Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Lange Leidsedwarsstraat 73 C

1017NH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 9.470

Fotoalbum

Lange Leidsedwarsstraat 73 C Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken in hartje stad, wat een ideale combinatie. In dit dubbele benedenhuis (132 m²) woont u zelf in een loft met industriële uitstraling en runt u tegelijkertijd een (vergund) Guesthouse/B&B voor 4 personen. Hoe mooi om gastheer/vrouw te zijn voor de betere toerist en als bewoner leuke tips te geven om Amsterdam op een andere manier te leren kennen. Op deze historische plek in de Leidsebuurt staat, op een steenworp afstand van de Prinsengracht, geflankeerd door historische panden, dit solide nieuwbouw pand (1996) in authentieke stijl op betonnen funderingspalen met geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds. Binnen hoort u werkelijk niets van de mensen onderweg naar het Leidseplein, maar als het weer het toelaat, zit u natuurlijk zelf ook in een mum van tijd op één van de gezellige terrassen in de zon met een fluitje of een glas wijn in de hand. Indeling: U komt binnen via uw persoonlijke entree op de begane grond met in de vestibule de afsluitbare trap naar het Guesthouse in het sous met een industriële grint vloer met comfortabele cv-verwarming. Hier treft u allereerst de kitchenette, ingenieus verscholen achter gesloten deuren die eenvoudig te openen zijn tot een volwaardige woonkeuken. Dit keukenblok is stijlvol gebouwd met witte greeploze kastdeurtjes, een granieten werkblad, een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een ijskast met vriesvak en natuurlijk een afwasmachine. De strakke badkamer is voorzien van stemmig antracietkleurige plavuizen en fris witte tegels met een inloopdouche met hardglazen douchedeur, een hangend closet, een handdoekenradiator en een trechtervormige witte design wastafel. De achterliggende slaapruimte, met ruimte voor 4 queen-sized bedden, is royaal en rustig gelegen in de buik van het huis. En voor uw gemak is er een centraal stofzuigersysteem voor beide verdiepingen. Voor uw eigen appartement loopt u via de entree de afsluitbare hal in met prachtige natuurstenen vloer en ruimte voor de kapstok. De badkamer heeft een groot formaat muisgrijze plavuizen en dito tegels met een sneeuwuilwitte visgraat aan de douchewand van de ruime inloopdouche met regendouchekop en handdouche en een veilige hardglazen spatwand en deur. De twee witte porseleinen wastafels met wandkranen met een vaste spiegelwand maken het geheel compleet. De separate gasten wc met een hangend closet en een urinoir is betegeld in dezelfde smaakvolle stijl als de badkamer. De ingebouwde kastenwand naar achter biedt zeeën van opbergruimte alswel de CV-ketel (Intergas 2017), het centrale stofzuigsysteem en de wasmachine/droger-aansluiting. De woonkamer is beslist indrukwekkend met haar strakke eiken pvc-vloer en het stoere bakstenen schoon-metselwerk achter de keuken. De robuuste eiken keukenkastdeurtjes met mat zwarte handgrepen gecombineerd met het diepgrijs composiet werkblad met 4 pits inductie kookplaat en de rvs-spatwand, dito recirculatiekap en combi-oven, roepen directe associaties met New York loft appartementen op. Diepe kasten tot aan het plafond bevatten de rvs-ijskast met ijsblokjes machine en nog meer bergruimte. De lange eettafel van staal en hout nodigt uit om met vrienden aan te borrelen met een lekkere kaasplank. Voorbij het zitje met de TV is de overloop, met een groot daklicht, naar slaapkamer 1 met haar heerlijke inloopkledingkast. De trap brengt je naar de andere twee slaapkamers met visgraat pvc-vloer, beide genoeg ruimte biedend voor een groot tweepersoonsbed. Mocht u geen drie slaapkamers nodig hebben voor u en uw familie dan is de woonkamer op eenvoudige manier te verdubbelen in formaat (zie alternatieve plattegrond). Op de begane grond, te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis), is bovendien een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Gelegen op Eigen Grond! NB: Huidige eigenaars hebben een jaaromzet Guesthouse/B&B van een kleine ton inclusief btw en toeristenbelasting! *************************************** VVE Naam: VVE Lange Leidsedwarsstraat 73 te Amsterdam Eigendomsaandeel: 34/100ste aandeel Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen Maandelijkse bijdrage: € 90,= Kaspositie per 10 december 2025: € 16.908,45 Recent uitgevoerd onderhoud: opknappen entree 2025 Onderhoudsplannen: geen, het pand is in uitstekende conditie en het MJOP is up to date EPC: energielabel B ***************************************** Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst? Neemt u dan even contact op met ons kantoor. We laten u graag dit unieke object zien!!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
449 m³

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.