Laagte Kadijk 33 C

1018BB Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Laagte Kadijk 33 C

Verkauft

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en rustig wonen in hartje centrum. For English, please check the English page. Aan een van de meest charmante straatjes van Amsterdam, op het geliefde Kadijkseiland, ligt dit heerlijk lichte en verrassend ruime appartement. Laagte Kadijk 33 C combineert het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpse sfeer in het bruisende centrum, op loopafstand van Artis, het Scheepvaartmuseum en talloze fijne restaurants en koffietentjes. Kleinschalig en karaktervol pand De woning ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex (1997) met een karaktervolle uitstraling. Voor de deur een autovrij trottoir waar buren elkaar kennen en waar ruimte is voor een praatje in de zon. Wooncomfort en indeling Via de verzorgde entree op de begane grond kom je op de tweede verdieping in het appartement terecht. De royale en opvallend lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met drie grote ramen die uitzicht bieden op volwassen bomen en karakteristieke pakhuizen aan de overzijde. De strakke afwerking zorgt voor een aangename sfeer. De halfopen keuken is uitgevoerd met een robuust RVS werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De indeling is praktisch en gericht op gebruiksgemak, zonder concessies te doen aan uitstraling of kwaliteit. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een royale vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon. Dankzij de oostelijke ligging is het hier heerlijk wakker worden met de ochtendzon. De moderne badkamer is verrassend ruim, voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Duurzaam en energiezuinig Deze woning scoort niet alleen op uitstraling en locatie, maar ook op duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie – zowel vloer, muren als ramen – en de moderne installatievoorzieningen beschikt het appartement over energielabel A. Dat betekent: een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen, lage energielasten en een toekomstbestendige keuze. Praktisch en verzorgd De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor voorraad of hobbyspullen. Daarnaast is er op de begane grond een tweede berging voor fietsen, kampeerspullen of gereedschap. Goed geregelde VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 160,- en het meerjarenonderhoudsplan wordt nauwkeurig gevolgd. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2046 en is daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. De buurt: Kadijkseiland Het Kadijkseiland is een oase van rust in de stad. De ligging tussen het Entrepotdok en de Kattenburgergracht geeft een gevoel van ruimte, met water, groen en historische architectuur. Op loopafstand vind je het vernieuwde Kadijksplein, de Plantagebuurt, het Oosterpark, supermarkten, theaters, musea en de Dappermarkt. Lokale hoogtepunten zijn onder meer Brouwerij 't IJ onder de molen, het Marineterrein, waar de lokale bevolking ontspant in de tuinen en op warme dagen zwemt, en Entrepotdok - direct naast het appartement - met zonnige steigers, perfect om voorbijvarende boten te bekijken. Dankzij de nabijheid van de IJ- en Piet Hein-tunnel en het Centraal Station is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 64 m² (conform NEN2580) - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Moderne keuken en badkamer - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot balkon - Balkon op het oosten - Inpandige berging + externe berging - Actieve en gezonde VvE - Canon afgekocht tot 2046, daarna eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden - Bijzonder leuke locatie aan een breed trottoir - Rustige straat in het bruisende centrum - Uitstekende bereikbaarheid met de fiets, openbaar vervoer en auto

Collectief Makelaars

Amsterdam-Duivendrecht

9,1 aus 67 Bewertungen

101 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 550.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 64 m²
Inhalt: 172 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1997
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 26-06-2025
Verkaufsdatum: 14-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452