Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Kweekhoven 19

1068ZT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Kweekhoven 19 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en lichte dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met eigen opgang vanaf de begane grond en een woonoppervlak van 124 m². Met groot zonnig dakterras en een (fiets)berging op de begane grond. Dit heerlijke familiehuis met grote living, open keuken en 3 slaapkamers beschikt bovendien over een energielabel A+! Indeling: Eigen entree op de begane grond, hal met garderobe en meterkast en opbergruimte onder de trap. Trap naar de overloop op de 2e verdieping. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje. Vanaf de overloop is de ruime woonkamer te betreden, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De living is ruim en voorzien van een televisie-ombouw en sfeervolle elektrische haard. Door de grote raampartij is er heerlijk veel lichtinval in de woning en via de grote schuifpui is het riante dakterras van ca. 15 m² te betreden. Het terras is ideaal voor een grote loungeset en door de ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime half open keuken met eetkamergedeelte. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, lang werkblad en veel opbergruimte in laden en onder- en bovenkasten. Door de grote raampartijen met draai/kiepramen en twee franse balkons is er veel lichtinval. Verder beschikt u op deze woonlaag nog over een grote bergruimte. Via de trap naar de overloop op de 3e verdieping. Aan de overloop ligt een separaat toilet en ook hier vindt u een grote bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd, een fantastisch ruim vertrek met plaats voor een groot bed en grote kledingkast. Ook is hier de mogelijkheid voor het creëren van een walk-in-closet. Door de grote draai/kiepramen is ook hier veel lichtinval. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinderslaapkamers, logeerkamer of werkkamer. Ook deze kamers beschikken over grote draai/kiepramen en zijn van goed formaat. Vanaf de overloop betreedt u de badkamer, eveneens ruim van formaat en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en handdoekenkast. Verder treft u nog een bergruimte met de wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit. Een keurige laminaatvloer is in de gehele woning toegepast. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging. Omgeving: De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Osdorpplein, waar u keuze heeft uit een breed assortiment aan bekende winkels én het leuke theater Meervaart. Ook kunt u terecht bij de winkels aan de Osdorper Ban met o.a. een banketbakker, groenteboer en meerdere supermarkten en winkelcentrum Akerpoort, De Dukaat aan het Ecuplein en de winkels aan Tussen Meer. Ook zijn de groene polders tussen Amsterdam en Halfweg dichtbij gelegen. Deze polders bieden veel mogelijkheden voor recreatie, zoals de Tuinen van West met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. De sportieveling komt hier goed aan zijn trekken: er zijn diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Het sportcentrum Ookmeer (basketbal, turnen, atletiek) ligt eveneens vlakbij, met daaromheen diverse sportvelden voor voetbal, honkbal, atletiek, tennis en golf. Met fiets, bus, tram of auto bent u in circa 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en u heeft uw eigen parkeerplaats voor de deur. Wat u ook wilt weten: - Royale en lichte dubbele bovenwoning op 2e en 3e verdieping met eigen opgang, dakterras en berging - Woonoppervlak circa 124 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 2009 - Energielabel A+ - Zonnig dakterras op het zuidoosten - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Berging op de begane grond - Actieve Vereniging van Eigenaren in beheer bij VvE Beheer Amsterdam - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 111,15 per maand - Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt € 1.289,26 per jaar en wordt 1-jaarlijks per 16 december geïndexeerd, per 16 december 2056 zal het erfpachtrecht herzien worden - Oplevering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.