Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Le Mairekade 177

1013CC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Le Mairekade 177 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam? Dat kan in dit ruime en lichte 2-kamerappartement, met de mogelijkheid om een 3-kamerappartement te realiseren, gelegen in de populaire en levendige Spaarndammerbuurt. Een groot pluspunt: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor het appartement al gerealiseerd. Het appartement heeft een vrij uitzicht over het water en het Suikerplein en ligt op een steenworp afstand van het Westerpark, de Haarlemmerdijk, de Houthavens en de Jordaan. Voor dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horeca hoef je de buurt niet uit. De Spaarndammerstraat biedt een gevarieerd aanbod, met geliefde adressen als De Walvis, Bar Moos, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis en Bella & Morris. Ook voor ontspanning en recreatie is dit een heerlijke plek om te wonen. Zwemmen kan in het Brediusbad of het Marnixbad, en voor hardlopen, wandelen of bootcampen ben je zo in het Westerpark. Met de pont sta je bovendien binnen no-time op de NDSM-werf. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig lopend of fietsend bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten gezamenlijke entree, hal, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Vierde verdieping Entree van het appartement, hal met praktische kast, ideaal als garderobe of extra bergruimte, moderne badkamer met toilet, ruime woonkamer met balkon, separate keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kasten en een zeer ruime slaapkamer. Er zijn verschillende mogelijkheden om extra kamers te creëren. Zo kan de ruime slaapkamer worden opgesplitst, of kan de keuken naar de woonkamer worden verplaatst. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer grenst aan het balkon en biedt een prettig uitzicht over de straat, het water en het Suikerplein. Dankzij de fijne afmetingen is de ruimte flexibel in te delen, bijvoorbeeld met een comfortabel zitgedeelte en een aparte eethoek. De separate keuken is uitgevoerd in een neutrale witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over twee praktische opbergkasten, waarvan één met de cv-installatie. Aan de korte wand is momenteel een barretje gerealiseerd. Wie een extrakamer wenst, kan ervoor kiezen de keuken naar de woonkamer te verplaatsen Badkamer De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een douche, toilet en de wasmachine, die achterblijft. De afwerking bestaat uit lichte beige wandtegels met een modern blauw accent en een karakteristieke granitovloer. Slaapkamer Op dit moment beschikt het appartement over één zeer ruime slaapkamer. Deze biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Daarnaast is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of ladekast, ideaal voor wie thuiswerkt of een extra werkplek wil creëren. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de gang als de woonkamer. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Buitenruimte Het appartement beschikt over een fijn balkon op de middagzon: een heerlijke plek om na een lange dag in alle rust van de zon en een drankje te genieten. Berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren en bereikbaarheid Parkeren kan tegen betaling of met een bewonersvergunning direct voor de deur van het complex. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten op station Amsterdam Centraal en station Sloterdijk. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 via de S101 en S102. En ook de gezellige Jordaan ligt op slechts circa vijf minuten loopafstand. Grondsoort Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 juni 2035. Voor de periode daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al notarieel vastgelegd. Daarbij is gekozen voor een eeuwigdurende vastgeklikte jaarcanon met jaarlijkse indexatie op basis van inflatie. De erfpacht voor de berging is eveneens afgekocht tot en met 15 juni 2035. Vereniging van Eigenaars De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,19, inclusief de berging. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er zijn onder meer een onderhoudsplan, begroting, reservefonds, jaarrekening en notulen beschikbaar. Deze stukken zijn terug te vinden in het Move-account van dit appartement. Energie Verkoper zal bij levering een geldig energielabel overhandigen. Het definitieve label is op dit moment nog in afwachting. Roerende zaken Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken. Oplevering en verkoopvoorwaarden De datum van overdracht wordt in overleg met verkoper vastgesteld. In de koopakte zullen namens verkoper onder meer de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule, mede gezien het bouwjaar; clausule waaruit blijkt dat verkoper het object zelf niet heeft bewoond. Kenmerken - woonoppervlakte ca. 58,5 m² (BBMI-gemeten) - 1 ruime slaapkamer, met mogelijkheid tot een 2e slaapkamer - moderne badkamer - zonnig balkon - overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd - op loopafstand van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, de Houthavens en de Jordaan English translation Living in one of Amsterdam’s most attractive neighbourhoods? It is possible in this spacious and bright 2-room apartment, with the option to create a 3-room apartment, located in the popular and lively Spaarndammerbuurt. A major plus: the switch to