Direkt zum Inhalt
Logo von HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Lanseloetstraat 35 2

1055BC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Lanseloetstraat 35 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**** For English please scroll down **** Oppervlakte totaal circa 72m2 (gebruikersoppervlakte wonen 56m2 en overige inpandige ruimte 16m2). Meetrapport wordt aangeleverd bij de stukken. Sfeervol en licht 2-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met op de bovenste etage een geheel eigen unit v.v. kitchinette, toilet en douche (ideaal voor vrienden om samen te kopen of voor kopers met familie leden die op bezoek komen) De Lanseloetstraat is een rustige doodlopende straat in de gezellige en levendige Bos en Lommer. Om de hoek van het appartement bevindt zich het Erasmuspark. Het Westerpark en de Jordaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Op een steenworp afstand van de woning treft u een keur aan winkels. Van gezellige kleinere winkeltjes (bakkerij, slagerij, kruidenierszaken) tot grote supermarkten. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A-10) en openbaar vervoer. Indeling: Entree/hal met de meterkast en de douche/toilet ruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer te bereiken de hal. In 2014 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloerisolatie, strak gestucte wanden en plafonds. Ook de keuken is in 2014 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met een zijkamer zijn aan de voorzijde van het appartement. In de woonkamer (zijkamer) kan erg gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreerd. Het zonnige balkon is op het westen en is vanuit de slaapkamer en de keuken bereikbaar. Op de bovenste etage is een grote zolderkamer met een keukenblok en een douche/toilet. Ook is hier een leuk gemeenschappelijk dakterras Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Kozijnen en draai/kiep ramen vervangen in 2025 (v.v. dubbelglas) - Woonoppervlakte 56 m2, balkon 4 m2, zolderkamer 16 m2 (NEN 2580) - Zolderkamer geheel eigen unit - Gemeenschappelijk dakterras - Zonnige balkon op het Westen - Hele appartement houten kozijnen en in 2025 geschilderd - Oplevering in overleg, kan direct, staat leeg. - Niet zelfbewoningsclausule Erfpacht - Afgekocht tot 2039. - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing - Tijdvak loopt tot 15 juli 2039. VvE - VvE Lanseloet en Marieken van Nimwegenstraat - De servicekosten zijn €250,45 ,- per maand - Actieve VvE met een professionele administrateur - MJOP aanwezig De Lanseloetstraat heeft in 2019 een prijs gewonnen als de schoonste straat van Bos en Lommer "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid'' ******************************* Total living area approximately 72m² (living area 56m² and other indoor space 16m²). A measurement report is included with the documents. Charming and bright 2-room apartment on the third floor of a well-maintained apartment complex. The elevated floor features a private unit with a kitchenette, toilet, and shower (ideal for friends buying together or for buyers with visiting family members). Lanseloetstraat is a quiet cul-de-sac in the charming and vibrant Bos en Lommer district. Erasmus Park is just around the corner from the apartment. Westerpark and the Jordaan district are only a 5-minute bike ride away. A wide variety of shops are within easy reach, from charming smaller shops (bakery, butcher, grocery stores) to large supermarkets. The apartment is conveniently located near major roads (Ring A-10) and public transport. Layout: Entrance/hall with the meter cupboard and the shower/toilet area. The bedroom is accessible from the rear of the hall. The house was modernized in 2014, including new floor insulation and smooth plastered walls and ceilings. The kitchen was also renovated in 2014 and has various built-in appliances. The living room and an adjoining room are at the front of the apartment. A second bedroom could easily be created in the living room (adjoining room). The sunny west-facing balcony is accessible from both the bedroom and the kitchen. On the top floor is a large attic room with a kitchenette and a shower/toilet. There is also a pleasant communal roof terrace here. Details: - Built in 1940 - Window frames and tilt and turn windows replaced in 2025 - Living area 56 m², balcony 4 m², attic room 16 m² (NEN 2580) - Attic room, a separate unit (completed in 2014). - Shared roof terrace - Sunny west-facing balcony - The entire apartment has wooden window frames and was painted in 2025 - Delivery is negotiable, available immediately, currently vacant. Leasehold - Purchased until 2039. - The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 1994 apply. - Term runs until July 15, 2039. Homeowners' Association - Homeowners' Association Lanseloet and Marieken van Nimwegenstraat - The service fee is €250.45 per month - Active Homeowners' Association with a professional administrator - Long-term lease agreement (LJOP) available In 2019, Lanseloetstraat won an award as the cleanest street in Bos en Lommer. "This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy." You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website: -> Go to HousingNet's website -> Click on the listing you are interested in -> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing" -> Confirm the viewing directly via this calendar

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
244 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2039)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.