Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Langswater 19

1069TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Langswater 19 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH BELOW- Instapklaar, gerenoveerd 3-kamerappartement met zonnig balkon – Langswater 19, Amsterdam Een ruim, volledig gerenoveerd appartement op een groene, rustige locatie in Amsterdam Nieuw-West. Dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 71 m², biedt een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. De woning beschikt over een royale woonkeuken, ruime badkamer, zonnig balkon en bevindt zich in een goed onderhouden complex met een gezonde VvE. INDELING Het complex beschikt over een centrale, afgesloten entree en een tussenhal met twee liften en toegang tot de bergingen. De bergingen zijn ook buitenom bereikbaar, ideaal voor wie met de fiets komt. Met de lift of trap ga je naar de tweede verdieping van het gebouw. Vanaf het trappenhuis of de lift loop je via de galerij naar de entree van het appartement. Bij binnenkomst betreed je een tochtportaal met doorgang naar de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en valt direct op door de grote raampartij en de hoeveelheid licht, met uitzicht op het groen en directe toegang tot de royale woonkeuken. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een royaal eetgedeelte. De moderne hoekkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht en een gezellig zitgedeelte. Het gebouw ligt hier volledig vrij, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers, op te splitsen in 3 kamers, met inbouwkasten. gevolgd door een vergrote badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich ook een handige inbouwkast met wasmachine-aansluiting, apart van de badkamer. LOCATIE Langswater 19 is gelegen in een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, waar alles binnen handbereik is. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum en diverse horecagelegenheden en het Tuincentrum Osdorp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan Tussen Meer, terwijl het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, supermarkten én theater Meervaart. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, tram, bus of auto ben je binnen ca. 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Tramlijn 1 en 17 stopt praktisch voor de deur en brengt je via Station Lelylaan direct naar het Leidseplein, het centrum en Centraal Station en Oost. Ook Schiphol is goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 of snelwegen A4, A5 en A9. Ook voor ontspanning hoef je de wijk niet uit: binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Sloterpark, de Sloterplas, het Sloterparkbad of een van de gezellige eetgelegenheden langs het water. Wil je net wat verder weg? Dan zijn zowel het recreatiegebied Spaarnwoude als de drie strandjes aan het Nieuwe Meer uitstekend bereikbaar per fiets. Erfpacht De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende als eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden, ideaal! Vereniging van Eigenaren De VvE Langswater is erg actief en gezond en telt 117 leden. Er worden jaarlijks allerlei activiteiten georganiseerd zoals BBQ's en gezellige borrels. In 2025 is er een MJOP opgesteld en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten zijn €208,71 ,- voor dit appartement. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 71 m²; - Volledig gerenoveerd in 2010 (nieuwe keuken, badkamer, elektra, stucwerk, deuren, inbouwkasten, LED-verlichting); - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; - Royaal badkamer met ligbad en modern sanitair; - 2 ruime slaapkamers; - Separate berging op de begane grond; - Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. €208,71 ,- p/m (excl. stookkosten) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Gasmeter verwijderd, warm water via eigen elektrische boiler (Daalderop, 2010); - Schilderij ophangsysteem in woonkamer; - Inclusief lammelen aan voor- en achterzijde; - Oplevering in overleg, voorkeur medio juli; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." - ENGLISH -

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.