perpetual leasehold has already been completed for the apartment. The apartment enjoys unobstructed views over the water and Suikerplein, and is situated just a stone’s throw from Westerpark, Haarlemmerdijk, the Houthavens and the Jordaan. For daily shopping, charming boutiques and cosy cafés and restaurants, you do not have to leave the neighbourhood. Spaarndammerstraat offers a wide variety of amenities, including popular spots such as De Walvis, Bar Moos, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis and Bella & Morris. This is also a wonderful place to live for relaxation and recreation. You can go swimming at Brediusbad or Marnixbad, and for running, walking or bootcamping, Westerpark is just around the corner. The ferry also takes you to the NDSM Wharf in no time. The Jordaan and Haarlemmerdijk are also easily accessible on foot or by bike. Layout Ground floor Secured shared entrance, hallway, staircase and access to the communal bicycle storage. Fourth floor Entrance to the apartment, hallway with a practical cupboard, ideal as a wardrobe or additional storage space, modern bathroom with toilet, spacious living room with balcony, separate kitchen with various built-in appliances and fitted cupboards, and a very spacious bedroom. There are several possibilities to create additional rooms. For example, the spacious bedroom could be divided, or the kitchen could be moved to the living room. The apartment is finished with neat laminate flooring. Living room and kitchen The bright living room adjoins the balcony and offers pleasant views over the street, the water and Suikerplein. Thanks to its generous dimensions, the space can be arranged flexibly, for example with a comfortable sitting area and a separate dining area. The separate kitchen is fitted in a neutral white design and equipped with various built-in appliances. In addition, the kitchen has two practical storage cupboards, one of which houses the central heating boiler. A small bar has currently been created along the short wall. Those wishing to create an additional room may choose to relocate the kitchen to the living room. Bathroom The bathroom was modernised a few years ago and features a washbasin unit with mirrored cabinet, a shower, toilet and washing machine, which will remain. The finish consists of light beige wall tiles with a modern blue accent and a characteristic granito floor. Bedroom At present, the apartment has one very spacious bedroom. It offers more than enough room for a double bed, bedside tables and a large wardrobe. There is also space for, for example, a desk or chest of drawers, ideal for those working from home or wishing to create an additional workspace. The bedroom can currently be accessed from both the hallway and the living room. Creating a second bedroom is possible, for example by moving the kitchen to the living room. Outdoor space The apartment benefits from a pleasant balcony with afternoon sun: a lovely place to relax after a long day and enjoy the sunshine with a drink. Storage There is a communal bicycle storage area on the ground floor of the complex. Parking and accessibility Parking is available directly in front of the complex, either for a fee or by means of a residents’ parking permit. Accessibility is also excellent. Public transport is located nearby, with various bus and tram lines within walking distance. By bike, Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can both be reached within a matter of minutes. By car, there is convenient access to the A10 ring road via the S101 and S102. The charming Jordaan is also just approximately five minutes away on foot. Land tenure The apartment is situated on leasehold land. The current ground rent has been paid off until 15 June 2035. For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has already been notarised. A perpetual fixed annual ground rent has been chosen, subject to annual indexation based on inflation. The leasehold for the storage unit has also been paid off until 15 June 2035. Owners’ Association The monthly service charges amount to €123.19, including the storage unit. The Owners’ Association is professionally managed by Stedeplan. Documents such as the maintenance plan, budget, reserve fund, annual accounts and meeting minutes are available and can be found in the Move account for this apartment. Energy The seller will provide a valid energy label upon transfer. The final label is currently still pending. Movable property In accordance with the list of items completed by the seller. Delivery and terms of sale The transfer date will be determined in consultation with the seller. Among other things, the following clauses will be included in the deed of sale on behalf of the seller: -age and asbestos clause, partly in view of the year of construction; -clause stating that the seller has not personally occupied the property. Features - living area approx. 58.5 m² (measured in accordance with BBMI) - 1 spacious bedroom, with the possibility of creating a 2nd bedroom - modern bathroom - sunny balcony - switch to perpetual leasehold already completed - within walking distance of Westerpark, Spaarndammerstraat, the Houthavens and the Jordaan Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper of huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoop- of aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend of aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.