Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Laan van Vlaanderen 112

1066KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.048

Fotoalbum

Laan van Vlaanderen 112 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Modern wonen met licht, ruimte en een royaal dakterras Met een woonoppervlakte van ca. 104 m², drie slaapkamers en een groot dakterras op het westen is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. De moderne afwerking, slimme indeling en fijne ligging maken dit appartement een ideale plek voor stellen en gezinnen die stadse voorzieningen en rust willen combineren. Ligging De maisonnette ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Belgiëplein op loopafstand met supermarkten, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor ontspanning zijn het Kasterleepark, de Oeverlanden en natuurgebied De Vrije Geer binnen handbereik. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram 2 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam, bus 369 naar Schiphol (15 minuten) en binnen enkele minuten rijd je de A4, A9 of A10 op. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Woonverdieping In de ruime L-vormige woonkamer, op de eerste etage van het complex, zorgen grote ramen een prachtige lichtinval. De schuifpui de natuurlijke verbinding met het buitenleven. Op zomerse dagen wordt het terras met elektrisch zonnescherm een verlengstuk van de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Samen koken of gezellig borrelen aan de eettafel gaat hier vanzelf. Slaapverdieping Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en rustig gelegen, terwijl de twee kamers aan de voorzijde perfect zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met zijn inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met Cv-installatie en extra opbergruimte. Berging Op de begane grond is een ruime berging voor fietsen en opslag Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 augustus 2042, waardoor je de komende 16 jaren geen erfpachtlasten hebt. Daarnaast is de erfpacht op 28 januari 2022 eeuwigdurend vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden van dat moment. Voor de toekomst betekent dit een jaarlijkse canon van € 169,09 (plus indexering), een financieel voordeel en zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Wonen beneden, slapen boven (3 slaapkamers) • Moderne keuken en badkamer • Groot terras van ca. 28 m², gelegen op het westen • Volledig dubbel glas, deels HR++ • Zonnepanelen • Erfpacht is afgekocht tot en met 30 augustus 2042 • Erfpacht is eeuwigdurend vastgezet tegen gunstige voorwaarden • Goed functionerende VvE • Servicekosten VvE: € 138,65 per maand Aanvaarding In overleg. **English** Modern living with light, space and a generous roof terrace With a living area of approx. 104 m², three bedrooms and a large west-facing roof terrace, this is a home where you will feel at ease straight away. The modern finish, smart layout and convenient location make this apartment an ideal place for couples and families who want to combine city amenities with peace and quiet. Location The maisonette is situated in a quiet, green and child-friendly neighbourhood. For daily shopping, the Belgiumplein shopping centre is within walking distance, offering supermarkets, various specialist shops and eateries. For leisure, Kasterleepark, the Oeverlanden and the De Vrije Geer nature reserve are close by. Schools, childcare and play facilities are also plentiful in the area. Accessibility here is excellent: tram 2 takes you quickly to the centre of Amsterdam, bus 369 brings you to Schiphol Airport in 15 minutes, and within a few minutes you can access the A4, A9 or A10 motorways. Parking is readily available in the immediate vicinity. Living floor The spacious L-shaped living room, located on the first floor of the complex, enjoys beautiful natural light thanks to its large windows. Sliding doors create a seamless connection with the outdoors. On summer days, the terrace—with its electric sunshade—becomes an extension of the living room, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern open-plan kitchen has a sleek design and is fully equipped with a gas hob, oven, fridge-freezer, dishwasher and plenty of storage space. Cooking together or enjoying drinks around the dining table comes naturally here. Sleeping floor Upstairs you will find three comfortable bedrooms. The master bedroom at the rear is wonderfully spacious and quiet, while the two front rooms are ideal as children’s bedrooms, guest rooms or home offices. The modern bathroom is a real eye-catcher, featuring a walk-in shower, second toilet and stylish vanity unit with double washbasins. In addition, there is a practical storage room housing the central heating system and offering extra storage space. Storage On the ground floor there is a storage for and storage Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 30 August 2042, meaning you will have no leasehold charges for the next 16 years. In addition, the leasehold was perpetually fixed on 28 January 2022 under favourable conditions. For the future this means an annual ground rent of €169.09 (plus indexation), providing both financial benefit and security for the new owner. Key features • Living area approx. 104 m² • Living downstairs, sleeping upstairs (3 bedrooms) • Modern kitchen and bathroom • Large west-facing terrace of approx. 28 m² • Fully double glazed, partly HR++ • Solar panels • Leasehold bought off until 30 August 2042 • Leasehold perpetually fixed under favourable terms • Well-managed owners’ association (VvE) • Service costs: €138.65 per month Completion in consultation.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS KOMBIKOMPAKT-HRE28.24 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.