Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Langswater 172

1069TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 5.166

Fotoalbum

Langswater 172 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Comfort, licht, een fijne indeling en een prettige woonomgeving. Dit 3-kamer hoekappartement op de vijfde etage aan het Langswater 172 heeft het allemaal. Indeling & wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. Het appartement is keurig onderhouden en volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De lichte woonkamer profiteert van de hoekligging en staat in open verbinding met de prachtige open keuken, die is uitgerust met alle gemakken die je mag verwachten. Dit is een plek waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het heerlijke balkon op het zuiden op: een perfecte plek om te genieten van de zon, van ’s ochtends tot in de middag. De nette badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een inloopdouche, wastafel én aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er een aparte toiletruimte bereikbaar vanuit de hal – altijd prettig. In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. Omgeving Langswater ligt in een levendige en complete wijk van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, vind je in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum, apotheken, winkels en diverse restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, bus, tram (lijn 17) of auto ben je binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatie & ontspanning Ontspanning ligt letterlijk om de hoek. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, hardlopen, watersporten of een terras aan het water. Iets verderop ligt recreatiegebied Spaarnwoude en ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn prima per fiets te bereiken. Winkels & voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer (op loopafstand). Groter winkelaanbod vind je bij Osdorpplein, winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Ook scholen en kinderopvanglocaties zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Goed om te weten: - Erfpacht afgekocht tot 2059 - Twee slaapkamers - Servicekosten €206,- incl. voorschot stookkosten - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg. ________________________________________________________________________________________ Comfort, light, a smart layout and a pleasant living environment. This 3-room corner apartment on the fifth floor at Langswater 172 has it all. Layout & living comfort Upon entering, the pleasant atmosphere is immediately noticeable. The apartment is well maintained and fully fitted with neat laminate flooring, giving it a calm and modern feel. The bright living room benefits from the corner location and connects seamlessly to the beautiful open kitchen, equipped with all the conveniences you may expect. This is a place where cooking and spending time together go hand in hand. The apartment features two spacious bedrooms. From the bedroom at the rear, you step right onto the lovely south-facing balcony – a perfect place to enjoy the sun from morning until the afternoon. The neat bathroom is practical and well-kept, equipped with a walk-in shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet accessible from the hallway – always convenient. There is a spacious storage room in the basement, ideal for bikes, suitcases or extra storage. Surroundings Langswater is located in a lively and complete neighbourhood of Amsterdam. Everything you need can be found nearby: primary schools, childcare, a community centre, pharmacies, shops and various restaurants. Accessibility is excellent. By bike, bus, tram (line 17) or car, you can reach the centre of Amsterdam in about 25 minutes. Schiphol is also easily and quickly accessible. Recreation & relaxation Relaxation is literally around the corner. Within five minutes by bike, you can reach Sloterpark and Sloterplas – perfect for walking, running, water sports or a terrace by the water. A bit further away you’ll find the Spaarnwoude recreation area, and the beaches at Nieuwe Meer are also easily accessible by bike. Shops & amenities For daily groceries, you can go to the shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer (within walking distance). A wider range of shops can be found at Osdorpplein, Akerpoort shopping centre and De Dukaat at Ecuplein. Schools and childcare facilities are also widely available in the area. Good to know: Ground lease paid off until 2059 Two bedrooms Service costs €206,- incl. heating advance Storage room in the basement Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.