Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Laurierstraat 35 A

1016PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 10.360

Fotoalbum

Laurierstraat 35 A Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English translation below - Laurierstraat 35 A, 1016 PH te Amsterdam. Zeer ruim en sfeervol dubbel benedenhuis (125 m²) met heerlijk terras aan achterzijde. Mede door de mooie grote raampartij aan voorzijde en de verrassende indeling, is het appartement zeer licht en voelt het ruim aan. Het drie slaapkamer appartement is onderdeel van een hoogwaardig renovatieproject, gelegen in een rustige straat, midden in de gezellige Jordaan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De Laurierstraat is een heerlijk rustig straatje midden in de levendige Jordaan en ligt om de hoek van de Elandsgracht en De 9 Straatjes, tussen de Rozenstraat en Lauriergracht in. Werkelijk alles wat de binnenstad te bieden heeft, is binnen handbereik. De beroemde grachten, de Westertoren, talloze restaurants, cafés, gezellige terrassen, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Openbaar vervoer is op loopafstand (tram en bus) op de Marnixstraat en Rozengracht. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Via verschillende uitvalswegen ben je ook zo op de Ring A10. Kortom, een heerlijk centrale plek in een rustige straat midden in de bruisende binnenstad. Indeling: Begane grond: Eigen opgang met ruime hal aan de voorzijde. Gang met zeer veel bergkasten. Een van de kasten is voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Aan achterzijde een fijn masterbedroom met vaste, op maat gemaakte, kledingkasten. Vanuit de masterbedroom loopt u direct door de luxe badkamer, voorzien van vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. 2de ruime slaapkamer wederom aan achterzijde gelegen. 3de slaapkamer aan voorzijde, met vaste, op maat gemaakte, kledingkast. De 2de en 3de slaapkamer hebben een gedeelde badkamer, voorzien van ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de gang. Eerste etage: Sfeervolle woonkamer en eetkamer. Aan de voorzijde is een speelse verrassende vide gecreëerd, die in contact is met de hal. Luxe open keuken met spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Aan achterzijde zijn dubbele openslaande deuren naar een fijn en ruim terras, vanwaar u prachtig uitkijkt over de binnentuinen. Ruime praktische bergkast. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 125 m² (Meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - 3 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers - Terras aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A+ - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas - De VvE ( 3 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 191,24 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - English translation – Laurierstraat 35 A, 1016 PH Amsterdam Very spacious and atmospheric double ground-floor apartment with a delightful terrace at the rear. Thanks to the large and attractive windows at the front and the surprising layout, the apartment is exceptionally bright and feels very spacious. This three-bedroom apartment is part of a high-quality renovation project, located in a quiet street in the heart of the popular Jordaan district. The turn-key apartment features a new foundation and is situated on freehold land. Location / Accessibility Laurierstraat is a wonderfully quiet street in the middle of the vibrant Jordaan, just around the corner from Elandsgracht and the famous Nine Streets, between Rozenstraat and Lauriergracht. Everything the city centre has to offer is within easy reach. The iconic canals, the Westerkerk and Westertoren, as well as countless restaurants, cafés, lively terraces, shops and boutiques, are all located within a few hundred metres. Public transport (tram and bus) is within walking distance on Marnixstraat and Rozengracht. By bike, Amsterdam Central Station can be reached within 10 minutes. Several arterial roads provide quick access to the A10 ring road. In short: a superbly central location on a quiet street in the heart of Amsterdam’s bustling city centre. Layout Ground floor Private entrance with a spacious hallway at the front. Corridor with ample built-in storage cupboards, one of which is equipped with connections for a washing machine and dryer. At the rear, a comfortable master bedroom with custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom, direct access to the luxurious bathroom, fitted with a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, a toilet, and a bespoke vanity unit with double washbasins. The second spacious bedroom is also located at the rear. The third bedroom is situated at the front and features custom-made built-in wardrobes. The second and third bedrooms share a bathroom equipped with a generous walk-in shower and a bespoke vanity unit with double washbasins. Separate toilet accessible from the hallway. First floor Atmospheric living and dining area. At the front, a playful and surprising mezzanine has been created that connects visually with the hallway. Luxurious open-plan kitchen with sink island and modern built-in appliances. At the rear, double French doors open onto a spacious and pleasant terrace with beautiful views over the surrounding inner gardens. Large and practical storage cupboard. First floor (alternative description as provided) Particulars - Apartment right, 125 m² (measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - New foundation - 3 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms - Terrace at the rear - Beautiful wooden herringbone parquet flooring throughout - Underfloor heating throughout the entire apartment - New central heating installation - Energy label: A+ - The entire building has new window frames with double glazing at both the front and rear - The Owners’ Association (VvE, 3 members) is to be established; a professional property manager has already been appointed - Service charges: €191.24 per month - Parking via permit system - Subject to obtaining an irrevocable subdivision permit - Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries - Completion in consultation; possible at short notice Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise that these be communicated in a timely manner to your purchasing agent and that independent investigations be carried out. If you do not engage a professional representative, you are deemed under Dutch law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1857
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.