Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Lanseloetstraat 41 3

1055BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Engel & Völkers Amsterdam

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.433

Fotoalbum

Lanseloetstraat 41 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en sfeervol 3-kamer hoekappartement in het bruisende BOLO! Ben je op zoek naar een stijlvol en karaktervol appartement op een toplocatie? Dit zeer charmante jaren ’30 hoekappartement van 53 m² met drie kamers heeft het allemaal! Een ruime, moderne eetkeuken, een lichte woonkamer met zijkamer, een grote slaapkamer en een zonnig balkon. De prachtige afwerking en de mooie houten vloer maken dit een instapklare woning met veel sfeer en comfort. Werk je vaak thuis? Dan is de extra zolderkamer perfect als thuiskantoor! Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je dit fijne appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer met zijkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De glas-in-loodramen, de erker en originele schouw geven deze ruimte een unieke, sfeervolle uitstraling. Via de klassieke en-suite deuren met glas-in-lood kom je in de ruime slaapkamer, waar je heerlijk tot rust komt. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, zodat je tijdens het koken heerlijk naar buiten kunt kijken. De keuken is van alle gemakken voorzien. De eettafel staat in de woonkeuken, waardoor koken en gezellig tafelen hier perfect samengaan. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige westelijke balkon op, de ideale plek voor een kop koffie of een borrel in de namiddagzon! De badkamer is modern en stijlvol, met een royale inloopdouche, een elegante wastafel en een zwevend toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich de extra zolderkamer. Hier heb je de kans om deze ruimte helemaal naar eigen wens af te werken, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of extra bergruimte. Bovendien beschikt deze kamer al over kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de overloop is nog een handige extra bergkast die bij het appartement hoort. Toplocatie in BOLO met alle voorzieningen op loopafstand! De Lanseloetstraat ligt in het hippe en populaire BOLO (Bos en Lommer), onderdeel van de wijk Erasmuspark West . Dit is dé perfecte mix tussen rustig wonen en de levendige stad om de hoek. Op loopafstand vind je alle denkbare voorzieningen: het winkelcentrum Bos en Lommerplein, diverse supermarkten, en openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein). Daarnaast ben je met de auto zo op de Ring A10. En voor een ontspannen wandeling of een gezellige picknick is het prachtige Erasmuspark slechts een paar minuten lopen! Dit is jouw kans op een sfeervol, instapklaar appartement op een toplocatie! Kom snel kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Hoek appartement met 1 ruime slaapkamer en een zolderkamer en separate berging (kast) - 53 m2 woonruimte op de eerste verdieping plus 7m2 op de vierde verdieping - Appartement volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2018 en 2024) - Erfpacht. Vaste canon tot 2039 van €591,-. Overstap is gemaakt vanaf 2039 naar jaarlijkse indexering - Gezonde VVE in professioneel beheer (Minerva vastgoed). Maandelijkse bijdrage €250,- - Elektrische installatie inclusief leidingen vernieuwd vanaf 2018 - CV Remeha in onderhoud bij Feenstra - CV, radiatoren en leidingwerk in 2011 vernieuwd - Keuken met Quooker kraan - Deurklinken Piet Boon - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Bewoner(verkoper) aan het woord: Wat een fijn huis om in te wonen! Dat heb ik dan ook 21 jaar met veel plezier gedaan. De paardenkastanje voor de deur is in alle seizoenen mooi, maar nu echt een plaatje. Daar heb ik altijd erg van genoten. Het is een licht appartement, in een rustige straat met fijne buren. Met een groepje buren verzorgen we ook de tuin in de straat, die nu vanuit de gemeente aan ons in beheer is gegeven. De winkels zo dichtbij, het centrum van Amsterdam, volkstuinen en parken om te wandelen en eet-koffietentjes voor het uitkiezen. Voor mij is het tijd voor een nieuwe stap. Ik wens de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.