Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Le Tourmalet 39

1060NX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Le Tourmalet 39 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Ruime gezinswoning met zonnige tuin en dakterras in De Aker In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk De Aker ligt deze ruime en comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over een voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd. Zo zijn onder andere de daken vernieuwd en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2022/2023). In 2023 is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en zijn er zonnepanelen geplaatst (2023). Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en duurzaamheid in een prettige leefomgeving. Omgeving De woning is gelegen aan Le Tourmalet, een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op korte afstand, met supermarkt, speciaalzaken en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Tramlijn 1 en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zorgen voor goede verbindingen met onder andere Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de meterkast (extern bereikbaar). De ruime woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer, ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is er een voorzolderruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is al betaald tot 30 november 2043 Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning (ca 106 m²) - Bouwjaar 1994 4 slaapkamers - Energielabel A - Kunststof kozijnen in gehele huis (2022/2023) - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023) - Alle daken vernieuwd (2022/2023) - 6 zonnepanelen (2023) - Zonnige tuin (ZW) met achterom - Dakterras (ZW) - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 2043 ***English*** Spacious Family Home with Sunny Garden and Roof Terrace in De Aker Situated in a quiet and green residential area in the popular De Aker neighbourhood, this spacious and comfortable family home offers a pleasant living environment. The property features a front garden, a sunny south-west facing rear garden and no fewer than four full-sized bedrooms. The property has been renovated in recent years. As part of the renovation, the roofs were renewed and PVC window frames were installed throughout the entire property (2022/2023). In 2023, the façade was repointed and impregnated. In addition, the property has an energy label A and solar panels were installed in 2023. An ideal home for families looking for space, natural light and sustainability in a friendly residential setting. Surroundings The property is located on Le Tourmalet, a quiet street in a child-friendly neighbourhood with plenty of greenery. Several playgrounds, schools and childcare facilities can be found in the immediate vicinity. For daily shopping, De Dukaat shopping centre is close by and offers a supermarket, specialist shops and a health centre. Accessibility is excellent. Both by car and public transport, surrounding towns and cities are easily reached. Tram line 1 and the nearby motorways A4, A5, A9 and A10 provide convenient connections to Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol. Ample parking is available in the street. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with a toilet and access to the meter cupboard (externally accessible). The spacious living room is located at the rear of the property and features sliding doors opening onto the sunny garden. The open-plan kitchen is situated at the front of the house and is fitted with various built-in appliances, a generous worktop and ample storage space. First floor This floor comprises three bedrooms, including a generous main bedroom, which is also perfectly suitable as a children’s room, home office or dressing room. The bathroom is located at the front and is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and toilet. Second floor Here you will find the fourth spacious bedroom with access to the sunny roof terrace. There is also a landing area housing the central heating system, connections for a washing machine and dryer, and the inverter for the solar panels. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid in advance until 30 November 2043. Key features: - Spacious family home (approx. 106 m²) - Built in 1994 - 4 bedrooms - Energy label A - PVC window frames throughout the property (2022/2023) - Façade repointed and impregnated (2023) - All roofs renewed (2022/2023) - 6 solar panels (2023) - Sunny south-west facing garden with rear access - Roof terrace (south-west facing) - Perpetual leasehold, prepaid until 2043

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244(EC) CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2043)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.