Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Lauriergracht 92 1

1016RN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.503

Fotoalbum

Lauriergracht 92 1 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Unieke loft benedenwoning met hoge plafonds aan de mooie Lauriergracht. Hier woon je volledig gelijkvloers (147 m2) met openslaande deuren naar de gracht en een kleine patio tuin aan de achterzijde. Het geheel heeft een luxe afwerking, is altijd zeer goed onderhouden en heeft een speelse inrichting, zo zijn er op dit moment twee leefruimtes, twee keukens, drie slaapvertrekken en twee badkamers. Het geheel is gelegen op eigen grond. INDELING Middels een eigen voordeur heb je toegang tot deze unieke benedenwoning. Hier vind je direct de dubbele openslaande deuren naar de gracht toe welke is gelegen op het zuidoosten, hier kan je heerlijk met vrienden en familie buiten zitten en van de Amsterdamse grachten en van de Jordaan genieten. Een mooie dubbele stalen pui geeft toegang tot het voor- en achterhuis. Het voorhuis heeft een luxe keuken aan de voorzijde met een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker. De eethoek is centraal gelegen en heeft directe connectie met de keuken als met de zithoek. Ruime zithoek, ideaal voor wederom een groot gezelschap. Apart toilet. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. In directe connectie met de badkamer vind je beneden een kamer welke thans in gebruik is als kinderkamer, maar kan ook eenvoudig als werkkamer gebruikt worden. Met een vaste trap naar boven bereik je een vide welke fungeert als slaapkamer. Grote walk-in closet. Via de woonkamer heb je een lange hal welke toegang biedt tot het achterhuis. Het achterhuis heeft een grote woonkamer met wederom een ruime zithoek, eethoek en open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het geheel is zeer licht door de grote lichtkoepels. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Ook zit hier boven een ruimte, ideaal voor extra opslag. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtergelegen patio tuin, gelegen op het noordwesten. Het geheel is zeer goed onderhouden en voorzien van dubbel glas en een strakke betonnen vloer met vloerverwarming. LIGGING Gelegen op een super locatie aan de gracht, om de hoek van de Prinsengracht en de Elandsgracht, gelegen in de Jordaan. Werkelijk alles vind je op de loopafstand, vele boetieks, traiteurs, restaurants, cafés, speciaalzaken, slagers, bakkers, patisserie, supermarkten, goede scholen, ze zijn allemaal te vinden in de directe omgeving aan o.a. de gezellige Elandsgracht en de 9-straatjes. Door deze centrale locatie heb je verschillende ov-mogelijkheden en via de Nassaukade is het appartement eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C, geheel dubbel glas; - Dak achterhuis is vernieuwd in 2020; - De VvE is informeel, bestaat uit 2 leden, ieder 1/2e aandeel en betalen ad-hoc; - Wonen en leven aan de gracht, met openslaande deuren naar de Lauriergracht; - Huidig in gebruik als 2 leefruimtes, maar het is eenvoudig om er een leefruimte van te maken; - Unieke loftwoning, zeer goed onderhouden; - Vloerverwarming; - Onderdeel UNESCO Werelderfgoed; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Unique loft-style ground floor apartment with high ceilings on the beautiful Lauriergracht canal. You live entirely on one level (147 m²) with French doors opening onto the canal and a small patio garden at the rear. The property features a luxurious finish, has always been very well maintained, and has a playful layout. It currently includes two living areas, two kitchens, three bedrooms, and two bathrooms. The property is situated on freehold land/own ground. LAYOUT You enter this unique ground floor apartment through your own private entrance. Here you will immediately find the double French doors facing the canal, which is oriented to the southeast—perfect for enjoying the outdoors with friends and family while taking in the Amsterdam canals and the Jordaan neighborhood. A beautiful double steel-framed partition provides access to both the front and rear sections of the home. The front section features a luxurious kitchen at the front with a large cooking island and all necessary built-in appliances, including a Quooker. The dining area is centrally located and directly connected to both the kitchen and the living area. Spacious living room, ideal for entertaining larger groups. Separate toilet. Modern bathroom equipped with a walk-in shower, large bathtub, double sink, and a second toilet. Directly connected to the bathroom is a room currently used as a children's bedroom, but it can easily function as a home office. A fixed staircase leads to a mezzanine level used as a bedroom, including a large walk-in closet. From the living room, a long hallway provides access to the rear section of the property. The rear section has a large living room with another spacious sitting area, dining area, and an open corner kitchen equipped with built-in appliances. The space is very bright thanks to large skylights. The bathroom includes a walk-in shower, double sink, toilet, and washing machine connection. There is also an upper storage space. A large bedroom at the rear provides access to the patio garden facing northwest. The property is very well maintained and features double glazing throughout, as well as a sleek concrete floor with underfloor heating. LOCATION Located in a prime canal-side location, around the corner from the Prinsengracht and Elandsgracht, in the Jordaan district. Everything you need is within walking distance: numerous boutiques, delicatessens, restaurants, cafés, specialty shops, butchers, bakeries, patisseries, supermarkets, and good schools. These can be found in the immediate vicinity, including the lively Elandsgracht and the famous “9 Streets.” Thanks to this central location, there are various public transport options, and the apartment is easily accessible by car via the Nassaukade. DETAILS - Located on freehold land/own ground; - Energy label C, fully double-glazed; - Roof of the rear section renewed in 2020; - Informal homeowners’ association (VvE), consisting of 2 members, each owning a 50% share, costs paid ad hoc; - Living by the canal with French doors opening onto the Lauriergracht; - Currently used as two separate living areas, but easily convertible into one; - Unique loft apartment, very well maintained; - Underfloor heating; - Part of a UNESCO World Heritage site; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
682 m³
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1839
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.