Direkt zum Inhalt
Logo von Home of Orange

Lange Vonder 32

1035JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Lange Vonder 32 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met zonnige tuin en energielabel A+! Ben je op zoek naar een unieke woning aan het water met volop potentie om jouw woonwensen te realiseren? Dan is Lange Vonder 32 in Amsterdam precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten, een eigen steiger én een royale indeling die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Of je nu droomt van een fijn gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of simpelweg een woning met karakter en ruimte? Hier ligt jouw kans! Ligging aan het water met tuin op het zonnige zuidwesten De achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een privésteiger: perfect om een bootje aan te leggen, te vissen of ontspannen te genieten aan de waterkant. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de middag- en avondzon, een zeldzame luxe in Amsterdam! Indeling met mogelijkheden Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als bijkeuken of opslagruimte. Daarnaast is er een apart toilet. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, die is uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en kan volledig naar wens worden ingericht. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, een gezellige leefkeuken met ontbijtbar of juist een landelijke stijl met veel kastruimte. Dankzij het directe contact met de tuin wordt deze ruimte écht het hart van het huis – perfect voor lange diners, gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel één grote open ruimte en biedt daarmee talloze indelingsmogelijkheden. Je kunt hier een riante woonkamer creëren, eventueel gecombineerd met een werkruimte of extra slaapkamer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden is het een lichte en prettige leefruimte die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevindt zich centraal de complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Aan de voor- en achterzijde vind je twee ruime, lichte slaapkamers – perfect als master bedroom en kinderkamer, of als slaapkamer en thuiswerkplek. Rustig wonen nabij Het Twiske De woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord, op slechts enkele minuten van het prachtige recreatiegebied Het Twiske. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van de natuur. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer op korte afstand. Met de fiets of bus ben je snel bij de pont naar het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Gelegen aan het water met privésteiger - Zonnige tuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Drie woonlagen met flexibele indeling - Woonkeuken met eethoek, schuifpui en volop inrichtingsmogelijkheden - Interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting - 2 ruime slaapkamers (mogelijk uit te breiden naar 3 of 4) - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - CV-installatie Intergas uit 2018 - Kozijnen vernieuwd - Erfpacht afgekocht t/m 15-12-2042 - Woning dient gemoderniseerd te worden – veel potentie - Rustige ligging nabij natuur en recreatiegebied Het Twiske - Goede verbinding met het centrum via OV en pont - Oplevering kan direct Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning aan het water? Plan vandaag nog je bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.