Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Lampenistenstraat 63
1019TK Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 6.730
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN IN EEN RUIM HUIS IN HET HART VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED Een huis waar licht, ruimte en stadse levendigheid samenkomen — dat vind je hier. Deze royale tussenwoning van 156m² met vijf slaapkamers en twee zonnige dakterrassen is ideaal voor gezinnen en mensen die houden van de dynamiek van de stad, maar wél willen genieten van rust, veiligheid, comfort en duurzaamheid. *ENGLISH TRANSLATION BELOW DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Twee zonnige dakterrassen • Erfpacht afgekocht tot 2046 daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Inclusief inpandige parkeerplaats • Gelegen in een kindvriendelijke wijk in het Oostelijk Havengebied • 4 ruime slaapkamers en een werkkamer/slaapkamer • Energiezuinige woning met energielabel A • Nieuwe keuken en uitbouw gerealiseerd in 2020 • Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 EEN HUIS DAT JE OMARMT Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar alles klopt. De open woonkamer en keuken vormen het hart van het huis — ruim, uitnodigend en perfect voor lange ontbijtsessies of avonden vol gezelligheid. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De keuken, vernieuwd in 2020, ademt moderne eenvoud. Strakke lijnen, hoogwaardige apparatuur en precies genoeg karakter om er een plek van te maken waar je graag kookt. Terwijl je staat te roeren in de pan, schijnt de middagzon zacht naar binnen. De geur van verse basilicum mengt zich met die van vers gezette koffie — dit is thuiskomen. Op de begane grond vind je na de entree van de woning een gang die leidt naar een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de ingang naar de parkeergarage. Op de eerste verdieping vind je een grote leefkeuken die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een werk-/slaapkamer, een badkamer en een washok. De master bedroom is een oase van rust, groot genoeg voor een kingsize bed én een werkhoek. De overige kamers zijn perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Op de derde verdieping wachten nog een extra kamer die de deuren naar het dakterras opent. Ideaal voor een groeiend gezin of als multifunctionele ruimte voor hobby’s of gasten. BUITENLEVEN IN DE STAD En dan de dakterrassen! Twee stuks. ’s Morgens koffie met uitzicht over de stad, ’s middags een goed boek in de zon en ’s avonds met vrienden borrelen terwijl de lucht langzaam oranje kleurt. Hier voel je de vrijheid van buitenleven, midden in Amsterdam. De woning ligt in het geliefde Oostelijk Havengebied, een wijk met alles binnen handbereik: scholen, speeltuinen, gezellige cafés, water, parken en goede OV-verbindingen. Hier woon je rustig, maar stap je in een paar minuten het bruisende stadsleven in. DUURZAAM, COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De goed geïsoleerde gevels en ramen houden de warmte binnen in de winter en de hitte buiten in de zomer. En dankzij het schilderwerk die in 2025 is uitgevoerd ziet alles er strak en fris uit — letterlijk instapklaar. HIER WIL JE WONEN Voel je het al een beetje? De geur van verse koffie op je dakterras, het zachte gezoem van de stad op de achtergrond, kinderen die spelen in de straat beneden... Dit huis is gemaakt om in te leven, te groeien en herinneringen te maken. Wacht niet te lang — zulke unieke woningen in het Oostelijk Havengebied komen zelden voorbij. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. ---------------------------------------------------------------------------------- LIVING IN A SPACIOUS HOME IN THE HEART OF THE EASTERN DOCKLANDS A home where light, space, and urban vibrancy come together — that’s what you’ll find here. This generous 156 m² townhouse with five bedrooms and two sunny roof terraces is ideal for families and anyone who loves city life but still wants peace, safety, comfort, and sustainability. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Two sunny roof terraces • Leasehold bought off until 2046 • Includes private indoor parking space • Located in a family-friendly neighborhood in the Eastern Docklands • Four spacious bedrooms and one work-/bedroom • Energy-efficient home with energy label A • New kitchen and extension completed in 2020 • Window frames, doors, and windows painted in 2025 A HOME THAT WELCOMES YOU The moment you step inside, you feel it — everything just fits. The open living room and kitchen form the heart of the home — spacious, inviting, and perfect for long breakfasts or cozy evenings with friends. From the living room, you look out onto the quiet street where children can play safely. The kitchen, renovated in 2020, combines modern simplicity with character. Clean lines, high-quality appliances, and just enough warmth to make it a place you’ll love to cook in. As you stir the pot, the afternoon sun shines softly through the window. The scent of fresh basil mingles with that of freshly brewed coffee — this is what home feels like. On the ground floor, you’ll find the entrance hall leading to a bedroom, bathroom, and utility room, as well as the stairs to the first floor and direct access to the parking garage. On the first floor, you’ll find a spacious living kitchen that flows into the large living room. The second floor offers two roomy bedrooms and one work-/bedroom, a bathroom, and a laundry room. The master bedroom is a peaceful retreat, large enough for a king-size bed and a workspace. The other rooms are perfect for children, guests, or a home office. On the third floor, you’ll find an additional room with doors opening onto the roof terrace — ideal for a growing family or as a versatile space for hobbies or guests. OUTDOOR LIVING IN THE CITY And then there are the roof terraces — two of them. Morning coffee with a city view, a good book in the afternoon sun, and evening drinks with friends while the sky turns orange. Here, you can experience outdoor living right in the heart of Amsterdam. The home is located in the sought-after Eastern Docklands, a neighborhood that has everything close by: schools, playgrounds, cozy cafés, water, parks, and great public transport connections. It’s peaceful, yet just minutes away from the city’s lively center. SUSTAINABLE, COMFORTABLE, AND MOVE-IN READY With an energy label A, this home is not only comfortable but also future-proof. Well-insulated walls and windows keep warmth in during the winter and the heat out in summer. And thanks to the fresh paintwork completed in 2025, everything looks crisp and well-maintained — truly move-in ready. A PLACE YOU’LL WANT TO CALL HOME Can you picture it already? The smell of fresh coffee on your rooftop terrace, the gentle hum of the city in the background, children playing in the street below… This house was made for living, growing, and making memories. Don’t wait too long — homes like this in the Eastern Docklands rarely come on the market. Call today to schedule a viewing and experience what it feels like to call this place home. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 551 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
