Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Lange Distelstraat 36

1031XG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Lange Distelstraat 36 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET MONUMENTJE | Sfeervol woonhuis van circa 50 m², gelegen in Disteldorp. Het bijzondere van deze woning is dat het een klein woonhuis betreft met een voor- en achtertuin, compact maar toch wonen over twee lagen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below. Rondleiding Op de begane grond ontvouwt de woonlaag zich als een open en prettig ingedeelde ruimte. De woonkamer ligt aan de straatzijde en profiteert van het brede raam wat extra licht geeft. De houten vloer verbindt het geheel en geeft de ruimte een rustige basis. De eenvoudige keuken ligt aan de tuinzijde en vormt een centraal punt in het dagelijkse gebruik. Het aanrecht onder het grote raam biedt zicht op het groen en laat veel daglicht binnen. Het vrijstaande fornuis, het houten bovenkastje en de open wandplank geven de keuken een eigen karakter . Vanuit de entree beweeg je direct de woonkamer in, terwijl de keuken aan het einde van de woonlaag het perspectief opent. De badkamer bevindt zich praktisch naast de keuken, zonder de woonruimte te onderbreken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een werkplek op de overloop. De kamers hebben ieder hun eigen oriëntatie en profiteren van de karakteristieke kaplijn die de verdieping zijn vorm geeft. De overloop fungeert als meer dan alleen een verkeersruimte: met een bureau en boekenkast ontstaat hier een compacte maar volwaardige werkplek, ideaal voor lezen, studeren of thuiswerken. De badkamer bevindt zich op de begane grond, direct naast de keuken. De indeling is eenvoudig en functioneel, met een douche, wastafel en tegelwerk in lichte tinten. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes die elk een eigen rol spelen in het dagelijkse ritme. Aan de straatzijde ligt de voortuin: een gezellige plek met een bankje tegen de gevel. Een plek om even te zitten, een praatje te maken of de buurt rustig aan je voorbij te zien trekken. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een tuin van ruimer formaat. Vanaf de keuken stap je direct het terras op, dat door zijn ligging en begroeiing voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De tuin strekt zich verder uit dan je op het eerste gezicht verwacht; het open gras en de omliggende beplanting creëren een gevoel van lucht en ruimte dat in deze wijk opvallend is. De achtertuin is een plek om te tafelen, te spelen of te tuinieren, maar vooral om te genieten van de rust die Disteldorp zo eigen is. Door de openheid richting het groen in de buurt ontstaat een ontspannen sfeer die het wonen hier prettig maakt. Buurtgids Wat deze omgeving bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en stedelijke nabijheid. Vanuit de woning wandel je zo naar de levendige Van der Pekbuurt, waar de markt op het plein, kleine speciaalzaken en gezellige horeca het dagelijks ritme bepalen. Tegelijkertijd ligt de pont naar het centrum op korte afstand, waardoor de stad altijd binnen handbereik is zonder dat de wijk haar eigen identiteit verliest. De woning ligt aan de andere kant van het IJ, midden in de ontwikkeling van deze geliefde buurt waar het bruist van energie en creativiteit. In de directe omgeving bevinden zich de A’DAM Toren met restaurants als Metro, Pelusa en Pecorino, evenals de NDSM-werf met populaire hotspots zoals Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ’t Mosveld op steenworpafstand, met onder andere een Albert Heijn, Vomar en diverse speciaalzaken zoals bakkerij De Bakkerszonen en viswinkel Tuyp. Ook de Van der Pekstraat is een fijne winkelstraat, met onder meer de bekende kaaswinkel Kef. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen voor kinderen en sport- en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied Het Twiske en de uitgestrekte polders van Waterland zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar: perfect om even te ontsnappen aan de drukte van de stad en te genieten van rust en natuur. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m² • Voor- & achtertuin van totaal ca. 36 m² • De erfpachtgrond is eeuwigdurend afgekocht. • Servicekosten VvE € 121,73 per maand • Gemeentelijkmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ HET MONUMENTJE | Atmospheric house of approx. 50 m², located in Disteldorp. What makes this property special is that it is a compact house with both a front and a back garden, offering comfortable living over two floors despite its modest size. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Tour On the ground floor, the living area unfolds as an open and pleasantly arranged space. The living room is located at the front of the house and benefits from a wide window that allows plenty of natural light to enter. The wooden floor ties the space together and provides a calm, warm base. The simple kitchen is situated at the rear, overlooking the garden, and forms a central point in daily life. The countertop beneath the large window offers views of the greenery and brings in abundant daylight. The freestanding stove, wooden upper cabinet and open wall shelf give the kitchen its own character. From the entrance, you step directly into the living room, while the kitchen at the end of the floor opens up the perspective. The bathroom is conveniently located next to the kitchen, without interrupting the living space. Upstairs are two bedrooms and a workspace on the landing. Each room has its own orientation and benefits from the characteristic roofline that shapes the upper floor. The landing serves as more than just a passageway: with a desk and bookcase, it becomes a compact yet fully functional workspace, ideal for reading, studying or working from home. The bathroom is located on the ground floor, directly next to the kitchen. The layout is simple and functional, featuring a shower, washbasin and light-coloured tiling. Outdoor space The property has two outdoor areas, each with its own role in daily life. At the front is the front garden: a charming spot with a bench against the façade, perfect for sitting outside, having a chat or watching the neighbourhood go by. At the rear, the house opens onto a more generously sized garden. From the kitchen, you step straight onto the terrace, which, thanks to its position and greenery, feels like a natural extension of the indoor living space. The garden extends further than you might initially expect; the open lawn and surrounding planting create a sense of light and space that is remarkable for this neighbourhood. The back garden is ideal for dining, playing or gardening, but above all for enjoying the peace and quiet that Disteldorp is known for. Its open connection to the surrounding greenery creates a relaxed atmosphere that makes living here especially pleasant. Neighbourhood guide What makes this area special is the unique combination of tranquillity and proximity to the city. From the house, you can easily walk to the lively Van der Pek neighbourhood, where the market square, small specialty shops and cosy cafés set the rhythm of daily life. At the same time, the ferry to the city centre is just a short distance away, keeping the city within easy reach while the neighbourhood retains its own identity. The property is located on the northern side of the IJ, in the heart of this popular and rapidly developing area full of energy and creativity. Nearby you will find the A’DAM Tower with restaurants such as Metro, Pelusa and Pecorino, as well as the NDSM Wharf with popular hotspots like Noorderlicht, Helling 7, Pllek and Loetje aan ’t IJ. For daily groceries, shopping centre ’t Mosveld is just around the corner, offering an Albert Heijn, Vomar and various specialty shops such as bakery De Bakkerszonen and fishmonger Tuyp. The Van der Pekstraat is also a pleasant shopping street, featuring the well-known cheese shop Kef. In addition, the location is ideal with regard to schools, children’s play facilities and sports and recreational amenities. Nature reserve Het Twiske and the expansive polders of Waterland can be reached within a 15-minute bike ride—perfect for escaping the bustle of city life and enjoying peace and nature. Details • Living area approx. 50 m² • Front and back garden totalling approx. 36 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Owners’ association service costs: € 121,73 per month • Municipal monument • Nationally protected townscape For more information on possible subsidies, please visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
150 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.