Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Lamarckhof 10 1

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.846

Fotoalbum

Lamarckhof 10 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de Watergraafsmeer: Turn-key, duurzaam en vol licht! Dit waanzinnige appartement van ca. 65 m2 in de geliefde Watergraafsmeer is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor jouw intrek. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! INDELING Dankzij de slimme doorzon-indeling stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen. De royale woonkamer biedt een heerlijk groen uitzicht op een idyllisch hofje aan de voorzijde. De nieuwe open keuken (2023) is een droom voor elke thuiskok, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zó het balkon op het zuidoosten op. Met een breedte van maar liefst ca. 7 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten. Met een Energielabel A, vijf eigen zonnepanelen, vloerverwarming en een hybride ventilatiewarmtepomp ben je klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met een lage energierekening; in Amsterdam is dat een luxe. Naast de goed bemeten master bedroom beschikt de woning over een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, 'home office' of logeerkamer. De badkamer (2023) is een plaatje, met een stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk douchebad. Bonus: een aparte kleed- en wasruimte houdt je kledingkast, wasmachine en droger slim uit het zicht. DE OMGEVING De Watergraafsmeer voelt als een dorp in de stad. Brede, groene straten en een gemoedelijke sfeer, terwijl de hipste hotspots om de hoek liggen. Op loopafstand vind je alles wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Voor een ontspannen middag of avond wandel je zo naar Park Frankendael, waar je kunt genieten van een diner bij De Kas of neerstrijkt op de gezellige Pure Markt op zondag. Voor je dagelijkse koffie hoef je niet ver; die haal je eenvoudig om de hoek bij Harvey of Badeta. Ook voor de boodschappen zit je hier goed. Het Christiaan Huygensplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse benodigdheden, terwijl winkelgebied Oostpoort alles biedt voor wie net wat uitgebreider wil winkelen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met stations Amstel en Muiderpoort in de buurt en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden. KENMERKEN · Woonoppervlakte: ca. 65 m² (NEN2580 gemeten). · GELEGEN OP EIGEN GROND: Geen erfpacht · Renovatie: Vernieuwd in 2023 (badkamer, keuken, isolatie). · Buitenruimte: Breed balkon (ca. 7m) op het zuidoosten. · Berging: Eigen ruime box (ca. 7 m²) in de onderbouw. · VvE: Professioneel beheerd, MJOP aanwezig, bijdrage € 152,- p.m. . Clausules: Asbestclausule van toepassing . Levering: In overleg . De koopakte: Opgemaakt door een notaris in Amsterdam PERSOONLIJKE NOOT EIGENAREN Wat wij altijd bijzonder hebben gevonden aan deze plek is de combinatie van rust en levendigheid: een rustige straat met een fijne buurtsfeer en altijd plek om te parkeren, terwijl winkels, barretjes en restaurants op loopafstand liggen. De mooie grote boom in het midden van het hofje is echt het hart van de buurt; hier staan picknicktafels waar buren samenkomen. Het huis zelf voelt ook echt als een fijne plek om thuis te zijn. Doordat we het goed hebben geïsoleerd, is het binnen het hele jaar door comfortabel: warm in de winter, koel in de zomer en heerlijk stil. Daarnaast hebben we een balkon waar een groot deel van de dag de zon op staat – een plek waar we vaak rustig een kop koffie drinken of aan het eind van de dag nog even buiten zitten. Ook de brede vensterbanken zijn favoriete plekjes in huis geworden. Toen we hier net woonden, gingen we vaak naar de barretjes in de buurt voor een drankje of om salsa te dansen. Tegenwoordig genieten we juist veel van de parken, de speeltuin en de kinderboerderij om de hoek. Wat ons betreft maakt die veelzijdigheid dat dit een plek is waar je in verschillende fases van het leven heel fijn kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.