Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Leerdamhof 50

1108BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Leerdamhof 50 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en ruime 4-kamerappartement ligt op de zevende verdieping en combineert comfort, duurzaamheid en een prachtig uitzicht over Amsterdam. Vanaf het balkon geniet je van indrukwekkende zonsondergangen en veel groen. Het appartement beschikt over het gemak van een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers is dit appartement ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat extra ruimte wil. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Met de lift bereik je het appartement gemakkelijk op de 7de verdieping en stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct naast de hal bevindt zich een praktische inpandige berging, waar de wasmachine en droger netjes in een fraaie kast zijn weggewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra gemak. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij en weids uitzicht over het groen. Aansluitend vind je de open keuken, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Het appartement beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De omgeving: De ligging is minstens zo aantrekkelijk: direct naast het uitgestrekte recreatiegebied Gaasperplas met zijn strandje, barbecueplekken, speelvoorzieningen en fiets- en wandelpaden. Nellestein staat bekend om zijn groene, autoluwe en kindvriendelijke karakter, met volop recreatiemogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Met metrostation Gaasperplas op loopafstand ben je binnen 25 minuten in hartje Amsterdam, terwijl de A9, A1, A2 en A10 in een paar minuten bereikbaar zijn. Duurzaamheid: Het gebouw heeft recent een uitgebreid verduurzaming traject ondergaan: het dak is vernieuwd en geïsoleerd, zonnepanelen zijn geplaatst, het buitenschilderwerk is gedaan en alle kozijnen zijn vervangen. Het resultaat is een energielabel A, lage energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Erfpacht en VvE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €401,- per maand inclusief de parkeerplaats. Geen zorgen over de erfpacht. Het voortdurende tijdvak is al omgezet naar eeuwigdurende en de jaarlijkse canon bedraagt vanaf 2026 €81,- per jaar die jaarlijks zal worden geïndexeerd. De belangrijkste kenmerken: - Riante woonkamer met open keuken - Drie goede slaapkamers - Balkon met prachtig vrij uitzicht - Veel opbergruimte - Energielabel A dankzij recent verduurzaming traject - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage + aparte berging - Autoluwe, groene en kindvriendelijke buurt - Metro/busstation Gaasperplas op loopafstand, 25 min. naar Amsterdam Centraal - Goede en actieve VvE - Erfpacht is al gunstig geregeld - Levering in overleg, kan snel Hier woon je rustig, groen én toch dichtbij de stad. Wil je zelf ervaren hoe het is om elke dag te genieten van licht, lucht en ruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.