Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Laurierstraat 246 A

1016PT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 3.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.850

2 % Übertragungssteuer (€ 60.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.061.850

Kaufpreis /m²: € 11.952

Fotoalbum

Laurierstraat 246 A Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pakhuis façade | Een eigentijds en zeer comfortabel benedenhuis van circa 251 m² met een waanzinnige tuin (ca 120 m²) op het zuidoosten. En uiteraard gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Rondleiding Aan de tuinzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte, met schuifpuien die de overgang naar buiten moeiteloos laten verlopen. De visgraatvloer, warme wandafwerking en ingebouwde haard brengen rust en balans. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Met een lang marmeren werkblad, geïntegreerde apparatuur en een directe verbinding met het eetgedeelte en de tuin is dit een plek om samen te zijn. Een niveauverschil leidt naar een tweede zitkamer met zicht op de patio en tuin. Ideaal als televisiekamer of bibliotheek. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer, maar net zo geschikt voor sport of spel. De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond, een serene suite met een riante ensuite badkamer. Vrijstaand bad, inloopdouche en marmeren wastafelmeubel zijn subtiel geïntegreerd in een rustgevende ruimte vol daglicht. In het souterrain liggen twee volwaardige slaapkamers met elk haar eigen badkamer. Dankzij de patio is ook hier het licht verrassend aanwezig en een goede plafondhoogte van 2,55 m. Alles ademt verfijning: van de regendouches tot het doorlopende visgraatparket. Buitenruimte De buitenruimtes zijn werkelijk uniek. Aan de achterzijde ligt een royaele stadstuin op het zuidoosten: zonnig, besloten en groen. De patio tussen de woonlagen biedt een tweede plek van stilte en beschutting. Samen vormen ze een zeldzaam ensemble – midden in de stad, maar met het gevoel van een buitenverblijf. Buurtgids De woning ligt in een charmante en levendige buurt in het centrum van Amsterdam aan de Lauriergracht, bekend om haar historische karakter en moderne dynamiek. Op loopafstand bevinden zich de beroemde Amsterdamse grachten, monumentale panden, musea en een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, van traditionele cafés tot verfijnde restaurants. De nabijgelegen Jordaan biedt een rijk palet aan boetieks, markten zoals de Noordermarkt en lokale specialiteiten. De Lauriergracht verenigt Amsterdamse geschiedenis met hedendaags stadsleven en vormt daarmee een unieke plek om te wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 251 m² • Privé tuin van ca. 120 m² • Energielabel A • Eigen grond • Fundering is vernieuwd • Luxe & eigentijds wonen • Vloerverwarming • VvE met 7 leden (professioneel beheer) • Servicekosten € 429,61 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- Pakhuis façade | A contemporary and exceptionally comfortable ground-floor residence of approximately 251 m², featuring a magnificent southeast-facing garden of around 120 m². Naturally, the property is situated on freehold land. Tour At the rear, the living area spans the full width of the house, with sliding doors that create a seamless transition to the outdoors. A herringbone floor, warm wall finishes and a built-in fireplace provide a sense of calm and balance. The modern kitchen forms the heart of the home. A long marble worktop, integrated appliances, and a direct connection to both the dining area and the garden make this a natural gathering space. A change in level leads to a second sitting room with views of the patio and garden — ideal as a TV lounge or library. At the front, a multifunctional room is currently in use as a study, but could equally serve as a space for fitness or play. The primary bedroom is situated on the ground floor — a serene suite with a generous en-suite bathroom. A freestanding bathtub, walk-in shower, and marble vanity are subtly integrated into a calming space bathed in natural light. On the lower ground level are two well-proportioned bedrooms, each with its own bathroom. Thanks to the adjoining patio, natural light reaches this floor with surprising generosity, enhanced by the 2.55-metre ceiling height. Everything here breathes refinement — from the rain showers to the continuous herringbone parquet flooring. Outdoor Space The outdoor areas are truly exceptional. At the rear, a generous southeast-facing city garden offers sun, seclusion and greenery. The patio, positioned between both floors, provides a second sheltered, tranquil outdoor space. Together, they form a rare and harmonious ensemble — right in the city, yet with the atmosphere of a countryside retreat. Neighbourhood Guide Located in a charming and lively part of Amsterdam’s city centre, along the historic Lauriergracht — a canal known for its rich past and vibrant present. Within walking distance are the iconic canals, monumental buildings, renowned museums and a wide range of dining options, from traditional cafés to refined restaurants. The nearby Jordaan district offers a colourful mix of boutiques, markets such as the Noordermarkt, and local culinary favourites. Lauriergracht combines the heritage of Amsterdam with the pulse of modern city life — a truly unique place to live. Details • Residential floor area approximately 251 m² • Private southeast-facing garden of approximately 120 m² • Energy label A • Freehold land • Foundation renewed • Contemporary, high-end living • Underfloor heating • Homeowners’ association with 7 members (professionally managed) • Monthly service charges: € 429.61 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a more consistent method for calculating usable surface area. Variations in results may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 3.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.850

2 % Übertragungssteuer (€ 60.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.061.850

3,04%

Jährlich

%

€ 150.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Inhalt
760 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.