Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Lederambachtstraat 178

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Lederambachtstraat 178 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 4 0 Op zoek naar een ruim appartement met balkon op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West? Dan is dit appartement aan de Lederambachtstraat 178 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruim balkon op het westen( avondzon) . Daarnaast is er een praktische berging op de begane grond aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning en geven een open gevoel in de leefruimtes. De indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam Osdorp, een wijk die zich kenmerkt door veel groen, brede straten en een compleet aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het Osdorpplein, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark vlakbij, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van het water en de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Schiphol, Haarlem of Utrecht reist. Een prettig appartement op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van een afgesloten portiek met brievenbussen en een trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich ook de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling appartement Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een praktisch keukenblok met boven- en onderkasten, werkblad en spoelbak. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de omliggende bebouwing en groenvoorzieningen. Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een zitje. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Door de ligging is het een fijne plek om te ontspannen. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 290,81 - Voorschot stookkosten zijn c.a. € 64,81 per maand -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) -Woonoppervlakte circa 84 m² -Appartement met drie slaapkamers -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Balkon aan de achterzijde -Separate berging op de begane grond -Nabij winkels, Osdorpplein en Sloterplas -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een comfortabel appartement met een praktische indeling, balkon en berging, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
264 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.