.000,- in cash reserves (price level 09-09-2025). There is a long-term maintenance plan and the service costs are € 218,- per month. LEASEHOLD The leasehold has been bought out until January 15, 2058. With the discount scheme, the leasehold after 2058 is fixed in perpetuity at an annual amount currently of € 589,96 (subject to annual inflation). SPECIAL FEATURES - Built in 1930 - Garden with a shed - Balcony - 3 bedrooms - Storage room in the attic - Energy label C - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
