Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Leen Jongewaardkade 1

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Leen Jongewaardkade 1 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle hoekwoning in Amsterdam-Noord combineert strak design, ruimte en comfort met een unieke ligging aan een autovrije kade. Het absolute pronkstuk van deze uitzonderlijke woning is de royale woonkamer van 70 m² met open keuken en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,3 meter — een spectaculair en zelden voorkomend ruimtelijk gevoel in Amsterdam. Gelegen op de derde verdieping en omringd door grote ramen, biedt deze lichte leefruimte een uniek gevoel van volume, openheid en verfijnd wonen. Vanuit hier stap je zo het zuidgerichte balkon van 14 m² op, met panoramisch uitzicht over het open water — perfect om te genieten van een zonnige ochtend of te ontspannen aan het eind van de dag. Deze prachtig vormgegeven hoekwoning ligt op een rustige, autovrije kade en combineert eigentijdse stijl met royale leefruimte en dagelijks comfort. De overvloed aan natuurlijk licht, de serene omgeving en de kalme sfeer maken dit tot een ideale thuisbasis — op slechts enkele minuten van de levendige stad. Modern, ruim en klaar voor de toekomst. Deze fraaie hoekwoning, opgeleverd in 2021, biedt 150 m² hoogwaardige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale open keuken en luxe afwerking door het hele huis, combineert de woning comfort, flexibiliteit en ingetogen elegantie. De strakke architectuur en energiezuinige voorzieningen — waaronder vloerverwarming in alle vertrekken — maken dit huis instapklaar én toekomstbestendig. Gelegen aan de zonnige en rustige Leen Jongewaardkade, op een steenworp afstand van het iconische IJ, profiteert de woning van een autoluwe en stille ligging. De woning beschikt over een energielabel A+, met reeds aanwezige infrastructuur voor maximaal 13 zonnepanelen, wat een eenvoudige upgrade naar A+++ mogelijk maakt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige betalingen meer nodig zijn. In de praktijk biedt dit dezelfde rust en financiële zekerheid als wonen op eigen grond. Daarnaast is er een optionele privéparkeerplaats beschikbaar in een nabijgelegen garage voor €45.000. De VvE (Vereniging van Eigenaars) is zelfbeheerend en financieel gezond, met een degelijke reserveopbouw. Via een eigen entree en interne trap bereik je de tweede verdieping, waar zich vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers bevinden. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime en-suite badkamer met douche, handdoekradiator, wastafel en toilet. De tweede, eveneens fraai afgewerkte badkamer bedient de overige slaapkamers en is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit deze verdieping leidt een tweede interne trap je naar de derde verdieping, waar je wordt verwelkomd in de indrukwekkende open leefruimte van 70 m², compleet met luxe keuken en toegang tot het zuidgerichte balkon van 14 m² met uitzicht over het open water. SAMENVATTING · Nieuwbouwproject uit 2021 · Prachtig uitzicht over het IJ · Grote open keuken · Fantastische woonkamer van 70 m² · Woonoppervlakte: 150 m² · Indeling over eerste en tweede verdieping · Vier slaapkamers · Twee badkamers, beide met toilet · Balkon van 14 m² op het zuiden met vrij uitzicht over het water · Parkeerplek beschikbaar voor €45.000 · Vloerverwarming in het hele huis · Individuele temperatuurregeling per kamer · Mechanisch ventilatiesysteem · HR++ dubbel glas met veel natuurlijk licht · Energielabel A+, voorbereid op A+++ met zonnepanelen · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht \[ vergelijkbaar met eigen grond\] · NEN2580 meetrapport beschikbaar · Zelfbeheer VvE (Vereniging van Eigenaren) · Maandelijkse VvE-bijdrage: €121,50 · Oplevering in overleg (bij voorkeur per direct) · Niet-bewoningsclausule van toepassing De woning wordt verkocht onder kosten koper. De koopakte dient te worden opgesteld door de notaris van koper.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en open ligging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.